房貸提前還款一定能省錢(qián)嗎?

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• 155****8514

  貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為，通常情況下，如遇年內(nèi)有持續(xù)加息情況，借款人選擇提前還貸不失為減壓的好方法。今年整體利率環(huán)境處于下行階段，還貸壓力相對(duì)較小，借款人應(yīng)當(dāng)好好地把握手中的資金，不必著急還貸。有一種情況和三類(lèi)人群，不宜提前還貸。如果要提前還貸，多家銀行都規(guī)定提前還貸需要提前申請(qǐng)，有的申請(qǐng)期需要1個(gè)月;此外，如果貸款不滿(mǎn)一年提前還款，需要收取一定金額的手續(xù)費(fèi)。目前，各家銀行的違約手續(xù)費(fèi)差異較大，有的銀行需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息，如果還款不夠年限，甚至有銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-05-13 18:15:37
• 156****8164

  提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭(zhēng)取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會(huì)減小。
  但是，并不是每類(lèi)人都適合提前還貸，也要根據(jù)情況而定。

  查看全文↓ 2013-05-13 18:15:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還清房貸一定省錢(qián)嗎？
  答

  不一定，例如一年內(nèi)提前還貸就是需要交很高的違約金的，而且應(yīng)該合理的規(guī)劃手上的現(xiàn)有資金，所以在決定提前還貸前應(yīng)該和銀行人士充分溝通，在考慮節(jié)省利息的同時(shí)，注意不要盲目選擇提前還貸方式，不要因?yàn)椤靶±绊懥俗约旱恼Ｉ睢?/p>

• 問(wèn) 交完契稅一定能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話(huà)就是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。一般契稅發(fā)票辦理出來(lái)了，產(chǎn)權(quán)證也就差不多辦理下來(lái)了，建議先核實(shí)產(chǎn)權(quán)證是否辦理下來(lái)了，如果沒(méi)有辦理下來(lái)還是要購(gòu)買(mǎi)的話(huà)流程如下：1.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后多久辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)2.帶上合同到公證處辦理合同公證3.等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

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• 問(wèn) ?? 民生銀行房貸通過(guò)了一定能下款嗎
  答

  不同的銀行，不同的時(shí)段，不同的貸款方式，放款時(shí)間也是有所差異。比如無(wú)抵押貸款，在一個(gè)月內(nèi)基本上可以放款，而住房抵押貸款則需要1—3個(gè)月的時(shí)間。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。具體可以咨詢(xún)銀行客服。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房投資一定能賺錢(qián)么？
  答

  這句話(huà)在過(guò)去的10年內(nèi)，似乎是絕對(duì)正確的投資箴言。因?yàn)檫^(guò)去10年很多城市房?jī)r(jià)的漲幅都已經(jīng)是七八倍。但是現(xiàn)在把購(gòu)買(mǎi)一套房子視做穩(wěn)賺不賠的保值或投資行為，并不像你想象的那么安全。各地明顯超出當(dāng)?shù)鼐用袷杖肟沙惺苣芰Φ姆績(jī)r(jià)也表明，隨便買(mǎi)套房子并在不久后能以一個(gè)幾倍的好價(jià)格賣(mài)出的可能性正在變小，未來(lái)漲勢(shì)緩慢的可能性正在變大。

• 問(wèn) 安置房一定能轉(zhuǎn)讓嗎?？什么前提下能轉(zhuǎn)讓?zhuān)空?qǐng)問(wèn)有什么規(guī)定么？
  答

  安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，有產(chǎn)權(quán)，可以貸款。但必須是購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年以上，有房產(chǎn)證和土地證的經(jīng)濟(jì)適用房才可買(mǎi)賣(mài)。四。如果你購(gòu)買(mǎi)安置房一定要注意，因?yàn)橛锌赡苁切‘a(chǎn)權(quán)房（即土地是集體的），還有，手續(xù)一定要弄清楚。

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