裝修有陷阱，需要注意的事項(xiàng)是什么？

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• 147****2021

  一、設(shè)計(jì)陷阱：很多公司在接待時(shí)都會(huì)說(shuō)“設(shè)計(jì)免費(fèi)”。但當(dāng)你對(duì)設(shè)計(jì)不滿意或?qū)こ淘靸r(jià)不滿意而不想委托其施工時(shí)，就會(huì)要你出一筆昂貴的設(shè)計(jì)費(fèi)。
  二、合同陷阱：主要表現(xiàn)在虛構(gòu)主體資格、資質(zhì)以及在使用材料、工藝要求、施工期限、驗(yàn)收方法、質(zhì)量保
  三、預(yù)付款陷阱：合同簽訂后施工方會(huì)要求你預(yù)付30%到40%的備料款和進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，少數(shù)業(yè)務(wù)員甚至老板會(huì)利用這種機(jī)會(huì)“釜底抽薪”、卷款走人。
  四、購(gòu)料陷阱：如果是自購(gòu)材料，少數(shù)施工方會(huì)通過(guò)介紹你去購(gòu)買材料而收取回扣;開(kāi)“大處方”，少用多買，多的陸續(xù)拿走。如果是包工包料，他會(huì)在用料數(shù)量、用料品牌上做文章。
  五、質(zhì)量陷阱：主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門(mén)窗等項(xiàng)目上，這些地方只要有質(zhì)量問(wèn)題，往往是多次返工都不能解決問(wèn)題，**后只能是不了了之。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:57:26
• 152****1453

  居室搞家裝，勢(shì)必會(huì)和裝修隊(duì)打交道，他們常會(huì)提出一些貌似對(duì)你有利的建議或說(shuō)法，但有時(shí)稍不注意，就會(huì)掉進(jìn)一些包工頭的“陷阱”，不但多花了錢(qián)，裝修質(zhì)量還不敢保證。
  問(wèn)題一：“這些廢品我們幫您扔了啊!”也許賣掉的東西不是很值錢(qián)，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問(wèn)題了。**好提前說(shuō)清楚，這是規(guī)矩，也是規(guī)定，更是對(duì)業(yè)主的尊重。問(wèn)題二：“裝修不滿意，定金可以退!”一些裝飾公司會(huì)在協(xié)商合同的時(shí)候口頭許諾打折優(yōu)惠，并且不滿意可退款。而簽訂合同之后才跟消費(fèi)者說(shuō)明僅有部分項(xiàng)目可以享受折扣，而高額的定金又不退還，讓消費(fèi)者上當(dāng)受騙。問(wèn)題三：“忽然想起來(lái)一個(gè)好點(diǎn)子!”有些裝修公司在報(bào)價(jià)時(shí)會(huì)故意把一些需要的工程舍棄掉，等簽了合同后再“增添”項(xiàng)目。而這時(shí)候的單價(jià)就由人家說(shuō)了算，因此要警惕這樣的“好點(diǎn)子”。問(wèn)題四：“只有進(jìn)口石材才能‘達(dá)到效果’?！奔词褂袃r(jià)格便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會(huì)采用，因?yàn)闃I(yè)主購(gòu)買進(jìn)口石材的話，材料商會(huì)給裝飾公司或設(shè)計(jì)師高額回扣。
  其實(shí)國(guó)內(nèi)石材基本能滿足大部分的裝修設(shè)計(jì)，進(jìn)口石材并不存在絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。問(wèn)題五：“二百都花了，還不如再貼一百買個(gè)好的?！狈e少成多，很多裝修預(yù)算就是這么超支的，當(dāng)一些裝飾公司以低價(jià)接下了工程的時(shí)候，必然會(huì)在下面的裝修中布下“陷阱”來(lái)賺**。
  “低價(jià)”只是塊敲門(mén)磚，合同一簽，裝飾公司便開(kāi)始用這種加小錢(qián)的方式從你的口袋里“掏錢(qián)”。問(wèn)題六：“您再去買個(gè)配件吧。”工頭或裝修工總會(huì)說(shuō)這句話來(lái)差遣業(yè)主去買這買那，其實(shí)很多零件都是已經(jīng)算在工程款里的，而工頭也總會(huì)把握各種各樣的機(jī)會(huì)從工程款里“撈油水”，無(wú)形之中業(yè)主又花了不少冤枉錢(qián)。
  問(wèn)題七：“這房間的隔斷里可以做個(gè)柜子啊。”水電工和木工活是賺錢(qián)的大頭，所以包工頭一定會(huì)在這上頭下足功夫游說(shuō)。再說(shuō)，木工活是在業(yè)主家干的，到時(shí)結(jié)賬再加上不菲的工料費(fèi)讓你也說(shuō)不出話來(lái)。問(wèn)題八：“幫幫忙吧，大家掙錢(qián)都不容易?！蹦承┭b修工程結(jié)賬的時(shí)候，僅布線一項(xiàng)，就能多用去很多電線，其實(shí)這種錢(qián)花的完全是重復(fù)浪費(fèi)。
  當(dāng)業(yè)主提出疑問(wèn)時(shí)，裝修方就會(huì)利用業(yè)主的同情心理搪塞，這種時(shí)候可千萬(wàn)要立場(chǎng)堅(jiān)定，不讓這種行為得逞。問(wèn)題九：“資質(zhì)證明?我有!”承接家庭裝修的公司必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，也有些在裝修合同當(dāng)中故意漏寫(xiě)“委托代理人”等條款，一旦出了問(wèn)題就找不到人。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:56:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 冬天裝修有什么需要注意的事項(xiàng)?
  答

  1、過(guò)低的溫度，會(huì)對(duì)混凝土及水泥砂漿的凝固及凝固后的強(qiáng)度產(chǎn)生較大的影響，嚴(yán)重的有可能降低工程的質(zhì)量。如果室溫能夠達(dá)到10℃－20℃，膩?zhàn)釉诙痉炊傻酶?，同時(shí)工程進(jìn)度也會(huì)相應(yīng)提前。2、在冬季安裝木地板，則要求安裝工人的技術(shù)一定要過(guò)硬，才能夠達(dá)到**佳效果。3、冬季空氣干燥，反而能夠讓油漆、涂料干得更快。迅速干燥還能有效地避免對(duì)空氣中塵土微粒的吸附。一般情況下，涂料施工的環(huán)境溫度不宜低于5℃，常用的混色涂料施涂時(shí)環(huán)境溫度應(yīng)在０℃以上，清漆施涂時(shí)環(huán)境溫度則不得低于8℃。因此，只要油漆工在噴刷各種涂料時(shí)，嚴(yán)格按照說(shuō)明中的溫度進(jìn)行噴涂，就沒(méi)有問(wèn)題。4、瓷磚鋪裝只要在0℃以上就可以進(jìn)行鋪裝，根本不必?fù)?dān)心“瓷磚粘不住”之類的問(wèn)題。5、不必考慮材料去濕，木材中的含水率在冬季會(huì)達(dá)到一年中的**低點(diǎn)，此時(shí)進(jìn)行裝修施工基本上可以杜絕開(kāi)裂和變形的現(xiàn)象。冬季裝修不但可行，還有不少季節(jié)優(yōu)勢(shì)，而且由于冬季處于裝修淡季，很多裝修公司的報(bào)價(jià)有可能會(huì)降低，同時(shí)也更利于消費(fèi)者選擇。

• 問(wèn) 簽訂裝修合同要注意什么？有什么常見(jiàn)的陷阱要注意？
  答

  常見(jiàn)的合同陷阱有工藝約定模糊，材料約定品牌不約定等級(jí)、型號(hào)。將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書(shū)來(lái)蒙騙消費(fèi)者。部分掛靠、承包企業(yè)故意漏寫(xiě)“委托***人”一欄，也不填寫(xiě)法人委托的***人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問(wèn)題后推卸責(zé)任。

• 問(wèn) 購(gòu)房有什么陷阱需要注意？
  答

  二手房買賣應(yīng)該通過(guò)正規(guī)中介公司下載正規(guī)的網(wǎng)簽合同，自己寫(xiě)的合同是無(wú)法辦理過(guò)戶的。合同對(duì)房屋的價(jià)格，稅費(fèi)如何承擔(dān)，付款時(shí)間，過(guò)戶時(shí)間，交房時(shí)間，違約責(zé)任做明確的約定

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• 問(wèn) 戶型圖需要注意哪些陷阱 注意事項(xiàng)有哪些
  答

  在買房過(guò)程中，戶型選擇是很重要的階段，在沒(méi)有看到樣板間或現(xiàn)房的時(shí)候，戶型圖就成為購(gòu)房者重要的指南了。這張小小的戶型圖里，貓膩可著實(shí)不少，今天我們就聊聊這張圖里的那些事兒。 1、戶型圖貓膩之一：尺寸標(biāo)注 這尺寸標(biāo)注上，有兩種誤區(qū)要避免，其一，是化繁為簡(jiǎn)。有些開(kāi)發(fā)商省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開(kāi)間的數(shù)據(jù)，有些懵懂的購(gòu)房者會(huì)忽略這樣的刪除。其二，是另一個(gè)極端。戶型圖上保留了詳細(xì)的尺寸標(biāo)注，細(xì)致到令人無(wú)從看，無(wú)從讀。由此造成的混亂，比簡(jiǎn)化更甚。購(gòu)房者遇到這兩類戶型圖，要格外留心。 2、戶型圖貓膩之二：窗梁混淆 在正規(guī)的戶型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是在兩條墻的看線中夾了兩條窗框線，而鋼筋結(jié)構(gòu)墻的表示則是粗黑的實(shí)線。值得注意的是在一些印刷質(zhì)量不夠好、或不規(guī)范的戶型圖上，細(xì)密線的窗就可能會(huì)和粗黑的鋼筋墻混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關(guān)系到具體戶型的采光，以及具體墻體能否拆除的實(shí)質(zhì)操作性。 3、戶型圖貓膩之三：孤立單元 很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，整層的平面圖則在畫(huà)面中不被注意的一小角上，千萬(wàn)不能忽略這個(gè)小角，要清楚從電梯或者樓梯出來(lái)后怎樣走進(jìn)自家門(mén)，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關(guān)系。 4、戶型圖貓膩之四：面積標(biāo)注 大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的面積，如主臥20.55平方米，客廳39.78平方米，要注意辨別的是，這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際使用面積相差多少。也就是我們通常說(shuō)的得房率。得房率的高低，換言之就是性價(jià)比的高低。 5、戶型圖貓膩之五：家具擺放 戶型圖上的家具，不具有任何空間參考的價(jià)值。圖上一張床的大小，很可能只是設(shè)計(jì)師在制圖時(shí)為了好看而調(diào)整出來(lái)的。樣板間里的家具大小尚且不能信，何況是平面圖上的示意。 6、戶型圖貓膩之六：色彩運(yùn)用 戶型圖很好看，有一半是色彩的功勞。各空間都采用了深淺不一的色彩，色彩的運(yùn)用可不僅為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺(jué)心理作用。主要是空間感知上的錯(cuò)覺(jué)，而忽略了實(shí)際的尺寸。

• 問(wèn) 簽裝修合同應(yīng)注意什么? 簽裝修合同,有什么需要注意的事項(xiàng)?
  答

  簽裝修合同的注意事項(xiàng)裝修合同是裝修工程中**主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，在裝修開(kāi)工前的一道必經(jīng)手續(xù)。目前，一些管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)合同出售。不管怎么樣，這里還是介紹一下。 簽裝修合同的注意工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)工程預(yù)算/報(bào)價(jià)表中。 工程工期：包括工期為多少天、違約金等。 付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。 工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任承擔(dān)作出規(guī)定。 雙方簽置：簽置的包括雙方代表人簽名和日期，作為公司一方的還包括公司蓋章。 1、 關(guān)于項(xiàng)目:：例如：客廳地面鋪600x600國(guó)產(chǎn)佛山xx牌耐磨磚（應(yīng)指定樣品） 2、 關(guān)于單位： a.天花角線、踢腳線、腰線、封門(mén)套等用"米"。 b.木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等用"平方米"。c.家具、門(mén)扇、柜臺(tái)等用"項(xiàng)"、"樘"等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià)，例如：按正立面平方數(shù)計(jì)算，每平方米600元。 單位應(yīng)使用習(xí)慣的國(guó)際通用單位。切忌使用英制等單位。可以計(jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用"項(xiàng)"來(lái)表達(dá)。 a.按實(shí)際測(cè)量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。 b.按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。 分析：建議用a方法，在簽置合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明， 簽裝修合同的注意這些事項(xiàng)以防一些奸商用"低預(yù)算高結(jié)算"的伎倆詐財(cái)。

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