有人說商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。有什么區(qū)別啊？

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• 151****9177

  商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:39:46
• 152****5788

  商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:39:40

相關(guān)問題

• 問 商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售有什么區(qū)別？
  答

  商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

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• 問 什么是預(yù)售商品? 商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別？
  答

  預(yù)售是指在產(chǎn)品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。對于一些設(shè)計、發(fā)明類的產(chǎn)品，可以通過預(yù)售來了解該種產(chǎn)品是否有市場，特別是針對一些只能通過批量化生產(chǎn)的產(chǎn)品而言，通過預(yù)售達到一定量后才可以投入生產(chǎn)，有效規(guī)避了生產(chǎn)存在的風(fēng)險。對于預(yù)售過程中沒有成功的產(chǎn)品就表明該產(chǎn)品的實用性以及受歡迎度有待考究與論證，這是一種規(guī)避批量化生產(chǎn)造成浪費以及進行市場調(diào)研的很好方法。淘寶預(yù)售——預(yù)售是淘寶的一種銷售方式，具體的購買方法是：先按賣家設(shè)置的訂金比例支付訂金，再按賣家設(shè)置的預(yù)售時間段的要求支付尾款，賣家發(fā)貨。預(yù)售一周就是先付訂金，7天再付尾款，賣家發(fā)貨。切記，如果不能按賣家設(shè)置的支付尾款時間付款，系統(tǒng)會默認訂金不返還的。

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• 問 ??房屋預(yù)售什么意思?商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別?
  答

  預(yù)售可能存在五證不全的情況，基本是按圖紙銷售的期房，所以安全性較差，現(xiàn)售可以理解為現(xiàn)房銷售，可以看現(xiàn)房的銷售。但是不管哪種房屋銷售方法，購房人應(yīng)該審查開發(fā)公司的五證是否齊全，或到房產(chǎn)管理機關(guān)查看房屋資質(zhì)，還有一個辦法就是直接問能不能公積金貸款，如果不能玩，基本就是五證不全。

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• 問 商品房預(yù)售與現(xiàn)售有什么區(qū)別？
  答

  聽說預(yù)售是房子還沒蓋好就賣，現(xiàn)售是房子蓋好了再賣。預(yù)售可能便宜點，但要等；現(xiàn)售貴點，但能馬上住。

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• 問 ??期房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別?
  答

  商品房現(xiàn)售與商品房預(yù)售主要差異在于：商品房預(yù)售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收。商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

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