申請(qǐng)保障房時(shí)，有什么注意事項(xiàng)？

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• 148****7940

  注意事項(xiàng)：1、對(duì)于提供虛假資料的家庭，取消申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障住房。視情節(jié)嚴(yán)重程度給予處罰，并計(jì)入誠(chéng)信檔案。2、對(duì)出具虛假證明的單位，一經(jīng)查實(shí)，市住房保障管理部門可向上一級(jí)監(jiān)察機(jī)構(gòu)通報(bào)，并根據(jù)干部管理權(quán)限對(duì)相應(yīng)責(zé)任人作出處理，還可以通報(bào)相關(guān)媒體向社會(huì)公眾進(jìn)行曝光。情節(jié)嚴(yán)重的，可暫停該單位申請(qǐng)公共保障房資格。
  

  查看全文↓ 2013-05-09 10:41:27

相關(guān)問題

• 問 濟(jì)南保障房申請(qǐng)條件都有哪些 有什么注意事項(xiàng)
  答

  保障性住房為城市中許多中低收入家庭解決了住房問題，然而申請(qǐng)保障性住房需要經(jīng)過一系列的步驟才能完成，首先要注意的便是保障性住房的申請(qǐng)條件，以下是濟(jì)南保障房申請(qǐng)條件。 1.每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。 2.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； （六）市政府規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。 本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。 本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。 3.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房； （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的除外； （七）市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。 4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。 自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第（四）項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。 貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計(jì)算。 5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。 申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。 6.本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

• 問 申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，有什么注意事項(xiàng)？?
  答

  1.貸款年限：普通住宅不超過20年；???2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年（各家銀行情況稍微不同）；???3.貸款額度：二手房是評(píng)估價(jià)的7成（如果是二套房則為5成）；???4.貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人購(gòu)房貸款利率執(zhí)行；???5.還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。

• 問 保障房能買嗎?有什么注意事項(xiàng)？
  答

  主要區(qū)別：1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購(gòu)買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣，但需要上交一定比例給政府。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障性住房有房產(chǎn)證，但不能自由買賣，不同類型的保障性住房限制不同。

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• 問 天津經(jīng)濟(jì)保障房申請(qǐng)條件有哪些 哪些注意事項(xiàng)需要重視
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。天津經(jīng)濟(jì)保障房申請(qǐng)條件有哪些？ 天津保障性住房源的價(jià)格有什么規(guī)定？ 答：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)確定的平均銷售價(jià)格和**高銷售價(jià)格，安排樓層、朝向差價(jià)，按門棟制定平均銷售價(jià)格，并報(bào)市物價(jià)局審核。經(jīng)審核符合規(guī)定的，由市物價(jià)局制發(fā)核準(zhǔn)通知。市房管局為其核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證后，將房源情況及銷售價(jià)格在市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上發(fā)布。銷售價(jià)格一經(jīng)公布，銷售單位不得提高。 什么是定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房？ 答：所謂定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，是有關(guān)部門按照“四帶”(帶規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn)、帶開工竣工和入住時(shí)間、帶銷售對(duì)象、帶銷售平均價(jià)格和**高價(jià)格)條件招標(biāo)建設(shè)，由政府提供政策優(yōu)惠，從嚴(yán)控制銷售對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策住房。 哪些人可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房？ 答：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象，為具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍；家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動(dòng)報(bào)酬2倍(定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定)；拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于25萬(wàn)元，且他處無(wú)住房的拆遷戶。符合條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》之日起半年內(nèi)辦理申請(qǐng)購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)。 符合條件的拆遷家庭每戶只允許購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 怎樣進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人資格的認(rèn)定？ 答：購(gòu)買人的資格認(rèn)定主要有四個(gè)方面： (一)申請(qǐng)人戶籍的認(rèn)定。以申請(qǐng)人戶口簿記載為準(zhǔn)，認(rèn)定其戶籍所在區(qū)。 (二)家庭年收入的認(rèn)定。申請(qǐng)人家庭收入按其被拆遷住房同戶籍家庭成員合并計(jì)算。申請(qǐng)人或家庭成員有工作單位的，年收入證明由所在單位出具；離退休人員納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的，憑上一年銀行養(yǎng)老金領(lǐng)取單據(jù)證明其收入，未納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的，由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明；凡不能提供工作單位收入證明的，由其所在街道辦事處比照居民申請(qǐng)城鎮(zhèn)**低生活保障待遇中收入核定方法開具證明； (三)拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)的認(rèn)定。拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)以申請(qǐng)人與拆遷單位簽定的《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》為準(zhǔn)。 (四)他處有住房的認(rèn)定。即申請(qǐng)人本人或與其同戶籍家庭其他成員有承租或購(gòu)買的住房(以《天津市公有住房租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn))。 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房須經(jīng)過哪些程序？ 答：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房須經(jīng)過告示、申請(qǐng)、受理、公示、審核、購(gòu)買、權(quán)屬登記七個(gè)程序。 (一)告示。市房管局會(huì)同有關(guān)部門通過媒體逐批向社會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用住房的地址、面積等情況以及經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格。區(qū)房管局會(huì)同區(qū)拆遷部門在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或相關(guān)街道辦事處將經(jīng)濟(jì)適用住房銷售政策及房源情況進(jìn)行告示。 (二)申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可以由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持以下要件及復(fù)印件(A4復(fù)印紙)向拆遷房屋坐落區(qū)房管局提出申請(qǐng)：1、本人身份證；2、家庭戶口簿；3、家庭上年收入證明；4、申請(qǐng)人與拆遷單位簽定的《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》。“拆遷協(xié)議”已交回房屋拆遷單位的，拆遷單位應(yīng)向申請(qǐng)人提供“拆遷協(xié)議”復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“與原件核對(duì)無(wú)誤”字樣和加蓋拆遷單位公章。 (三)受理。區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人，填寫《天津市定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表》；對(duì)經(jīng)審驗(yàn)不符合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申請(qǐng)人，并向其出具《天津市不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書》。 (四)公示。區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或所在街道辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。 (五)審核。經(jīng)公示，對(duì)申請(qǐng)人相關(guān)情況無(wú)異議的，由區(qū)房管局在《申請(qǐng)表》上簽署意見，向申請(qǐng)人開具《天津市定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房證明》，將要件原件退還本人并在《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》上注明“已申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣。公示中有異議的，由區(qū)房管局會(huì)同有關(guān)部門在5日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。對(duì)核實(shí)不符合申請(qǐng)條件的，由區(qū)房管局出具《天津市不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書》，書面通知申請(qǐng)人。 (六)購(gòu)買。申請(qǐng)人自《購(gòu)房證明》開具之日起6個(gè)月內(nèi)，持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?！顿?gòu)房證明》只限本人使用，購(gòu)買人姓名須與本人所持《購(gòu)房證明》中申請(qǐng)人姓名相一致，對(duì)不一致的，銷售單位有權(quán)拒絕向其出售住房。銷售單位與符合規(guī)定的購(gòu)房人簽定《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購(gòu)房人所持《購(gòu)房證明》并留存?zhèn)洳椤? (七)權(quán)屬登記。居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時(shí)，登記部門應(yīng)與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。

• 問 賣房時(shí)公證委托有哪些注意事項(xiàng)，如何保障權(quán)益？
  答

  公證委托時(shí)小心，合同細(xì)節(jié)要看清，選靠譜中介和律師。

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