父母贈(zèng)予孩子房產(chǎn)要交稅嗎？

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• 134****8216

  贈(zèng)予分為個(gè)人無(wú)償贈(zèng)和非免稅贈(zèng)與。父母和子女之間的無(wú)償贈(zèng)予主要產(chǎn)生兩種費(fèi)用，即公證費(fèi)和契稅。首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。

  查看全文↓ 2013-05-08 18:06:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)，花費(fèi)多少（交稅要多少）？
  答

  看你名下有沒(méi)有二套，還有房屋的面積，如果你是首套沒(méi)有二套花費(fèi)就低啦，

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• 問(wèn) 兒女贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要交稅嗎
  答

  是的，贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要交稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅法》第十二條：“收到他人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定繳納贈(zèng)與稅?！币虼?，當(dāng)兒女贈(zèng)予父母房產(chǎn)時(shí)，需要繳納贈(zèng)與稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)予要交稅嗎
  答

  我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與需辦理公證手續(xù)。辦理過(guò)戶需要贈(zèng)與人和被贈(zèng)人帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用：1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年且首套房免繳）----直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％-----直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。---直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)

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• 問(wèn) 父母贈(zèng)與孩子房產(chǎn)交什么稅
  答

  父母贈(zèng)與孩子房產(chǎn)，需要繳納贈(zèng)與稅，贈(zèng)與稅的計(jì)算公式為：贈(zèng)與稅 = 贈(zèng)與價(jià)值×贈(zèng)與稅率，其中贈(zèng)與價(jià)值是指贈(zèng)與時(shí)市場(chǎng)價(jià)值，贈(zèng)與稅率根據(jù)贈(zèng)與物和贈(zèng)與人的關(guān)系不同而不同，一般以下是常見(jiàn)的贈(zèng)與稅率：1、配偶：0％2、父母、子女及兄弟姐妹：5％3、其他近親屬：10％4、非近親屬：20％

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• 問(wèn) 能把父母戶口上孩子房產(chǎn)證嗎
  答

  通常是可以的，父母可以把戶口遷到兒子戶口里。但是有一些條件限制。父母落戶兒子的房產(chǎn)，有幾個(gè)條件1、兒子的戶口在房產(chǎn)上2、父母年滿60歲，已經(jīng)退休3、父母在戶籍地沒(méi)有其他子女，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鲎C明4、滿足以上條件后，可以辦理投靠子女手續(xù)，把戶口遷移到兒子戶口下。

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