異地置業(yè)需要注意些什么?

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• 148****2737

  異地購(gòu)房一定要親自去現(xiàn)場(chǎng)看看工地，請(qǐng)一個(gè)好律師嚴(yán)把合同關(guān)，這樣外地購(gòu)房者才能買到一處稱心的房子。

  查看全文↓ 2013-05-07 14:39:45
• 141****7984

  異地置業(yè)，應(yīng)首先對(duì)所購(gòu)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行熟悉和了解，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行調(diào)查，了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，檢查開(kāi)發(fā)商的“五證兩書(shū)”，對(duì)所購(gòu)房屋的法律權(quán)屬進(jìn)行核查，還要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房程序、辦理按揭的期限，以及所要交付的稅費(fèi)等內(nèi)容，也可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專業(yè)律師咨詢，以免糾紛產(chǎn)生后所帶來(lái)的諸如往來(lái)奔波、時(shí)間精力的耗費(fèi)等不必要的麻煩和損失。

  查看全文↓ 2013-05-07 14:39:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)上購(gòu)房置業(yè)需要注意些什么？
  答

  多了解要買的房子。作為人生當(dāng)中**大的一筆交易，應(yīng)該花點(diǎn)時(shí)間和精力去了解房子的屬性。具體的，比如房產(chǎn)交易需要繳納的稅種和稅額、房子的房齡、土地使用權(quán)限、物業(yè)管理等等。

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• 問(wèn) 異地置業(yè)有哪些需要注意的？
  答

  稅費(fèi)必須是現(xiàn)金，不能貸款的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 異地買房時(shí)需要注意些什么？
  答

  ①了解有無(wú)購(gòu)房資格購(gòu)房者想要在異地買房的話需要先自己是否具有購(gòu)房資格。②實(shí)地考察項(xiàng)目主要了解清楚當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格、地段、開(kāi)發(fā)商的信息，以及房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、具體房間的樓層、戶型圖、銷售狀態(tài)等。③理性對(duì)待宣傳和承諾④簽合同需謹(jǐn)慎一定要仔細(xì)閱讀清楚購(gòu)房合同中的內(nèi)容，確保合同及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容是對(duì)自己有利的，確保內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

• 問(wèn) 首次置業(yè)購(gòu)買精裝小戶好嗎？需要注意些什么？
  答

  小戶型的精裝房對(duì)于那些首次置業(yè)者、置業(yè)資金不足的人以及剛從外地來(lái)沈打拼的人來(lái)講不失為一個(gè)很好的過(guò)渡產(chǎn)品。畢竟當(dāng)你再次換房時(shí)，這些精裝的小戶型還是很好出租和轉(zhuǎn)手的。

• 問(wèn) 什么是異地購(gòu)房?異地買房都要注意些什么?
  答

  1、 注意政策很多城市的房產(chǎn)價(jià)格都和國(guó)家的宏觀政策息息相關(guān)，如果你要選擇到外地購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策，包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙?duì)異地購(gòu)房的一些特殊規(guī)定等，這樣就可以做到心中有數(shù)。2、 注意估算購(gòu)買房產(chǎn)前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。如果要辦理貸款，那就要先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，并在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購(gòu)買房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，那就立刻放棄。3、 注意考察如果選擇異地購(gòu)買房產(chǎn)，那么不管這處房產(chǎn)是自用型房產(chǎn)還是投資性房產(chǎn)，你都應(yīng)該到目標(biāo)地現(xiàn)場(chǎng)考察一下，考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、房產(chǎn)的地段、房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)的質(zhì)量等情況。只有親眼看到了自己欲購(gòu)買房產(chǎn)的信息，才能做到游刃有余。4、注意合同購(gòu)房合同是日后你進(jìn)行維權(quán)的**主要憑證，因此一旦決定購(gòu)房，在與售房者簽訂合同時(shí)，那就要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，合同附件是否齊備，以免日后產(chǎn)生糾紛。5、 注意時(shí)機(jī)凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有很多，這也意味著房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)的情況可能時(shí)常會(huì)發(fā)生，你應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng)，盡可能選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷的時(shí)機(jī)再出手，這樣今后價(jià)格上漲的機(jī)會(huì)更大。6、注意安全異地購(gòu)房面臨的較大難點(diǎn)就是信息溝通不及時(shí)和資金安全沒(méi)有保障，所以，當(dāng)你支付房款時(shí)一定要多加留意，一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行，這樣會(huì)更加安全。

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