新房交房后，出現(xiàn)問題該找誰？維修費用誰出錢？

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• 138****3894

  在規(guī)定的物業(yè)保修期和保修范圍內，物業(yè)出現(xiàn)質量問題，開發(fā)建設單位未按規(guī)定履行保修責任的，業(yè)主可提出申請墊支使用保修金進行維修。而保修金支付后，開發(fā)商將在三日內被告知，無異議的在15日內必須將款項補齊。

  查看全文↓ 2013-05-06 16:32:49
• 137****9155

  新房交房后，房屋出現(xiàn)了問題而開發(fā)商不管的，業(yè)主可以提取保修金來修。根據(jù)《市新建住宅物業(yè)保修金監(jiān)管實施細則》(以下簡稱《細則》)規(guī)定，市行政區(qū)域內的新建住宅，都必須向市物業(yè)管理監(jiān)督服務中心依法設立的保修金監(jiān)管賬戶，按比例一次性交存保修金。

  查看全文↓ 2013-05-06 16:31:20

相關問題

• 問 ??交房兩年后房屋出現(xiàn)問題，應該找誰處理？
  答

  5年內：有問題找開發(fā)商目前大多數(shù)次新房由于施工要求的提高，嚴重的質量問題已經(jīng)不會出現(xiàn)。根據(jù)上述條例，如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內，滲漏水等問題5年內出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報修后，會轉而找開發(fā)商或施工單位來解決。也有一些施工單位會規(guī)定修繕資金標準，委托物業(yè)另找工程隊修繕，隨后找他們報銷。而房屋地基等基礎節(jié)構，開發(fā)商一般是終身保修的。

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• 問 我住在頂樓現(xiàn)在樓頂漏水,請問維修費用該誰出?
  答

  住在頂樓的人漏水成了他們的一大心病,住頂樓夏天比較熱,雨季又比較容易漏水。頂樓漏水應該說是日常生活中常見的問題,所以現(xiàn)在很多人買房子怕買頂樓,以前還怕買一樓,這個漏水首先要看這個漏水原因,如果是因為小區(qū)長時間經(jīng)久維修,那肯定第一時間找物業(yè)

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• 問 新房的維修費用該誰支付
  答

  支付房屋維修費，做會計分錄如下：　　借：管理費用—維修費　　貸：銀行存款　　管理費用是指企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。

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• 問 房改房出現(xiàn)問題后，應找誰處理。個人還是單位？
  答

  一般情況下,房屋如果有物業(yè)可以找物業(yè)維修,但是是要自己付錢的。如果你和鄰居協(xié)商不成可以依據(jù)物權法里的相鄰權來起訴。而訴訟請求就可以是讓鄰居賠償你家的損失和他家必需妥善維修自己的房子。

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• 問 小區(qū)沒有物業(yè)，出現(xiàn)問題找誰來管？
  答

  小區(qū)物業(yè)在沒有人管的情況下，衛(wèi)生方面因該是街道居委會會負責當然回少收點費用，雜事也可以找他們，但是象你這樣的情況應該先找暖氣公司，因為影響你正常供暖了`%7E如果他們不管說是個人原因造成的那你就的找樓下和居委會來協(xié)調，看看問題到底出在哪怎么解決（你說的太簡單，也沒有說到底凍壞了哪個地方樓內還是樓外，樓下為什么不開暖氣沒交錢嗎？這都是判斷找誰的理由）。。如果再沒有人管建議你打12319城市綜合管理的投訴電話（我上次試了一次，結果他們暖氣公司的老總大過年的親自跑來查看很好使）。

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