戶型的基本要素有哪些？買房子選戶型要怎么看？

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• 155****1138

  戶型結(jié)構(gòu)：
  (1) 廳，廳是家庭成員共同活動(dòng)的中心，應(yīng)位于住宅的中心位置，靠近門戶，同時(shí)與其它房間密切相聯(lián)，廳的大小要與整套房間的格局相協(xié)調(diào)，在挑選時(shí)，應(yīng)以經(jīng)濟(jì)合理，能滿足起居和接待活動(dòng)的需要為原則，一般80平方米的戶型，廳的面積以18-20平方米為佳，廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，同時(shí)要求莊重雅觀，有一個(gè)相當(dāng)穩(wěn)定的空間用以休閑，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。
  (2)臥室，臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全?！扒皬d后臥"是一種較為典型的戶型結(jié)構(gòu)。主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽(yáng)，采光通風(fēng)要好，面積大小要合適，一般以18平方米左右為宜，大戶型有的擴(kuò)大到8平方米左右。
  (3) 廚房，廚房是主要的污染源，應(yīng)靠近門戶，與餐廳密切聯(lián)系，能滿足操作使用和擺放現(xiàn)成炊事器具。如洗菜池、菜板、燃?xì)庠?、排油煙機(jī)、碗柜、冰箱、電炊具等各種器具的需要，并按洗、切、燒的順序，合理布局。全部管道宜隱蔽、暗藏。為避免滲水發(fā)生，盡可能做到管道下穿樓板，面積以5-8平方米為宜。同時(shí)，廚房應(yīng)通風(fēng)采光良好，應(yīng)有窗或開向走廊的窗戶，并宜配置服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。
  (4)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間應(yīng)有便溺、洗浴、洗衣四個(gè)功能，并適當(dāng)分離與組合。除設(shè)置坐便器外，還應(yīng)設(shè)有洗臉、沐浴或浴盆器具，并可擺放洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，一般以4個(gè)平方米以上為好。戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間的，宜放在主臥室附近，并要有良好的通風(fēng)窗口或通風(fēng)道。大型住宅**好有雙衛(wèi)生間。
  (5)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與客廳相連，這樣既可擴(kuò)大廳的使用效率，又便于采光充分，使用方便，此外面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間。

  查看全文↓ 2013-05-06 14:31:52
• 146****9696

  戶型的基本要素有：1、住宅的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)是房型的基本要素之一，是否具備良好的采光、通風(fēng)，對(duì)人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，因此它是住宅設(shè)計(jì)是否合理、是否成功的一個(gè)重要標(biāo)志。
  
  
  2、房型的另一個(gè)基本要素是，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應(yīng)直接采光，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。
  
  
  3、住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，即應(yīng)有在相對(duì)外墻上開窗所形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_窗所形成的轉(zhuǎn)角通風(fēng)，對(duì)單朝向的套型必須有通風(fēng)措施。
  
  
  4、按照我國(guó)的飲食習(xí)慣，煎炒烹炸時(shí)產(chǎn)生的油煙對(duì)人體十分有害，因此廚房應(yīng)有直接對(duì)外的采光、通風(fēng)窗(包括開向天井的窗)。
  
  
  5、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有直接采光、通風(fēng)窗?？紤]到建筑平面設(shè)計(jì)的靈活性和可能性，對(duì)無(wú)通風(fēng)窗的衛(wèi)生間規(guī)定應(yīng)設(shè)置出屋頂管道，并合理安排進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)管道。
  
  
  不同類型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒適程度、環(huán)境特點(diǎn)以及房?jī)r(jià)等方面都是有差別的。

  查看全文↓ 2013-05-06 14:31:31

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• 問(wèn) 買房選戶型，戶型的基本要素有哪些？
  答

  朝向、層次，層高，通風(fēng)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子戶型的基本要素包括哪些？
  答

  戶型包括,單身公寓,一房一廳,到三房?jī)蓮d.這就是戶型

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么看房子的戶型好不好，戶型的基本要素應(yīng)該包括哪些方面？
  答

  采光、朝向很重要的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 戶型的基本要素包括哪些?
  答

  1、住宅的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)是房型的基本要素之一，是否具備良好的采光、通風(fēng)，對(duì)人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，因此它是住宅設(shè)計(jì)是否合理、是否成功的一個(gè)重要標(biāo)志。2、房型的另一個(gè)基本要素是，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應(yīng)直接采光，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。3、住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，即應(yīng)有在相對(duì)外墻上開窗所形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_窗所形成的轉(zhuǎn)角通風(fēng)，對(duì)單朝向的套型必須有通風(fēng)措施。4、按照我國(guó)的飲食習(xí)慣，煎炒烹炸時(shí)產(chǎn)生的油煙對(duì)人體十分有害，因此廚房應(yīng)有直接對(duì)外的采光、通風(fēng)窗(包括開向天井的窗)。5、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有直接采光、通風(fēng)窗?？紤]到建筑平面設(shè)計(jì)的靈活性和可能性，對(duì)無(wú)通風(fēng)窗的衛(wèi)生間規(guī)定應(yīng)設(shè)置出屋頂管道，并合理安排進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)管道。不同類型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒適程度、環(huán)境特點(diǎn)以及房?jī)r(jià)等方面都是有差別的。

• 問(wèn) 好戶型的基本要素要包括哪些？
  答

  （1）應(yīng)做到生理分居和功能分室 生理分居是指8歲以上子女應(yīng)該和父母分開居住，18歲以上異性子女應(yīng)分室居住，兩代夫妻應(yīng)分室居住，以滿足生理上對(duì)居住的要求。功能分室是指不同的生活功能應(yīng)有不同的活動(dòng)空間。例如用餐要有餐廳，會(huì)客要有客廳，睡眠要有臥室，盥洗要有衛(wèi)生間，烹飪要有廚房，存物要有貯存室，工作要有書房，休息要有起居室，入口要有門廳，保姆要有保姆房，想接近大自然要有陽(yáng)臺(tái)等等。（2）動(dòng)靜分區(qū) 客廳、餐廳和衛(wèi)生間、廚房間需日夜使用，活動(dòng)頻繁，列為“動(dòng)”區(qū)；用于工作學(xué)習(xí)的書房則歸為“靜”區(qū)，而臥室便是“靜”區(qū)的核心。因此“前廳后臥”是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)。（3）廳要有獨(dú)立性、采光性 ①?gòu)d要有獨(dú)立性，在客廳內(nèi)不應(yīng)有通往臥室的門，廳就是廳。 ②客廳的面積應(yīng)適中，開間與進(jìn)深比例適中，不是越大越好。 ③客廳應(yīng)以明廳為準(zhǔn)，還應(yīng)注意景觀如何。（4）廚房流程分布要按照操作流程設(shè)計(jì) 要有秩序地組織儲(chǔ)藏、清洗、配餐、烹飪、涮洗餐具等全部炊務(wù)，而且要與進(jìn)餐的餐廳有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)。 從居住功能角度分析，并考慮到使用的節(jié)省，L型設(shè)計(jì)比較流行。廚房合理的面積應(yīng)在5平方米左右。（5）衛(wèi)生間要以能安裝按摩浴缸為佳 衛(wèi)生間不僅有傳統(tǒng)的潔身功能，而且是松弛身心和恢復(fù)精力的幽靜場(chǎng)所。目前衛(wèi)生間的面積一般在4平方米左右，這與不斷提高的生活需求似乎有點(diǎn)不合拍，因此時(shí)下較為時(shí)髦的衛(wèi)生間面積紛紛提高到5-6平方米。是否可以再大些呢？以是否能安裝下按摩浴缸及臺(tái)面洗手池為衡量標(biāo)準(zhǔn)。（6）注意私密性 分兩個(gè)層次。 一是對(duì)外的私密性，臥室、衛(wèi)生間應(yīng)處于與客廳相對(duì)分離的位置，客人去往客廳要經(jīng)過(guò)大臥室、衛(wèi)生間，多有不便。 二是對(duì)內(nèi)的私密性，大人與小孩的臥室要拉開距離，兩代人應(yīng)各有各的空間。