一、選樓層需要關注哪些因素?(一)通常主要的關注因素1、視野2、采光3、安全4、隱私5、住宅樓的總層數(shù)6、噪音7、潮濕8、日常生活便利程度(停電、等電梯時間、水壓等)9、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況2(二)根據(jù)家庭成員的特點和個人喜好來選擇【問題】:1、家人中是否有恐高的?2、買房后是否與老人和幼兒同???3、自己有什么樓層選擇的偏好?【建議】:1、如果家里有人恐高(恐高的人不少,只不過嚴重程度不同而已),盡量選擇低樓層。2、如果買房后,會與老人和幼兒同住的話,**好選擇低樓層。(如果是樓梯房,**好選1-2層;如果是電梯房,建議選1-5層。)3、如果你確實對某些樓層的數(shù)字有些在意或者認為不吉利,比如說4層、8層(七“上”八“下”)、13層、14層、18層(十八層地獄)、24層等,可以在挑選的時候排除。4、如果對上述問題無所謂,可根據(jù)自己的喜好隨意選。喜歡景觀視野好的,挑高層;喜歡接地氣的,選低樓層。3(三)根據(jù)房屋所在樓棟及周邊建筑形態(tài)來選擇【問題】:1、所買房子所在的樓棟,總共高多少層?是多層(7層以下)、小高層(8-11層)還是高層(12層以上)?2、房子周邊的建筑都是高層、小高層、多層還是別墅?3、前后左右的樓間距大不大?【建議】:1、如果所在樓層為高層,周邊樓棟也都是高層,**好選擇5層以上的。(因為全部都是高層的小區(qū),那么樓間距往往不夠大,5層以下的日照多少會有些影響。)2、如果所在樓棟為小高層或者高層,前后左右的樓棟都是小高層及以下的(也就是說,周邊樓棟都不高甚至比自己的低),那么可以根據(jù)自己的需要隨意選擇,因為即使是低樓層的采光依然較好。4二、不同的樓層各有什么利弊?(說明:根據(jù)實際情況,主要談高層、小高層電梯房,超高層、別墅類不在此列。)(一)18層以上的高區(qū)住宅(高層)【優(yōu)點】:1、視野開闊2、采光好3、私密性好【不足】:1、價格較低樓層貴,根據(jù)購房預算情況而定;2、上下班高峰期,等候電梯時間長;3、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況,上下樓不方便;4、往往可能水壓偏低,或者無法正常供水;5、值得提醒的是,高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生,存在一定的安全隱患。6、頂層可能會出現(xiàn)漏水、隔熱性差等問題。
全部5個回答>現(xiàn)在我是在不曉得是買新房好一些,還是買二手房好一些???
137****9347 | 2013-04-27 18:22:01
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146****3033
我覺得還是新房好點啊,新的嘛,再說了,二手的現(xiàn)在還要交稅,你覺得賣房子的會愿意出這筆錢么
查看全文↓ 2013-04-27 18:22:57 -
146****9513
不曉得,二手房有二手房的好,新房有新房的好,哈哈哈哈
查看全文↓ 2013-04-27 18:22:20
長沙買房交流群-18群(396)
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玫瑰花,百合花,盆栽
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不用說肯定是新房好些:1.公司正規(guī),2,待遇好,3,發(fā)展空間大,前提是找對項目和公司。二手房我只講缺點,1,不正規(guī)的公司太多了,個人都可以開個小店,2,進入門檻點,整體員工素質(zhì)不高。3,工作時間長,北京晚上10點前很難下班。4,職業(yè)規(guī)劃不如新房,**多做到區(qū)域經(jīng)理或者自己開個小店。新房就不用說了,做的好你可以取代王石。
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二手房根據(jù)房屋性質(zhì),地段劃分,房齡等不同,價格也不盡相同.普通民宅相對價格較低,二手公寓 別墅等相對較高些.購房者可以根據(jù)自己的需求選擇合適的二手房,而二手房的價格多元化也可實現(xiàn)不同經(jīng)濟實力購買者的置業(yè)需求。 新房看起來上檔次外觀也好,在親戚朋友看來很有面子,但對我們老百姓來說房子就要住著舒服而且更重要的是要省錢,所以二手房相對于新房有很多天然的優(yōu)點。
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白色的瓷磚。。
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