等額本金和等額本息還款方式有什么區(qū)別？貸款買(mǎi)房時(shí)選那種更好？

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• 137****7688

  在實(shí)際操作中，等額本息更利于客戶(hù)的掌握，方便客戶(hù)還款。事實(shí)上有很多客戶(hù)在進(jìn)行比較后，還是愿意選擇“等額還款方式”，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于客戶(hù)記憶，還款壓力均衡，實(shí)際與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些客戶(hù)也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡(jiǎn)單說(shuō)就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時(shí)間長(zhǎng)，自然就要多付些利息;等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時(shí)間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問(wèn)題。實(shí)質(zhì)上，兩種貸款方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒(méi)有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅增長(zhǎng)，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。對(duì)于貸款買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)選擇合適的還款方式是非常重要的，無(wú)論是等額本金還款方式也好還是等額本息還貸方式，只要秉持省錢(qián)就是掙錢(qián)的原則，精打細(xì)算，才能早日還清房貸。

  查看全文↓ 2013-04-23 16:41:46
• 145****9858

  雖然等額本金貸款能節(jié)省很多利息，但等額本金貸款的“缺點(diǎn)”是它的每期還款金額都不同，而且是前期還款金額較重，后期還款金額較輕。
  這要求借款人的還款能力要適應(yīng)這種情況。而對(duì)于等額本息貸款來(lái)講卻沒(méi)有這樣的“缺點(diǎn)”，它的每期還款金額都相同。借款人可以比較容易地根據(jù)自己還款能力，制定貸款方案。但要注意的是，等額本金貸款的每期還款額雖然不等，但它的每期平均還款金額卻比等額本息貸款低很多。

  查看全文↓ 2013-04-23 16:40:41
• 139****1887

  等額本金和等額本息還款方式在利息計(jì)算方面等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息，也就是說(shuō)未付的利息也要計(jì)息，這好像比“利滾利”還要厲害。在國(guó)外，它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式。等額本金貸款采用的是簡(jiǎn)單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，它只對(duì)剩余的本金(貸款余額)計(jì)息，也就是說(shuō)未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算，而只有本金才作利息計(jì)算。因此，在傳統(tǒng)還款方式下，貸款周期越長(zhǎng)，等額本息貸款就要比等額本金貸款產(chǎn)生越多的利息。所以，如果借款人無(wú)法調(diào)整(或選擇)還款方式的話(huà)，貸款周期越長(zhǎng)的借款人，越應(yīng)該選擇等額本金貸款。

  查看全文↓ 2013-04-23 16:40:23
• 149****4857

  等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時(shí)都是根據(jù)占用多少本金歸還相應(yīng)比例的利息來(lái)計(jì)算的，二者的差別不是很大。
  兩種還款法比較，從某種意義上說(shuō)，購(gòu)房還貸，等額本金法(遞減法)未必優(yōu)于等額本息法(等額法)，到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異。
  “等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出**，本金就還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大;
  “等額本金還款法”(遞減法)就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

  查看全文↓ 2013-04-23 16:39:47
• 156****8766

  等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。

  查看全文↓ 2013-04-23 16:39:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款還款方式等額本金和等額本息
  答

  的區(qū)別一、額度不同首先，等額本金和等額本息的貸款額度是不同的，等額本金的貸款額度較低，而等額本息的貸款額度較高。二、還款方式不同等額本金的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來(lái)越少，而利息部分在越來(lái)越多。而等額本息的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來(lái)越多，而利息部分在越來(lái)越少。三、還款總額不同等額本金的還款總額較低，而等額本息的還款總額較高。四、貸款期限不同等額本金的貸款期限較短，而等額本息的貸款期限較長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 等額本息和等額本金哪個(gè)合適？ 等額本金和等額本息還款有何區(qū)別 ，那個(gè)更好
  答

  您好，從總體還款上來(lái)說(shuō)，等額本金總體利息要少于等額本息，但是本金還款的前期壓力會(huì)比較大（遞減式），而本息的還款壓力穩(wěn)定，請(qǐng)悉知。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款還款方式等額本金和等額本息
  答

  的區(qū)別一、額度不同首先，等額本金和等額本息的貸款額度是不同的，等額本金的貸款額度較低，而等額本息的貸款額度較高。二、還款方式不同等額本金的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來(lái)越少，而利息部分在越來(lái)越多。而等額本息的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來(lái)越多，而利息部分在越來(lái)越少。三、還款總額不同等額本金的還款總額較低，而等額本息的還款總額較高。四、貸款期限不同等額本金的貸款期限較短，而等額本息的貸款期限較長(zhǎng)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 等額本金還是等額本息好？ 等額本金和等額本息還款有何區(qū)別 ，那個(gè)更好
  答

  等額本金是每個(gè)月還的本金一樣，利息逐漸減少，等額本息是每個(gè)月還的金額一樣，本金先少后多，利息先多后少。哪個(gè)更好，要分兩種情況：1.從純數(shù)字的角度看，等額本息還款的本金部分是先少后多，而等額本金的本金是每月恒定，因此等額本息的總利息要高于等額本金的總利息，因此單看數(shù)字，等額本金更加劃算。2.從用戶(hù)的還款壓力來(lái)看，等額本息每個(gè)月還款金額恒定，而等額本金的月供還款金額先多后少。因此在還款前期，等額本息的還款壓力小，而等額本金的還款壓力比較大。

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• 問(wèn) 西安公積金還款，等額本金和等額本息有什么區(qū)別？
  答

  等額本息是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本金是本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計(jì)劃提前還貸。利息少的是等額本金方式的還款。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶(hù)還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多；后者又叫“遞減還款法”,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。等額本息更利于客戶(hù)的掌握,方便客戶(hù)還款。事實(shí)上有很多客戶(hù)在進(jìn)行比較后,還是愿意選擇“等額還款方式”，因?yàn)檫@種方式月還款額固定，便于客戶(hù)記憶，還款壓力均衡，實(shí)際與等額本金差別不大。因?yàn)檫@些客戶(hù)也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡(jiǎn)單說(shuō)就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時(shí)間長(zhǎng)，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時(shí)間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問(wèn)題。實(shí)質(zhì)上，兩種貸款方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。

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