買房子要交哪些稅，買新房子要繳納的稅費有哪些？

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• 156****0765

  契稅：房款的1.5%;144平米以上非普通住宅3%; 中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;個人**購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。住房維修基金：房款的2%，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。房屋登記費：住宅80元/套;非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2013-04-23 12:01:23
• 146****5934

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2013-04-23 11:58:24

相關(guān)問題

• 問 買新房稅費有哪些? 買新房子要交哪些稅?
  答

  買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。4、交易手續(xù)費。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。6、工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費10元/本。7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

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• 問 買新房子要交哪些稅費? 購買新樓盤房子要哪些稅
  答

  需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發(fā)商收取的費用；物業(yè)管理收取的費用。一、新房交房稅費:1、契稅當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費：10元／本。二、開發(fā)商收取的費用:1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。

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• 問 買新房子要交哪些稅費
  答

  1. 買房子時需要繳納個人所得稅。2. 買房子時需要繳納土地使用稅。3. 買房子時需要繳納營業(yè)稅。4. 買房子時需要繳納印花稅。5. 買房子時需要繳納增值稅。6. 買房子時，如果面積超過90平方米，還需要繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 ??買新房子要交哪些稅費？
  答

  買新房需要交的稅費如下：1.印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。2.公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。3.律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。4.房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。5.契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

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• 問 買新房子要交哪些稅費
  答

  買新房子所要交的稅費主要就是契稅和房屋維修基金，無論是購買新房還是購買二手房，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)都是要向國家征收契稅的，所征收的標(biāo)準(zhǔn)主要是跟購買房屋面積的大小有關(guān)，首次購買住房建筑平方米在90平米以下能夠享受1%標(biāo)準(zhǔn)的契稅，大多數(shù)人們所購買的90平米以上的住房是家庭首套房的話，能夠享受房屋總額1.5%的契稅，超過144平米以上的住房，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅。房屋維修基金是按照總房款的2%~3%進(jìn)行征收，而且房屋維修基金是在購買新房時必須要繳納的稅費，主要是用于之后房屋的維修，因為是專款專用，所以當(dāng)房屋賣掉之后，房屋維修基金也會跟隨這套房屋一起轉(zhuǎn)讓給下一個購房者，在申請維修基金的使用時，需要全體業(yè)主或者是超過2/3以上的業(yè)主同意才能夠進(jìn)行使用。