國(guó)五條后改善型購房者在樓市調(diào)控政策下到底應(yīng)該如何買房呢?

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• 143****3375

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。一般加名的主體是夫妻，凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚 證》、《房屋 所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，僅收取房屋登 記費(fèi)和印花稅。

  查看全文↓ 2014-07-29 14:46:29
• 156****4778

  到底買不買，根據(jù)實(shí)際情況需要購房。

  查看全文↓ 2013-04-17 15:43:06
• 138****5907

  “國(guó)五條”規(guī)定，“嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房?jī)r(jià)上漲過快的，省級(jí)**應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施?！边@一政策對(duì)剛需購房一族沒有大多殺傷力，剛需族仍可按照自己的購房需求買房。

  查看全文↓ 2013-04-17 15:42:34

相關(guān)問題

• 問 新國(guó)五條真的能調(diào)控房?jī)r(jià)嗎？
  答

  沒人買房。。

  全部2個(gè)回答>
• 問 改善型購房者如何買房子?哪些配套應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注?
  答

  改善買房需要考慮四點(diǎn)1、預(yù)算改善型住宅的購房者名下已有一套房，在買房前需要將首套房賣掉，才能有足夠的資金買套更好的房子。這要求購房者對(duì)原有房子的出手的時(shí)間以及金額進(jìn)行規(guī)劃，以免在購置改善型住宅的時(shí)候出現(xiàn)紕漏。2、地段改善型住宅的購房者年齡通常在30-40歲之間，這個(gè)年齡段的購房者要考慮的因素非常多，比如房子不能與工作單位太遠(yuǎn)、還得靠近父母的住處和**等。在買房時(shí)，抓住自己的核心需求，慎重選擇合適地段。3、配套改善型住宅的配套，根據(jù)不同的購房者的實(shí)際情況而有不同的著重點(diǎn)。此時(shí)就要分內(nèi)外配套兩方面來考量。內(nèi)部配套如小區(qū)環(huán)境是否宜人、車位是否充足以及小區(qū)內(nèi)部是否為人車分流設(shè)計(jì)等；外部配套如醫(yī)療、商業(yè)、學(xué)區(qū)等配套也是考量的因素之一。4、開發(fā)商以及物業(yè)的選擇改善型住宅的購房者，開發(fā)商和物業(yè)的選擇也較為重要。選擇大品牌的開發(fā)商以及物業(yè)公司，對(duì)入住后的生活質(zhì)量會(huì)帶來很多的正面影響，畢竟住的舒心是改善型住宅購房者首先應(yīng)滿足的需求。當(dāng)然，小開發(fā)商以及小物業(yè)公司有時(shí)也會(huì)有品質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目。

  全部4個(gè)回答>
• 問 改善型購房者如何買房子?什么配套應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注?
  答

  一、什么是改善型置業(yè)？“改善型置業(yè)”顧名思義就是指購房者目前已經(jīng)有了房子，但對(duì)目前的居住條件不滿意，需要重新購房置業(yè)來滿足對(duì)居住的要求。而根據(jù)改善型居住需求的不同性質(zhì)，我們可以將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房。另一類是收入頗豐，平時(shí)生活品質(zhì)比較高，對(duì)現(xiàn)有住房不滿意，在新的高品質(zhì)樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購買新房。二、改善型置業(yè)時(shí)你需要考慮什么？1、考慮換房需求很多購房者在挑選樓盤總會(huì)很糾結(jié)，感覺每個(gè)樓盤都有吸引自己的優(yōu)點(diǎn)，不知道自己該選擇哪一個(gè)。其實(shí)，當(dāng)遇到這種情況時(shí)，置業(yè)者首先要明確自己換房的主要需求是什么。因?yàn)槊總€(gè)家庭的換房原因都是不同的，所以還是要自己購買需求來選擇適合自己的房子。2、考慮配套有改善需求的購房者，多數(shù)都是為了能夠擁有更好生活、生活環(huán)境，因此在考慮配套問題上會(huì)更細(xì)碎。那么，這就需要此類購房者在購房時(shí)注意考慮小區(qū)周邊配套問題，比如地段、交通、醫(yī)療、商業(yè)、周邊環(huán)境等各方面的配套。在此處小編就建議大家盡量選擇周邊生活配套已經(jīng)成熟的小區(qū)。3、考慮樓盤品質(zhì)改善型購房者對(duì)住房的品質(zhì)要求遠(yuǎn)比剛需購房時(shí)要高一些，這就需要購房者了解樓盤的整體規(guī)劃。比如：規(guī)劃大小、樓棟高低、小區(qū)的規(guī)模房屋質(zhì)量、戶型的格局、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)等。小編的建議是：大家**好優(yōu)先選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤。因?yàn)榇笃放崎_發(fā)商實(shí)力經(jīng)驗(yàn)相對(duì)比較豐富，在施工質(zhì)量相對(duì)會(huì)更佳，即使出現(xiàn)維權(quán)問題，開發(fā)商從口碑角度考慮也會(huì)更好地加以解決。4、考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)力購房無小事，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很重要。也就是說，買房不能單單只去考慮**，還要考慮買房后的一些稅費(fèi)問題，還要預(yù)留一些錢款，應(yīng)付日常的開銷。5、考慮對(duì)舊房的處理對(duì)改善型購房來說，對(duì)舊房的處理也是一個(gè)值得考慮的問題。通常對(duì)舊房的處理有兩種方式：一種是以房換房。將舊房賣掉購買新房，另一種就是將舊房出租。但，不論以哪種方式處理舊房，還是需要購房者綜合自身?xiàng)l件及當(dāng)?shù)叵拶徴撸筛鶕?jù)具體問題作出具體分析。改善型置業(yè)是為了給自己的家庭創(chuàng)造更好的居住環(huán)境，因此購房者在購買新房時(shí)，切勿盲目選定，多方比較后再?zèng)Q定，以避免日后出現(xiàn)不必要的問題。

  全部4個(gè)回答>
• 問 國(guó)五條的出現(xiàn)會(huì)引起購房者的恐慌嗎？
  答

  收取20%的個(gè)人所得稅已經(jīng)引起購房者的恐慌。

  全部2個(gè)回答>
• 問 新國(guó)五條后，天津二套房**比例幾成？ 新國(guó)五條后，天津樓市政策有什么改變
  答

  2013年新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)后，引起人們對(duì)于二套房貸款**比例提高的猜測(cè)。那么目前天津二套房**比例究竟是幾成？ “二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。 2010年1月10日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。 2011年1月26日國(guó)務(wù)院召開常務(wù)會(huì)議，要求進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，落實(shí)地方政府責(zé)任，各地要確定價(jià)格控制目標(biāo)并向社會(huì)公布，二套房房貸**比例提高至60%。 2013年3月，新國(guó)五條細(xì)則中提出，房?jī)r(jià)上漲過快城市可適時(shí)提高二套房**。北京二套房**比例隨機(jī)提高至7成，截至2013年6月為止，天津二套房按揭貸款**比例并未上調(diào)，仍為6成。貸款利率**低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。 天津公積金貸款二套房**比例 天津第二套房公積金**比例是多少？根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，二套房公積金**不得低于50%，二套房公積金利率上浮10%。