以未成年子女名義再購房，算不算“二套房”?

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  根據(jù)新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女。如果父母有房，以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，按照“二套房”政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-04-08 18:19:48

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• 問 以未成年子女名義購房算二套房嗎？
  答

  父母名下有住房以未成年子女名義再購房，根據(jù)新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，家庭成員包括借款人和配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的，所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

• 問 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房算是幾套房？
  答

  根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

• 問 父母名下有住房，以未成年子女名義用公積金再購房算幾套房？
  答

  根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

• 問 ??未成年可以買房嗎?以未成年孩子名義買房是否可行?
  答

  可以。1、法律并未限定購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不能獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。2、按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。根據(jù)規(guī)定：無民事行為能力人實(shí)施的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無效的。3、為未成年人購房的時(shí)候在簽訂房地產(chǎn)買賣合同環(huán)節(jié)，購房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監(jiān)護(hù)能力外）。

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• 問 自己名下已有一套房產(chǎn)，如果以未成年女兒的名義再購房，算幾套房呢？
  答

  第二套。這算家庭購房

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