你應(yīng)該買的是一手房,也就是說是向售樓部買的才會(huì)要求交那么多定金吧?我剛好也買了房子,貸款剛剛辦下來。流程是1、交付**款,簽訂房屋購(gòu)買合同,由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理合同備案等2、開發(fā)商辦理好合同備案通知你過來取相關(guān)手續(xù)3、拿著開發(fā)商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了,到公積金填寫貸款申請(qǐng)表和收入證明表,收入證明找單位蓋章4、申請(qǐng)貸款時(shí)選好還款方式和金額,如果公積金余額不夠,不夠部分選擇商業(yè)組合貸款,繳納貸款擔(dān)保費(fèi)交上這些手續(xù)就行了,然后等銀行電話通知你去取貸款發(fā)票。
全部5個(gè)回答>在進(jìn)行合同約定方面,作為我這樣一個(gè)第一次買房的人需要注意哪些方面?
135****6041 | 2013-04-03 15:02:07
已有2個(gè)回答
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158****0037
..需要注意的是房子里面的產(chǎn)權(quán)人又幾個(gè),戶口幾個(gè),簽合同之后,戶口什么時(shí)候簽走,一定要注意的就是產(chǎn)權(quán)人又幾個(gè),簽合同的時(shí)候就需要幾個(gè)人全部到場(chǎng),缺一不可。
查看全文↓ 2013-04-03 15:02:29 -
132****1666
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚,如:合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。 .
查看全文↓ 2013-04-03 15:02:16
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貸款問題,別輕易貸
全部4個(gè)回答> -
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第一次貸款買房需要注意的事項(xiàng):①在貸款前做好流水賬。在按揭購(gòu)房的過程中,銀行會(huì)查詢購(gòu)房者的流水賬,所以在買房之前做好流水賬,比如定期向銀行卡存入一定數(shù)量的錢款,這樣更容易使貸款辦理的更加順利。②買房前不要頻繁的進(jìn)行工作更換。通常情況下在半年內(nèi)不要更換工作,因?yàn)榉€(wěn)定的收入和工作也是考察貸款人資質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。如果經(jīng)常換工作,銀行會(huì)覺得工作不穩(wěn)定,這樣可能會(huì)使還款能力受到一定的影響。③提交真實(shí)的材料。由于銀行對(duì)于貸款者的身份會(huì)多加核實(shí),如果發(fā)現(xiàn)材料是偽造的,那么銀行是不會(huì)給予貸款的,而且短時(shí)間內(nèi)無法再次進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。④申請(qǐng)整數(shù)貸款。銀行大多是按照整數(shù)來進(jìn)行貸款的,因此申請(qǐng)整數(shù)類的貸款更容易獲得審批。
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買房需要提前了解買房知識(shí),明確自己的購(gòu)房需求,實(shí)地看房,樓盤細(xì)節(jié)要打量,要守住價(jià)格底線,學(xué)會(huì)計(jì)算面積,選擇好的開發(fā)商。購(gòu)房者在有購(gòu)房想法的時(shí)候,必須要對(duì)房產(chǎn)知識(shí)進(jìn)行了解,了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實(shí)時(shí)樓市政策,把握買房時(shí)機(jī),了解品質(zhì)好樓盤應(yīng)該具備的條件,做好保值抗跌準(zhǔn)備。對(duì)于有什么購(gòu)房打算,想要購(gòu)買什么樣的房屋,購(gòu)房者應(yīng)該有一個(gè)明確的目標(biāo),結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利,盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)和學(xué)校等。購(gòu)房者進(jìn)行實(shí)地看房,考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套,還有停車位的配比與使用情況,地下車庫的設(shè)計(jì),樓間距。在買房的時(shí)候守住價(jià)格的底線,千萬別輕易松動(dòng),否則就會(huì)增加購(gòu)房預(yù)算,影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。購(gòu)房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。買房要選擇大的開發(fā)商,品質(zhì)樓盤,這樣買房才有保障。
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第一次買房子需要注意的問題有很多,首先就要明確自己的買房目的,因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高,大多數(shù)買房都是為了自己居住,所以要考慮各方面的因素,除了房?jī)r(jià)之外還要考慮房屋周邊的交通是否便利,環(huán)境是否良好,家中有幾口人等多個(gè)方面,來挑選適合自己的房源,除此之外成熟的商業(yè)配套能夠讓后期的房屋更容易出租或者是出售。在購(gòu)房之前也要明確自己的資金預(yù)算,現(xiàn)在大多數(shù)人們買房都是通過房屋抵押貸款的形式,要提前計(jì)算好房款或者是**款,而且除了購(gòu)房所需要的相關(guān)資金之外,還要準(zhǔn)備契稅維修基金或者是過戶的費(fèi)用,不要購(gòu)買太超過自己經(jīng)濟(jì)能力的房屋,以免會(huì)對(duì)日后的生活造成影響,一旦出現(xiàn)意外會(huì)導(dǎo)致房屋被銀行收回,在自己的經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi),盡可能的選擇大品牌開發(fā)商的樓盤。
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