重慶主城按揭買房流程是什么？

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• 156****8485

  你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。

  查看全文↓ 2013-04-01 17:26:07
• 133****2140

  大楷流程 1、借款人身份證原件、復(fù)印件；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件；3、借款人收入證明原件；4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。

  查看全文↓ 2013-04-01 17:25:54

相關(guān)問題

• 問 重慶區(qū)縣允許用公積金在主城區(qū)公積金按揭貸款買房嗎？
  答

  的確，全國各地住房公積金管理中心執(zhí)行的具體提取和使用住房公積金辦法，是不盡相同的。按照《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第350號令）第二十四條有關(guān)“購買、建造、翻建、大修自住住房的”“可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額”的規(guī)定，你只要再拿到全額購房發(fā)票，就應(yīng)該依據(jù)規(guī)定將你的住房公積金全部余額提取出來。但實(shí)際上，你未必能提取出來。怎么辦？你可以依法規(guī)與當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心交涉，交涉不成，你可以提起行政復(fù)議乃至行政訴訟。你若沒有精力或者考慮交涉成本，那就認(rèn)了吧：）

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• 問 ??什么是按揭買房?按揭買房流程是什么?
  答

  一、什么條件不能按揭買房1、銀行的貸款業(yè)務(wù)辦理成功之后，每月都需要按時足額的還款，有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況。2、在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)時很看重征信的，大家都知道，一個人的信譽(yù)不僅關(guān)乎著他們在外的形象，也是他人、企業(yè)評判的依據(jù)。3、雖然各商業(yè)銀行均推出了個人住房按揭貸款，但是此項(xiàng)貸款對借款人年齡有嚴(yán)格的要求，男士年齡高不超過65歲，女士高不超過60歲，超出此范圍則無法獲貸。在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險比較大。什么條件不能按揭買房？按揭買房流程是什么二、按揭買房流程是什么1、如果購房者想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時就應(yīng)著重了解這一方面的內(nèi)容。購房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還要進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。2、申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所來了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件再與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務(wù)。4、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

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• 問 重慶主城商品房多少錢 重慶主城商品房均價為何這么高
  答

  都說2015年下半年房價會暴跌，現(xiàn)在重慶的房價在什么價位呢？房產(chǎn)市場的形勢真的差到不行嗎？看看上周重慶主城商品房的均價吧，給您個參考。 近十周主城區(qū)商品房成交面積（單位：萬方） 本次數(shù)據(jù)分析時間段為2015.12.07日截止到2015.12.13日；據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，主城區(qū)商品房成交5933套，環(huán)比上漲419套，上漲為7.6%；上周總成交面積為45.27萬方，環(huán)比下降3.55萬方，跌幅為7.3%；上周整體建面成交均價6405元/㎡，環(huán)比下降14.0%。核心區(qū)域內(nèi)成交量不足，二環(huán)區(qū)域項(xiàng)目支撐成交量，成交價格下滑明顯。 12.07-12.13主城各區(qū)成交套數(shù)及其所占比例 近兩周主城各區(qū)成交套數(shù)對比圖 從以上數(shù)據(jù)表可以看到，在12.07日-12.13日期間，重慶主城各區(qū)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)整體變化幅度明顯；從成交來看，北部新區(qū)成交1094套，奪得銷冠；巴南區(qū)成交840套，排名第二；九龍坡區(qū)成交822套，排名第三。 近十周開盤套數(shù)和成交率 據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周共有1個項(xiàng)目推出新房源，共計(jì)推出273套；上周成交率約為23%；上周共計(jì)推出體量約1.6萬方；上周加推及新開項(xiàng)目共1個，為高層項(xiàng)目。

• 問 ??什么是按揭貸款買房?按揭買房的流程是什么?
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。住房抵押貸款申請資料：1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本；4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問 買房按揭貸款怎么計(jì)算?按揭買房流程是什么?
  答

  買房按揭利息怎么計(jì)算？1、在軟件中，您需要選擇好您貸款的方式（商業(yè)貸款／公積金貸款／組合貸款）、計(jì)算方式（貸款金額／住房面積）、還款方式（等額本息／等額本金，這兩種還款方式的計(jì)算公式是不一樣的，具體的計(jì)算公式在下面會詳細(xì)介紹）、輸入貸款金額、貸款利率、貸款年限，即可計(jì)算出明細(xì)的貸款金額以及明細(xì)的還款賬單。2、等額本息還款方式，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。比較適合收入相對穩(wěn)定的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，如公務(wù)員、教師等收入穩(wěn)定的人群。3、等額本金還款方式，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會減少的人群。買房按揭利息怎么計(jì)算？按揭買房流程是什么？按揭買房流程是什么？一、你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，**快1個星期，**長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。二、你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同：1、借款人身份證原件、復(fù)印件；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件；3、借款人收入證明原件；4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。

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