生活在忙碌的大都市,誰都期望有一個屬于自己的溫馨的家,好不容易開始裝修了,那們在確定裝修公司時,裝修合同書要怎么來定呢?其實,房屋裝修合同是裝修單位(發(fā)包方)與裝修公司(承包方)簽訂的就發(fā)包方的房屋的裝修事項而達成的協(xié)議。裝修合同應寫明以下主要條款,們一起看看:發(fā)包人(甲方):____________________________________住所:____________電話:____________傳真:____________委托代理人:____________電話:____________傳真:____________承包人(乙方):____________________________________住所:____________電話:____________法定代表人:____________電話:____________本工程設計人:____________電話:____________施工隊負責人:____________電話:____________依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就發(fā)包人的家庭居室室內(nèi)裝飾裝修有關事宜(以下稱工程),達成如下協(xié)議:第一條工程概況1、工程名稱:2、工程地點:3、承包范圍:參見合同附件之預算表。4、工程承包方式:雙方商定采取下列第__種承包方式。(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分輔料,發(fā)包人提供裝修主要材料;(3)承包人包工,發(fā)包人包料。(附件:經(jīng)雙方當事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》)第二條施工圖紙雙方施工圖采取下列第種方式提供:a.發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份;b.發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙,設計費(大寫)元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后,提供方應當負責在約定的開工日期前天取得有關部門確認或者批準。施工圖紙一式二份,甲乙雙方各持一份,作為本合同的附件。第三條甲方工作1、開工前天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外),對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施,為承包人進場做好準備工作。2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進場施工,除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當由乙方辦理的手續(xù)外。第四條乙方工作1、參加有關施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底,擬定施工方案和計劃交甲方審定確認;2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程;3、未經(jīng)甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線;第五條關于工期1、工程期限______天,開工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因導致工期延誤的,工期不予順延。第六條關于材料供應和保管1、任何一方負責提供的材料和設備,均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品,還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應當將材料和設備按時按量運送到施工現(xiàn)場,并通知對方當事人驗收簽字確認。2、對于一方提供的任何材料和設備,如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的,對方有權要求更換,提供方應當予以更換。對于因此造成的費用增加部分,由提供方承擔。第七條關于質(zhì)量和驗收1、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)為質(zhì)量評定驗收標準。2、甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參加驗收的,工期應予順延。3、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質(zhì)量,由甲方自行負責。由乙方負責返工的,返工費用由甲方負責。第八條、責任與罰則1、施工調(diào)度、安全管理等事務由乙方負責,其他人士包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或自己進行任何操作,由此引起的損失和事故由甲方負全責。2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,每拖延一天,應向甲方支付的違約金。3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的,應當賠償乙方因此造成的人工費損失。第九條、附則1、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。2、本合同履行完成后自動終止。甲方:(簽字)乙方公司(蓋章):現(xiàn)場代表(簽字)現(xiàn)場代表:(簽字)證件名稱:證件名稱:頒發(fā)機構:頒發(fā)機構:證件號碼:證件號碼:以上就是關于裝修合同書樣本,差不多就是這樣了,可以參考看看。因為簽訂家庭裝修合同是與施工工程隊或者家裝公司進行合作必不可少的一個流程,避免在施工中出現(xiàn)不必要的損害業(yè)主的權益時間的出現(xiàn)。所以們在簽訂的過程中一定要看仔細了。
全部3個回答>請問家庭裝修的隱蔽工程有哪些呢?
157****0783 | 2013-03-26 19:32:42
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154****1377
(1)給排水工程?! ∮捎阱冧\管易生銹、積垢、不保溫,而且會發(fā)生凍裂,將被逐步淘汰。目前使用**多的是塑鋁復合管、塑鋼管、PPR管?! ∵@些管子有良好的塑性、韌性,而且保溫不開裂、不積垢,采用專用銅接頭或熱塑接頭,質(zhì)量保證、能耗少。 (2)電器管線工程。 一般電源線分硬線、軟線、護套線等,按銅芯粗細又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線... 為安全起見,更為了便于維修,電源線應套套管。 此外常用的還有音響線、信號線等。插座分為10A,15A,...,品牌也有多種,假冒的也多。 劣質(zhì)的插座容易引起事故,建議到正規(guī)電器用品商店購買較為妥當。電器線路工程,要求施工規(guī)范,工人應持證上崗,以保證安全,消除隱患?! ?3)地板基層?! 嵞镜匕寤鶎佑袃煞N做法: 一種在水泥樓板上刷冷底子油一遍,鋪設木龍骨,**后釘?shù)匕?另一種方法在龍骨上先鋪一層細木工板,或者是毛地板,然后釘?shù)匕?,采用這種方法,地板受力均勻,結構牢固?! 秃系匕灏惭b方便,基層也有兩種作法: 一種先作找平層,然后鋪設PVC墊層,之后鋪設復合地板;另一種在水泥找平層上,鋪設木龍骨和毛地板,兩鋪復合地板. (4)護墻基層?! ∽o墻板有平板式和凹凸式。做法是先在墻面上刷一層冷底子油,然后安裝30mm*40mm木龍骨,在此基礎上釘多層板或細木工板,**后釘飾面夾板。 為防止發(fā)霉,在護墻板上部開一系列直徑為6mm的勇氣孔。 (5)門窗套基層。 先排設龍骨,然后釘細木工板或密度板,表面用飾面夾板釘木線條。注意密度板預告要用水浸泡,避免日后膨脹?! ?6)吊頂基層?! 〉蹴敳牧嫌惺喟澹野?,夾板,鋁合金扣板,塑料扣板,磨紗玻璃,彩繪玻璃等,龍骨分木龍骨和輕鋼龍骨。吊頂開裂的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn),如使用彈性膩子嵌縫,并貼尼龍綁帶,可以改善這種情況。
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問 隱蔽工程有哪些?答
房建工程的隱蔽工程包括以下內(nèi)容:(1)給排水工程;(2)電器管線工程;(3)地板基層;(4)護墻基層;(5)門窗套基層;(6)吊頂基層; (7)強電線纜; (8)網(wǎng)絡綜合布線線纜(網(wǎng)線,電話線,監(jiān)控線,電梯通話線)。
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裝修過程中的驗收部分包含:1、把好材料關是裝修的基礎驗收的第一步是對材料進行驗收。由于施工現(xiàn)場空間有限,材料會分多次進行驗收。 一般來說,施工前需驗收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等,隨著工程推進后期會陸續(xù)驗收瓷磚、油漆、涂料等。正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單,詳細表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級,雙方應根據(jù)材料說明單來驗收材料。由于材料單一般對材料數(shù)量沒有說明,因此消費者應在驗收單中寫明驗收材料的數(shù)量。2、做好水電驗收是裝修的關鍵水電是驗收工程中**關鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問題,需要拆掉表面的隱蔽工程(如瓷磚、膩子等)再進行修理,不僅十分麻煩,還將產(chǎn)生一系列費用。水管沒有密封好會導致水管爆裂,所以水路改造完工后一定要進行水路打壓試驗,水壓保持一小時不掉壓或平均掉壓0.05兆帕才合格。此外,龍頭、配件等安裝是否方正,是否完整、無破損,出水是否順暢,地漏是否通暢等都應仔細檢查。檢查地漏是否通暢**簡便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。埋入墻內(nèi)的暗線必須在外面加裝套管,套管以PPR材質(zhì)的為佳。所用電線應滿足用電設備的**大輸出功率,一般來說,普通家庭照明需要截面積為2.5平方毫米的電線,加上空調(diào)、電冰箱等家用電器使用截面積為4平方毫米以上的電線就可以了。安裝電源插座時接錯火線和零線會導致短路。安裝兩孔電源插座時,面對插座的右孔或上孔與火線連接,左孔或下孔與零線連接;安裝三孔電源插座時,面對插座的右孔與火線連接,左孔與零線連接,中間與地線連接。電路驗收時應做通電試驗,檢查是否所有電燈都能正常發(fā)光,測試插座可用帶插頭的普通白熾燈進行測試。3、竣工驗收重在整體中期驗收主要是驗收木工和瓦工活。工作較忙的消費者可將中期驗收推遲至竣工時驗收,但測試防水層是否有效的閉水試驗一定要在瓷磚鋪貼之前做一次。一般來說,設有地漏的地面都應做防水,防水成功后方可貼磚,瓷磚鋪貼完畢后應再進行一次閉水試驗,以防止工人在鋪貼瓷磚過程中對防水層造成破壞。方法是先用膠袋等封閉排水地漏,同時在地漏邊上和門口各砌一個沙子小墩以隔水,然后再放高度為2厘米的水,隔48小時后,看樓下是否有水滲漏,樓下滲漏說明防水層沒有做好,應重做??⒐を炇諘r,業(yè)主、設計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方都應在場,對工程設計和工藝質(zhì)量進行整體驗收,確定合格后消費者才可簽字。竣工驗收主要包括門窗驗收、墻地面磚驗收、油漆涂料驗收。門窗驗收時,應注意門窗開啟是否正常,門窗是否與墻面粘合緊密,縫隙是否適度,一般以0.5厘米為佳。瓦工驗收時,應注意地面是否沒有傾斜現(xiàn)象;磚面縫隙是否規(guī)整一致;洗手間、陽臺等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度;磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面,如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現(xiàn)象,按照北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準,100塊墻磚中空鼓墻磚不應超過5塊。油漆驗收時,可用手觸摸墻面,感覺漆面是否光滑、柔和、平整、干凈沒有顆粒,墻面應沒有空鼓、起泡、開裂,沒有臟跡存在。家裝游擊隊不在驗收之列有的消費者認為,只要把好驗收關就能保證游擊隊的裝修質(zhì)量。這種看法不正確。游擊隊負責的裝修工程沒有驗收環(huán)節(jié)。即使消費者和游擊隊約定驗收,游擊隊也不具備各種正規(guī)的驗收工具和表格,不會按照合理的程序對工程進行專業(yè)驗收,如果發(fā)現(xiàn)問題,游擊隊會找各種理由推脫責任。而正規(guī)裝飾公司設有質(zhì)檢員(有的公司稱為內(nèi)部監(jiān)理)對工程進行全程監(jiān)督把關,在各個驗收環(huán)節(jié)也會通知消費者到場簽字驗收,如果出現(xiàn)問題,裝飾公司會及時給予解決。
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一、臥室與廚房相連和兩門相對 臥室緊鄰廚房的爐火,會帶來燥熱的空氣,使鄰近的臥室較不舒適,而且當廚房火災意外發(fā)生時,也容易使人反映不及。廚房正對臥室房門,會帶來潮濕的空氣,使居住者的健康出狀況喔! 二、房屋中央有“穿心梁” 穿心梁是指房屋中央有梁柱穿越,有此現(xiàn)象的房子,居住者容易發(fā)生意外,如車戶、或與人斗毆等,需小心避免,在視覺上也較不美觀,可請設計師加蓋天花板或其他方法予以改善。 三、廁所建在房屋十字線上 房屋十字線即是以房屋的中心點畫一十字線。廁所代表人體腸胃循環(huán)系統(tǒng),若是放置位置錯誤,會令居住者的腸胃時常不舒服,甚至影響男主人的男性雄風。如果真的無法改變廁所的位置,不妨隨時讓浴缸保持滿水狀態(tài),可以改善此種狀況喔! 四、房屋中有“開刀格” 開刀格是指房屋本身不完整,例如在屋頂開天窗、隨意打通房屋邊墻連接車庫、或是屋體梁柱與其他格局面不對視。當我們在做室內(nèi)裝修時須注意不可隨意于墻壁上敲敲打打,任意改變內(nèi)格局,如此不但在風水學上有負面影響,也可能造成房屋結構的破壞,引起危險。 五、房屋有“生物格” “生物格”就是在房屋外觀上有突出結構,這個外突附屬物與房屋不相稱,如同人的身上背著包袱般累積,例如在原本的房屋后面增建一小房屋,彼此相連,或是在頂樓加蓋,就屬此種格局。風水學上認為,人所居住的房子與人的身體相呼應,若在原本完整的屋體之外增加不合適的附屬物,就如同在人的身體中生長出腫瘤一般,會引發(fā)疾??;但如果能做好整體規(guī)劃,使增建物的外觀與房屋主題和諧相親,便不受此格局的限制?! ×?、臥室形狀宜方忌圓 方主靜符合安靜要求,圓主動不適合臥室安眠的氣氛,因此臥室不可作成圓形,甚至門窗、裝飾物、鏡子,也應該盡量避免圓形?! ∑摺⑴P室坪數(shù)過大 風水老師建設:臥室不宜過大,否則將使吉氣散失,邪氣就會趁虛而入。從現(xiàn)在建筑觀點看來,臥室過大會產(chǎn)生空曠無依的感覺,不容易睡的安穩(wěn),在冬天顯得更加冷清不便取暖,影響睡眠質(zhì)量。 八、客廳沒有足夠的光源 客廳風水就是要舒適明亮,在風水古書上曾說:“明廳暗房”,也就是客廳一定要明亮,客廳采光不足,空氣無法流通容易發(fā)生呼吸道感染及燒等疾病,同時長期居住在陰暗的房子比較容易造成心理或精神上的疾病。若客廳采光不足,也只好開燈以彌補采光不足。 九、大門開在虎方 大門是納氣的所在,若大門開錯方位的話,可能就會納到不好的氣場,就容易發(fā)生疾病。站在屋內(nèi)向著大門,左方就是龍邊,右方就是虎邊,龍、虎邊的分別在于,龍邊吉祥的方位,擁有好的氣場,虎邊則恰好相反,帶有不主流詳之意,所以大門應當開在龍邊,讓人經(jīng)常走動的氣流帶來好的氣場?! ∈⒋箝T入口處不是客廳 從大門一近來**好就是客廳。若是一進門就是看見餐廳或是廁所,然后才是客廳,居住在里面的人多關會有腸、胃疾病。氣從大門進來后應該是客廳,若還要繞過房間的話,客廳就無法形成藏風聚氣的格局,對居住者的身體及事業(yè)都有相當?shù)挠绊憽? 十一、玄關應該保持亮著一盞燈 玄關不可堆積著雜物,應該隨時保持通暢明亮,在夜間也應一直點著一盞燈,照風水學的說法,玄關若擺放太多物品,容易造氣流淤積,才氣不來,做事也總感覺不順暢。在居家安全而言,出入口放置過多的物品,在需要緊急逃生時,會造成逃生阻礙,不可不慎。
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要看是在哪個位置那種情況吊頂,根據(jù)不同的情況選擇不同的吊頂材料,家裝中客廳選擇石膏板吊頂,衛(wèi)生間采用集成吊頂或者PVC扣板吊頂。每種材料都分為幾個檔次,幾個價位,根據(jù)個人選擇。
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