目前在東營市的第一套住房或第二套住房的公積金貸款利率各是多少？

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• 151****0970

  這首套房5年以內(nèi)住房公積金貸款利率4.45%，5年以上住房公積金貸款利率4.9%。(同期商業(yè)性住房貸款年利率：1年期為6.56%；2-3年為6.65%；4-5年為6.9%；5年以上為7.05%)二套房住房公積金貸款利率執(zhí)行同期首套個(gè)人公積金貸款利率的1.1倍即：5年以內(nèi)住房公積金貸款利率4.895%，5年以上住房公積金貸款利率5.39%。

  查看全文↓ 2013-03-11 15:57:16

相關(guān)問題

• 問 請問現(xiàn)在我市第一套住房和第二套住房積金貸款利率各是多少？
  答

  首套房5年以內(nèi)住房公積金貸款利率4.45%，5年以上住房公積金貸款利率4.9%。(同期商業(yè)性住房貸款年利率：1年期為6.56%；2-3年為6.65%；4-5年為6.9%；5年以上為7.05%)二套房住房公積金貸款利率執(zhí)行同期首套個(gè)人公積金貸款利率的1.1倍即：5年以內(nèi)住房公積金貸款利率4.895%，5年以上住房公積金貸款利率5.39%。

• 問 請問購買第一套住房和第二套住房貸款利率有差別嗎?
  答

  契稅不同：首套房，90平米（不含）以下1%,90-144平米（不含）1.5%,144平米以上3%；二套房一律3%。個(gè)別城市首套房二套房，契稅按2%和4%繳納。**及利率不同：首次貸款，**不低于30%（公積金不低于20%），執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二次貸款，首套貸款未還清的情況下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套貸款還清的情況下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。還有一個(gè)區(qū)別：要買的房子是否賣方名下唯一住房。是唯一住房，滿兩年免征營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，不滿兩年，征收營業(yè)稅5.6%及個(gè)人所得稅1%，滿兩年不唯一，免征營業(yè)稅。1.首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明。2.二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 第一套住房貸款
  答

  房貸基準(zhǔn)月利率千分之4.95，下浮15%之后5年以上月利率千分之4.2075下浮30%也就是利率打七折之后5年以上月利率千分之3.465！現(xiàn)在貸款的優(yōu)惠政策延續(xù)到明年，所以只要你沒有不良還款記錄，是有希望利率打七折的！如果你買的房子是二手房的話，這些事就完全可以交給中介去辦！純手工打字，無復(fù)制粘貼，建議給分

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• 問 如果第一套住房公積金貸款未還清，第二套商業(yè)貸款也未還清，第三套住房可以使用公積金貸款嘛？如果第三套住房想使用公積金貸款，第一套和第二套住房貸款都要還清嘛？第三套****低是多少？利率是多少？
  答

  如果是商業(yè)貸款，可以不用還清，直接申請公積金貸款。

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• 問 第二套住房公積金利率是多少呢？
  答

  二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。對于借款人購房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

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