朋友房子拆遷分得好幾套拆遷安置房，想轉(zhuǎn)給我一套，不知道這類的房子能不能過(guò)戶呢？

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• 158****1727

  該房屋辦下產(chǎn)權(quán)后能否上市交易需查看檔案登記是否限制約定，若無(wú)限制產(chǎn)權(quán)清晰的情況下該房屋應(yīng)該是可以上市交易的。購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)的房屋要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議您謹(jǐn)慎購(gòu)買。

  查看全文↓ 2013-01-28 17:25:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房，能不能買賣！
  答

  可以買賣啊，但是不能辦房產(chǎn)證

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷安置房能不能買？
  答

  不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。由于沒(méi)有取得房產(chǎn)證，因此不能過(guò)戶，對(duì)于買方來(lái)說(shuō)就意味著房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶到自己名下，其產(chǎn)權(quán)無(wú)法保障。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。所以購(gòu)買拆遷安置房建議您察看是否取得房產(chǎn)證，如果尚未取得此證，建議您謹(jǐn)慎。房產(chǎn)知識(shí)

• 問(wèn) 農(nóng)民的拆遷安置房能不能買賣
  答

  那是集體土地。不可能有土地證，只有產(chǎn)權(quán)證。遷戶口問(wèn)題。看各地政策問(wèn)題。你可以直接去所在地派出所詢問(wèn)。過(guò)戶需要上市5年以后才可以過(guò)戶

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• 問(wèn) 朋友的拆遷安置房想賣給我，這個(gè)房子可以買嗎？
  答

  買房有風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎呀。

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• 問(wèn) ??拆遷房如何過(guò)戶？一般買拆遷安置房能直接能不能過(guò)戶的？
  答

  不行，需先辦理房產(chǎn)證才能過(guò)戶。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

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