買房遇到交錯房，小區(qū)業(yè)主的損失由誰來承擔？

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• 152****4271

  根據(jù)我國《合同法》第六十五條的規(guī)定：“當事人約定由第三人向債權人履行債務的，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任”，你簽訂商品房買賣合同的是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，而乙物業(yè)有限公司只是代為履行合同義務的一方，故違約責任應當由合同相對方---甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。
  但甲公司是由于乙公司的原因造成違約的，因此，在其賠償你損失后可以向乙公司追償。

  查看全文↓ 2013-01-21 11:52:50
• 147****4337

  那肯定是由開發(fā)商來承擔呀，難道還要你自己承擔。

  查看全文↓ 2013-01-21 11:51:21

相關問題

• 問 房子受到損毀所受到的損失由誰來承擔？
  答

  看情況的。如果是你收房了那肯定是你自己來承擔，如果是還沒有收房的話，那就開發(fā)商承擔咯，

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• 問 前期物業(yè)管理的費用由誰來承擔？
  答

  物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理費用由建設單位承擔；物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費，由建設單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務協(xié)議的約定承擔。

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• 問 前期物業(yè)管理的費用由誰來承擔?
  答

  前期物業(yè)費用由開發(fā)單位出。下面摘《物業(yè)管理條例》第四章　物業(yè)管理服務與收費第十七條　新建住宅物業(yè)出售前，建設單位應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)；投標人少于三個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府物業(yè)管理行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。該物業(yè)管理企業(yè)承擔物業(yè)出售后至業(yè)主委員會正式簽訂物業(yè)管理合同前的前期物業(yè)管理服務。第二十四條　物業(yè)管理服務費由物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)管理協(xié)議或者物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取?！　∫芽⒐さ形词鄢龌蛘呱形唇唤o物業(yè)買受人的物業(yè)，前期置業(yè)費、物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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• 問 利息該由誰來承擔？
  答

  退房款的回收流程涉及購房者提出退房申請、簽訂退房協(xié)議以及與開發(fā)商結算等步驟。關于利息的歸屬，應首先查看購房合同中是否有相關條款，若無則可能需要雙方協(xié)商確定。

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• 問 在裝修過程中，瓷磚的損耗由誰來承擔？
  答

  不會啦,首先研究好怎么個貼法,研究好了就開始啦!搬動時小心點了,沒什么的

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