直系親屬間贈與房屋也要交稅嗎?

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• 145****6837

  一樣要交稅的，主要的費(fèi)用由：交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米 ;契稅：4%;房屋登記費(fèi)：直系親屬間免征營業(yè)稅和個(gè)稅。

  查看全文↓ 2013-01-18 16:59:53

相關(guān)問題

• 問 直系親屬間商鋪贈與
  答

  一般來說,房屋贈予手續(xù)需要有以下步驟:一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同,即贈予書。按規(guī)定,房屋贈予一定要采用書面形式。二、房屋贈予的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定,房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交申請書、身份證件、原產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。五、贈予人將房屋交付受贈人。贈與過戶所涉及的稅費(fèi)如下:1、按房屋評估價(jià)的3%征收契稅;2、房屋交易管理費(fèi):每平方米6元;3、登記費(fèi):80元/戶;4、評估費(fèi):評估價(jià)的千分之五。據(jù)國家財(cái)政部2009年5月25日下發(fā)個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出,三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。通知全文如下:一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。以上信息僅供參考,具體以交易過程中房管部門的收取為準(zhǔn),具體情況您也可以向本網(wǎng)房貸金融服務(wù)部了解,電話87284190。

• 問 直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  是的，直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅。根據(jù)《中華人民共和國稅收法》第七十六條規(guī)定：“自然人贈與財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定繳納贈與稅：（一）贈與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值超過500元的，按照1％至20％的稅率征收贈與稅；（二）贈與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值超過5000元的，按照20％的稅率征收贈與稅?！币虼?，直系親屬贈與房產(chǎn)確實(shí)需要交稅。

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• 問 直系親屬房產(chǎn)贈與要交稅嗎
  答

  只能辦理過戶手續(xù) 按地區(qū)**低指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)過戶 比贈與交的錢還少

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• 問 ??直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用：1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年且首套房免繳）----直系親屬贈與免繳此費(fèi)3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％-----直系親屬贈與免繳此費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。---直系親屬贈與免繳此費(fèi)

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• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈與要交稅嗎？直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)？
  答

  如果房產(chǎn)贈與公證了,其費(fèi)用就會涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評估費(fèi):評估額的0.5%。后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價(jià)*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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