婚前按揭買(mǎi)房婚后共同還貸夫妻房產(chǎn)怎么分割?

已有2個(gè)回答

• 147****3903

  夫妻一方不能取得房屋所有權(quán)的補(bǔ)償 ＝ 房屋現(xiàn)價(jià) × {（房屋原價(jià) — 另一方**款 — 房屋剩余貸款）÷ 房屋原價(jià) ÷ 2 }

  查看全文↓ 2013-01-15 16:35:07
• 146****3112

  婚姻法解釋?zhuān)ㄈ┑谑畻l 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。十條第二款依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第（三）十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。分割方法：解釋明確規(guī)定如果夫妻雙方對(duì)房屋所有權(quán)及貸款事項(xiàng)不能達(dá)成協(xié)議的，未還貸款為所有權(quán)人的個(gè)人債務(wù)，對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間支付的貸款及利息按照房屋全款的比例應(yīng)有房屋所有權(quán)人補(bǔ)償同時(shí)考慮房屋的增值情況。

  查看全文↓ 2013-01-15 16:34:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前購(gòu)房婚后共同還貸如何分割房產(chǎn)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)婚前買(mǎi)房婚后還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)要按雙方出資比例分，具體還得咨詢(xún)律師。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房，女方**，婚后共同還貸款，離婚時(shí)，房產(chǎn)該如何分割？
  答

  可以按照比例來(lái)劃分的，婚前**的份額是女方，婚后還貸部分的房產(chǎn)份額是夫妻各一半

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房，婚后個(gè)人還貸，離婚怎么分割房產(chǎn)?
  答

  李先生問(wèn):2005年5月，我買(mǎi)了一套商品房，付了**款后，又向銀行貸了36萬(wàn)元。2006年結(jié)婚?；楹?，二人共同償還月供。今年我們要離婚，可是對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，請(qǐng)問(wèn)，這套房子該怎么分? 答:《婚姻法司法解釋(三)》第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。該房產(chǎn)是你結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)，所以屬于你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但由于是婚后共同還貸，對(duì)于共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，你應(yīng)該對(duì)對(duì)方進(jìn)行補(bǔ)償。。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前購(gòu)房婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
  答

  婚前購(gòu)房婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)分割應(yīng)考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)。建議雙方協(xié)商確定分割比例，或通過(guò)法律途徑解決。同時(shí)，注意處理好剩余貸款問(wèn)題，避免影響個(gè)人信用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前購(gòu)房婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
  答

  聽(tīng)說(shuō)婚前買(mǎi)房，婚后一起還貸，離婚時(shí)按還貸比例分。

  全部4個(gè)回答>