買房后，可以增加配偶的名字嗎?

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• 154****9372

  增加配偶名字，屬于房屋權(quán)利人名稱變更，這是可以的，可持結(jié)婚證和購房合同到房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。如無特殊約定，不構(gòu)成對開發(fā)商的違約。

  查看全文↓ 2013-01-11 16:27:33

相關(guān)問題

• 問 按揭房可以增加名字嗎？
  答

  我聽說按揭房可以加名字，但好像要銀行同意，還要辦一些手續(xù)。具體我也不太清楚，最好還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 按揭貸款可以加上配偶的名字嗎？
  答

  我的經(jīng)驗是，加配偶名字更穩(wěn)妥。共同承擔(dān)貸款，也有利于增進感情。

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• 問 購房合同備案后如何增加名字？
  答

  同備案后，房屋交付前，如果想更改買受人，需要購房者和開發(fā)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，需要交納更名費，并獲得開發(fā)商同意。房地產(chǎn)權(quán)登記部門依據(jù)買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同等相關(guān)資料進行備案登記。如已辦理預(yù)售備案的，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，解除合同備案應(yīng)向登記機關(guān)提交仲裁機構(gòu)的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書、判決書或調(diào)解書可辦理。像您這種，原合同已經(jīng)備案，可以先與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您重新簽訂合同進行備案，但撤銷原合同之前需先到房管局申請，之后才可以辦理。辦理合同備案更名需準備本人身份證，合同更名申請書，開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。

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• 問 按揭房可以加配偶名字嗎
  答

  按揭房可以加配偶名字，按揭房只是一種購房的形式，在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議時就可以寫上兩個人的名字，而且在結(jié)婚之后購買房屋無論是否是兩個人的名字，房屋的產(chǎn)權(quán)都歸屬于兩個人共同所有，想要在房產(chǎn)證上添加名字，可以等還款結(jié)束到房產(chǎn)中心申請變更登記，而且添加名字的手續(xù)也比較簡單，所需要的花費為登記費及工本費100元左右、權(quán)證印花稅5元即可。房屋正處于按揭的狀態(tài)，想要添加名字，需要先到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，將貸款還清之后將房屋解押，然后再申請?zhí)砑用郑驗樵谵k理按揭貸款時，銀行會對每一個貸款人的個人情況進行審核再審核通過已經(jīng)還貸款的階段，添加名字相當(dāng)于要變更貸款申請人，就需要先把上一期的貸款結(jié)清之后添加完名字，再次向銀行申請抵押貸款。

• 問 商品房網(wǎng)簽合同已打印，但還沒有簽字，是否可以增加配偶的名字
  答

  有中介參與嗎？有的話，你還簽過三方居間合同呢？你有什么理由不在網(wǎng)簽合同上簽字呢？難道你敢承擔(dān)違約責(zé)任？賣方不簽字，他的房子就永遠賣不出去了買方不簽字，他另買房會是二套房已經(jīng)網(wǎng)簽了，想終止交易，必須撤網(wǎng)簽才行。

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