我在成都已經(jīng)辦理了貸款買房業(yè)務(wù)，請(qǐng)問我本人在外地能夠還款嗎？

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• 134****8287

  購(gòu)房者在成都買房時(shí)申請(qǐng)的是農(nóng)業(yè)銀行的貸款，還款時(shí)可以就在外地的農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行還貸，據(jù)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)貸部的有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這種還貸不會(huì)收取任何手續(xù)費(fèi)，而且購(gòu)房者在當(dāng)?shù)鼐湍芡瓿蛇€貸，減少購(gòu)房者的麻煩。
  但值得注意的是，如果購(gòu)房者辦理貸款的銀行是農(nóng)業(yè)銀行，如在當(dāng)?shù)赝ㄟ^(guò)其他銀行跨行轉(zhuǎn)賬到農(nóng)行的房貸賬戶，則要收取一定的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-01-10 17:15:12
• 134****9336

  一般來(lái)說(shuō)，外地購(gòu)房者和成都本地購(gòu)房者在銀行辦理貸款申請(qǐng)的流程都是一樣的，在選定樓盤后，客戶根據(jù)樓盤的合作銀行，向當(dāng)?shù)劂y行提出貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)審核通過(guò)后即可辦理手續(xù)，貸款發(fā)放給客戶。
  外地客戶和成都本地客戶一樣，在貸款申請(qǐng)?zhí)峁┑耐瑫r(shí)需提供身份證明資料（身份證、戶口本原件及復(fù)印件），收入證明資料、購(gòu)房合同資料等。

  查看全文↓ 2013-01-10 17:14:41

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，能提前還款嗎？
  答

  一般來(lái)講，提前還款實(shí)際上是一種單方違約行為，所以違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意提前還款，具體規(guī)定為：在您還款滿6個(gè)月后，在還清當(dāng)月的本息的情況下，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計(jì)收利息。提前償還部分貸款額**少是3萬(wàn)元，您每年有1次部分提前還款的機(jī)會(huì)。部分還款剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計(jì)算每月還款額，或適當(dāng)縮短貸款期限。部分提前還款成功后，可向貸款銀行要求打印當(dāng)年度的還款計(jì)劃表。需要提前還款時(shí)要提前10天通知銀行，公積金貸款提前還款的銀行受理時(shí)間是每月11日——25日（不含節(jié)假日）。

• 問 已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，能提前還款嗎？
  答

  一般來(lái)講，提前還款實(shí)際上是一種單方違約行為，所以違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意提前還款，具體規(guī)定為：在您還款滿6個(gè)月后，在還清當(dāng)月的本息的情況下，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計(jì)收利息。提前償還部分貸款額**少是3萬(wàn)元，您每年有1次部分提前還款的機(jī)會(huì)。部分還款剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計(jì)算每月還款額，或適當(dāng)縮短貸款期限。

• 問 ??本人在外地請(qǐng)問公積金可以代領(lǐng)嗎？
  答

  　住房公積金原則上不允許別人代拿，符合條件可以讓別人代拿?！　∽》抗e金的提取原則上要求必須本人親自辦理，不允許他人(指無(wú)直系親屬關(guān)系的)代支公積金。但是，為方便職工，進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)，允許以下三種代支行為：　　(一)允許直系親屬(配偶、子女、父母)代支公積金。由配偶、子女、父母辦理支取的，另需提供本人身份證、結(jié)婚證或戶口簿、繳存職工本人銀行賬戶，提取款項(xiàng)只能撥入職工本人銀行賬戶?！　?二)繳存職工因故確實(shí)無(wú)法本人辦理提取，代辦人又不是直系親屬或無(wú)法提供直系親屬證明的，原則上由單位代辦，但款項(xiàng)必須撥到繳存職工所在單位賬戶，由單位負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)付職工本人?！　?三)除上述兩種情況，繳存職工委托他人辦理的，必須提供公證部門出具的委托他人辦理公證書及復(fù)印件，否則不予辦理?！　》矊俅k提取手續(xù)的，代辦人都必須提供代辦人本人身份證和復(fù)印件。

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• 問 已經(jīng)辦理了按揭貸款，還能否改成公積金貸款嗎
  答

  可以是可以，但是程序相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，你要有心理準(zhǔn)備。具體的流程是：1） 咨詢申請(qǐng)。轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢并領(lǐng)取《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》，填好后附上以下相關(guān)資料交給原商貸銀行辦理：①《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對(duì)賬簿》、《經(jīng)濟(jì)收入證明》；②夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚狀況證明原件及復(fù)印件（如未婚應(yīng)提供未婚證明）；③原商貸銀行提供的商業(yè)貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明（由銀行提供）；④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。（2） 資料送審。貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)市資金中心審批。（3） 簽訂合同。市資金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。（4） 資金預(yù)存。轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，將公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)用于結(jié)清貸款。（5） 變更保險(xiǎn)。轉(zhuǎn)貸借款人持原商貸保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司辦理變更房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。（6）資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。（7）按月還款。轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開始每月按時(shí)還款，直至貸款全部還清。（8）結(jié)清貸款：借款人結(jié)清**后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。（9）注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 我在外地買房，可以在合肥辦理公積金貸款嗎？
  答

  政策規(guī)定，繳存人家庭在我中心無(wú)未結(jié)清的公積金貸款，在合肥市外購(gòu)房或還貸申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，不再受戶籍限制。可以提取公積金，但是不可以貸款。