紹興二手房過戶費用如何計算？

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• 152****0049

  1：營業(yè)稅：總房價的5.6%(滿五年的房子：免征營業(yè)稅)2：個稅：總房價的1% (出售名下唯一住房：免征個人所得稅)3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%另外如果貸款可能還有評估費等。中介費你自己去問中介了，可能每家都有不同。

  查看全文↓ 2013-01-04 16:58:42

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• 問 二手房過戶費用計算
  答

  二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

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• 問 二手房過戶費用計算
  答

  二手房過戶費用計算：①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時候都是按照總房款進行征收的，首次購買普通住房90平米以內(nèi)的按照1%征收，絕大多數(shù)購房者所購買的平米數(shù)都在90到144平米之間，所征收的契稅按照房款的1.5%征收，有一些人所購買的房子已經(jīng)超過144平米以上，則按照3%征收契稅。②個人所得稅。出售的房子如果是賣家唯一一套住房，而且房屋產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)超過5年可以免征個人所得稅，如果不符合上述條件的話，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的標(biāo)準(zhǔn)征收個人所得稅。③營業(yè)稅。房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，按照房屋總額的5.5%征收。④二手房交易手續(xù)服務(wù)費。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要買賣雙方各承擔(dān)一半。？

• 問 紹興縣二手房過戶費用是多少
  答

  剛才我說的是首套是交8.1個點,如果是二套房,那是9.6個點

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• 問 二手房過戶費用怎么計算的？
  答

  一般購買二手房都是找有信譽的中介介紹購買的，定下的二手房中介會告訴你需要繳納什么稅費。1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；4、營業(yè)稅及附加稅：（1）普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；（4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；5、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。買方需要繳納的二手房稅費1、交易服務(wù)費：建筑面積平方米×3元；2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、契稅：成交價或指導(dǎo)價（高者）×1.5%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元。

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• 問 二手房過戶費如何計算?
  答

  契稅：1%（評估價的）貸款服務(wù)費：貸款額的1%（這是中介收的，跟他們還價）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費：133 X 6 每平方6塊，還有些加一起幾百塊的費用，中介費 1%（還價啊，一定要，）

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