若是分期房屋二次抵押貸款，分期房屋可以辦理抵押貸款嗎？

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• 134****0512

  可以辦理，只要找正規(guī)貸款公司幫您把之前的貸款余額和銀行結清出結清證明，就可以以現(xiàn)有的評估值再做二次抵押貸款，貸款的額度更高，可以用于周轉經(jīng)營等。

  查看全文↓ 2012-12-27 18:04:16
• 148****2051

  應該是可以辦理的。

  查看全文↓ 2012-12-27 18:04:13

相關問題

• 問 分期房可以二次貸款嗎
  答

  按揭房屋也是可以進行二次貸款的，但是有一些銀行并沒有推出此類業(yè)務，需要大家到銀行做進一步的咨詢，如果可以辦理的話，對于申請人的要求也是比較高的，除了要有合法的身份之外需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄，而且進行二次抵押的房屋，需要具備有再次能夠上市流通的資格。除此之外，用于抵押的房屋需要是現(xiàn)房，并且是發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質住房與商業(yè)用房。房子二次貸款可以賣嗎哪怕是經(jīng)過了二次貸款，同樣也是可以進行出售的。在出售的時候需要先把貸款還清，辦理了解押手續(xù)之后才能夠出售，如果貸款沒有還清的話，是不能夠辦理過戶手續(xù)的。有一些地區(qū)針對于這樣的房子，可以通過中介公司辦理過橋，提前還款之后，然后再進行產(chǎn)權轉賬，但是需要支付一筆中介費用。

• 問 分期房可以二次貸款嗎
  答

  分期房也是可以進行二次貸款的，但是要看是否滿足相應的條件，主要包括以下的這幾點：1、分期房具備有再次上市交易的資格。2、申請人需要有合法的身份。3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄。4、能夠提供合法有效的購房合同。5、申請的貸款金額不能夠超過房產(chǎn)的剩余價值。分期房可以購買嗎正常情況之下分期房是不能夠購買的，因為正處于分期的階段，房屋的所有產(chǎn)權證還抵押在銀行，因為還款沒有結清，所以房屋的產(chǎn)權不歸屬于個人所有，即便是購買之后也沒有辦法辦理房屋的交接，但是在現(xiàn)實生活當中分期房出售的情況不在少數(shù)。需要先把貸款還清辦理了解押手續(xù)之后就能夠再次進行出售可以由賣房人自行籌措資金，也可以拿買方人的首付款來先還款，然后再賣房，有些銀行還推出了轉按揭的業(yè)務。

• 問 分期房可以抵押貸款嗎
  答

  分期房可以抵押貸款，在進行操作的時候需要先到銀行進行咨詢，看是否已經(jīng)開通了二次抵押貸款的業(yè)務，同時也要了解房屋是否滿足二次抵押貸款的條件，包括有：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。2、用來二次抵押的，必須是現(xiàn)房。3、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人。4、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。5、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房。分期付款買房需要注意什么問題1、如果打算用公積金來分期購房的話，在申請貸款之前，最好先不要用賬戶當中的余額，尤其是余額一旦歸零的話，公積金的貸款額度也會隨之歸零，就申請不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要進行提前還款，可以仔細閱讀一下和銀行簽署的抵押貸款協(xié)議，上面會清晰的寫出提前還款的時間限制，一般銀行都會要求在還款滿足一年并且足額定期償還之后才能夠提出申請。3、在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。4、還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明撤銷抵押。

• 問

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機構都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。 房屋抵押申請要求： 1、住宅、商品房等 2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康） 3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴格點） 4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)準備資料： 夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請條件： 1、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源） 2、房屋所有權證 3、工作、收入證明（夫妻雙方） 4、戶口?。ǚ蚱揠p方） 5、身份證（夫妻雙方） 6、結婚證 7、個人資產(chǎn)或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件等業(yè)務流程：提交證件——審核資料——看房評估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領取他項權證——發(fā)放貸款——還款撤押

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