2013年烏魯木齊契稅政策是怎樣的？

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• 135****9647

  在今年8月1日前，烏市執(zhí)行房產(chǎn)契稅稅率為3%，其中，對家庭首次購買自用普通住房，面積在90平方米至140平方米的，且其所購房屋平均交易價格未超過市政府規(guī)定同一地段房產(chǎn)均價1.4倍的家庭暫減半征收契稅，稅率為1.5%；而對家庭首次購買90平方米及以下普通住房，并且其所購房屋平均交易價格未超過市政府規(guī)定同一地段房產(chǎn)均價1.4倍的，暫按1%稅率征收契稅。但由于烏魯木齊市政府規(guī)定的同一地段房產(chǎn)均價是2008年制定的，隨著房價上漲，目前烏魯木齊市新房的均價基本超出同一地段房產(chǎn)均價的1.4倍，如此一來，新購住房市民幾乎無人能夠享受到契稅優(yōu)惠。2010年烏市享受契稅優(yōu)惠的戶數(shù)就達74745戶，而2011年享受契稅優(yōu)惠的戶數(shù)僅為24802戶，購房者大多執(zhí)行房產(chǎn)契稅稅率3%的高稅率，這也使得契稅出現(xiàn)增長。為此，在新編制的《烏魯木齊市房產(chǎn)平均交易價格實施方案》出臺前，從今年8月1日起，烏市地稅局將契稅優(yōu)惠政策進行調(diào)整，規(guī)定，對家庭首次購買自用普通住房，面積在90平方米至140平方米的，稅率為1.5%；而對家庭首次購買90平方米及以下普通住房，暫按1%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2012-12-26 11:01:24
• 135****6141

  2012年8月1日起，烏魯木齊市140平方米以下首套購房，可按照1.5%，90平米以下首套購房，可按照1%的優(yōu)惠稅率繳納契稅。

  查看全文↓ 2012-12-26 11:01:07

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  三套房契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 年房產(chǎn)契稅政策下如何交契稅？
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  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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