2013年房價大漲可能性大嗎？為什么？

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• 132****8904

  不可能，目前的微漲是開發(fā)商營銷手段高明，只是曇花一現(xiàn)罷了，國家限購政策是不會松懈的，要不然以前的努力就白費了，2013房價必會下降，這是全囯老百姓所希望看到的，是老百姓的心聲....讓我們拭目以待吧......。
  。。

  查看全文↓ 2012-12-25 21:06:20
• 145****9593

  樓市還有調控的話，暴漲的可能性就不是很大。

  查看全文↓ 2012-12-25 14:10:26
• 144****2996

  2013年的房價暴漲論，其實現(xiàn)的可能性甚低；未來隨著中國居民的收入倍增，房價仍有一定空間，但余地已不大。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:11:04
• 148****4029

  住宅好于非住宅。房地產調控政策導致過去數(shù)年非住宅的供應大增，但中國首次置業(yè)和改善型居住是目前需求的主流，電商平臺的興起則又推動了大型商業(yè)賣場的需求趨于萎縮。
  因此，非住宅的銷售尤其是三四線城市的非住宅銷售將比較艱難。不僅如此，我甚至傾向于認為，在一些中西部城市，城市綜合體泡沫已悄然浮現(xiàn)。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:10:38
• 145****6272

  大漲可能性不大咧?！〉谝唬薮蟮膸齑鎸е聝r格難漲。從絕對庫存來看，2010年和2011年底的房屋在建面積分別約為40億和50億平方米，估計到2012年底，房屋在建面積可能超過56億平方米，扣除保障房和單位自建，商品房在建面積可能超過40億平方米。加上已獲得銷售許可的待售面積3億平方米，庫存足夠銷售4年?！南鄬齑鎭砜?，2012年全年房屋新開工約有16億平方米，但銷售不足10億平方米，庫存仍在增加。從庫存消化的節(jié)奏看，經驗是，銷竣比在1.5左右時，樓市供求相對平衡。2010年下半年，一線城市銷竣比曾高達2以上，樓市陷入無房可賣的恐慌狀態(tài)。而2012年以來，銷竣比從2月份的1.15溫和上升至年底的1.35，庫存消化緩慢。因此，房地產供過于求的狀況已形成，房價整體上既無暴漲基礎，更不可能有供應斷檔之憂?！　〉诙?，政策的調控仍將延續(xù)，繼續(xù)收緊或放松的可能性都不大。新近的中央經濟工作會議顯示，明年經濟增長和通脹的目標可能分別為7.5%和4％，財政預算赤字率和廣義貨幣供應量增長則可能分別為2%~2.5%和14％~14.5%。中央經濟工作會議對房價調控使用了“堅持”一詞，顯示明年宏觀調控即便有所放松，其前提也是物價、房價的相對穩(wěn)定，房地產調控政策明顯放松是無望的。房產稅等更嚴厲的措施似乎也未到推出時點，這將保證房地產運行在相對平穩(wěn)的軌跡上。考慮到2013年是保障房中可售部分的供應高峰，因此2013年房屋銷售面積可能接近11億平方米，預計房價整體漲幅可能和CPI接近。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:10:25

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