銀川房屋抵押登記要提交哪些材料？

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• 143****4960

  1.抵押當(dāng)事人身份證明或法人資格證明，有經(jīng)辦人或***人的，須提供有效的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或***人的身份證明；　　2.《銀川市房地產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)登記申請(qǐng)表》；　　3.借款及房地產(chǎn)抵押合同；　　4.土地房屋權(quán)屬證書；　　5.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料：　　6.以共有房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)提供其他共有人的書面同意聲明書，身份證件，并提交產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況材料；　　7.可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；　　8.已購公有住房及經(jīng)濟(jì)適用房抵押的還須提供產(chǎn)權(quán)人的上市交易具結(jié)保證書和同住成年人的同意交易聲明。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:47:14

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)房屋抵押登記時(shí)，需要提交的材料有哪些？
  答

  申請(qǐng)登記時(shí)需要提交的材料（以下均需提供原件）： 1.房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；2.房屋所有權(quán)證；3.國有土地使用證（出示原件，收復(fù)印件）；4.當(dāng)事人身份證件（出示原件，收復(fù)印件）；5.婚姻狀況證明（原件出示，收復(fù)印件，單位免此項(xiàng)）；6.抵押合同；7.主債權(quán)合同；8.抵押清單；9.房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告或作價(jià)協(xié)議、商品房價(jià)格證明；10.其它證明材料。

• 問 房產(chǎn)要進(jìn)行抵押登記應(yīng)提交哪些材料？
  答

  房產(chǎn)要進(jìn)行抵押登記應(yīng)提交以下材料：1.抵押當(dāng)事人身份證明或法人資格證明，有經(jīng)辦人或***人的，須提供有效的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或***人的身份證明；2.《廈門市房地產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)登記申請(qǐng)表》；3.借款及房地產(chǎn)抵押合同；4.土地房屋權(quán)屬證書；5.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料：6.以共有房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)提供其他共有人的書面同意聲明書，身份證件，并提交產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況材料；7.可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；8.已購公有住房及經(jīng)濟(jì)適用房抵押的還須提供產(chǎn)權(quán)人的上市交易具結(jié)保證書和同住成年人的同意交易聲明。

• 問 辦理房屋轉(zhuǎn)移登記需要提交哪些材料？
  答

  辦理房屋轉(zhuǎn)移登記須提交的材料:(1)申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）房屋買賣合同或協(xié)議；（5）完稅證明；（6）其他必要材料。

• 問 ??民間借貸房屋抵押登記要注意什么？
  答

  一、民間借貸抵押的注意事項(xiàng)有哪些？1、根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時(shí)不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時(shí)也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。2、第三人以自己所有的住房為人的借款做擔(dān)保，不簽訂抵押合同。在實(shí)際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時(shí)履行義務(wù)，往往會(huì)要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同，這樣，才能敦促債務(wù)人及時(shí)還款，保障自己的住房不至于被凍結(jié)、執(zhí)行。二、民間借貸抵押要注意什么？1、民間借貸當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時(shí)，不到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。僅僅將其自己住房的房產(chǎn)證交付債權(quán)人質(zhì)押。根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無效。同時(shí)，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個(gè)人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。2、大部分民間借貸抵押人均是以自己的現(xiàn)住房（許多是唯一的住房）提供擔(dān)保的。這就有可能造成債權(quán)的落空。因此，專家建議，民間借貸抵押當(dāng)事人，在發(fā)生借款時(shí)，要充分考察借款人的信用，查實(shí)借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應(yīng)的抵押合同登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

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• 問 預(yù)售登記和抵押登記要帶哪些證件，流程有哪些步驟？
  答

  聽說要帶身份證和購房合同去房管局查詢預(yù)售和抵押登記。

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