西安商品房車位有獨立產(chǎn)權證嗎？

已有2個回答

• 133****1318

  建議咨詢售樓處的

  查看全文↓ 2012-12-18 17:00:03
• 153****2256

  商品房車位不一定都有獨立的產(chǎn)權證。這個要具體咨詢售樓處哦

  查看全文↓ 2012-12-18 16:59:56

相關問題

• 問 ??商品房車位有產(chǎn)權嗎？車位的產(chǎn)權證是獨立的還是附屬于房產(chǎn)證？
  答

  車位產(chǎn)權證和房產(chǎn)證并不是一定捆綁的，部分地區(qū)的住宅小區(qū)將地下汽車停車庫納入產(chǎn)權登記范圍。產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。2、紅皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權利;綠皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理。3、房產(chǎn)證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。4、產(chǎn)權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。5、房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。6、房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關內(nèi)容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。7、房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。 兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。8、《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

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• 問 ??車位有產(chǎn)權證嗎?車位的產(chǎn)權證是獨立的還是附屬于房產(chǎn)證?
  答

  車位產(chǎn)權證和房產(chǎn)證并不是一定捆綁的，部分地區(qū)的住宅小區(qū)將地下汽車停車庫納入產(chǎn)權登記范圍。產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。2、紅皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權利;綠皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理。3、房產(chǎn)證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。4、產(chǎn)權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。5、房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。6、房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關內(nèi)容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等。現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。7、房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。 兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。8、《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

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• 問 商品房車位可以買賣嗎
  答

  通常不可以的，具體看是否有產(chǎn)權，如果有產(chǎn)權就可以買賣，如果沒有產(chǎn)權就不可以買賣的。

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• 問 車位有單獨的產(chǎn)權證嗎
  答

  如果是公共的停車位是沒有單獨產(chǎn)權的，但如果是用于出售的停車位就有獨立的產(chǎn)權證。大多小區(qū)建筑區(qū)域內(nèi)所規(guī)劃的停車位都屬于開發(fā)商所所有這種車位，在沒有交易之前歸屬于開發(fā)商，因為是有產(chǎn)權，所以能夠通過正常的交易流程，通過買賣或轉讓的方式來出售給個人，**后是可以獨立辦理產(chǎn)權證，相對來說這種車位的售價也會比較高。當前所出售的車位除了買房可以獲得之外，還有一部分則是一次性繳納多年的租金，承租人可以擁有車位的使用權，但此類情況并不具備有產(chǎn)權，在日后不能夠通過產(chǎn)權交易的方式來變更產(chǎn)權人。所以即便是一次性付了30年或40年的車位使用費，本質上來說還是租賃需要簽訂的是租賃合同，而且國家對于租賃的**長期限不能夠超過20年，超過部分是無法受到法律保護的。

• 問 車位產(chǎn)權證有必要辦嗎
  答

  車位產(chǎn)權證是否可以辦理，主要看車位的權利歸屬，如果車位是歸于全體業(yè)主所擁有，則不能單獨辦理產(chǎn)權證。在小區(qū)內(nèi)如果占用了業(yè)主的共有道路或者是其他場地，則車位的產(chǎn)權歸所有業(yè)主共有。對于可以通過售賣的方式獲得的獨有車位，需要和開發(fā)商簽訂購買合同，用來獲得相應的產(chǎn)權，具體可以到當?shù)氐姆抗芫诌M行咨詢?？梢哉＾k理車位產(chǎn)權證到車位，首先要保障開發(fā)商已經(jīng)和當?shù)氐姆抗芫滞瓿闪顺跏嫉怯?。之后由業(yè)主本人前往銀行繳納相關的稅費，即便是車位也需要繳納專項的維修基金，同時提供個人的身份證明和購房合同以及車位測繪圖，向不動產(chǎn)中心提交相關的資料，完成所有權的轉移登記。一手的車位需要繳納評估價的3%契稅以及相應的服務費和印花稅。