名下有一套房，未用公積金貸過款，但從公積金中取過現(xiàn)還商業(yè)貸款。 打算用公積金買，請問這樣用公積金貸款是算首套還是二套？**多少？利率多少？

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• 153****8216

  如果按照你的情況來看首次使用公積金貸款，商品房**不低于兩成，二手房**不低于三成，目前期限1至5年的，年利率為4%；期限6至30年的，年利率為4.5%。

  查看全文↓ 2012-12-17 18:06:13
• 146****1798

  是二套房按照首套房的利率貸款。

  查看全文↓ 2012-12-17 18:05:48

相關(guān)問題

• 問 先前用公積金買了一套房，現(xiàn)購買第二套房子，打算用商業(yè)貸款，可以提取公積金嗎？
  答

  如果你已還清貸款，拿著你的購房合同和其他的證件去公積金中心辦理提取業(yè)務(wù)。

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• 問 我先前用商業(yè)貸款買了一套房子，現(xiàn)打算用公積金再購買一套房子，請問可以用公積金貸款嗎？
  答

  如果先前沒有用公積金貸款，現(xiàn)在購房是可以用公積金貸款的。

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• 問 我名下有一套房，無貸款，能否用公積金貸款買二套房？
  答

  如果沒有過商業(yè)貸款，也無公積金貸款的話。你不要主動和公積金審批的人說。我覺得應(yīng)該是可以利用公積金貸款的，**在20%-30%。公積金管理中心和房管局是不聯(lián)網(wǎng)的。幾乎全國都這樣，所以不要被新聞嚇倒。黨的系統(tǒng)暫時還沒有那么先進(jìn)。還有你是首次利用公積金貸款的話，應(yīng)該是沒有問題的。政策在落實中，早咨詢 早辦理。

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• 問 婚后我們用商業(yè)貸款買了一套房產(chǎn)，先打算用公積金買第二套房，請問可以貸款嗎？算第二套房嗎？
  答

  根據(jù)蘇州市實際，以查詢借款申請人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬于首套房貸款。

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• 問 本人現(xiàn)有一套房，現(xiàn)在想用公積金貸款買房，以前未用公積金貸款過，請問，現(xiàn)在用公積金貸款是屬于二套房還是一套房？
  答

  按國家規(guī)定，您是屬于二套住房。但目前我市住房公積金貸款政策是以您曾經(jīng)是否辦理過住房公積金貸款來認(rèn)定的，因您未曾辦理過住房公積金貸款，因此執(zhí)行首次住房公積金貸款政策，商品房**低**為30%；二手房**低為40%，房齡每增加5年，**增加十個百分點。