買房選擇大戶型要注意些什么？

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• 136****4094

  三居室以上的戶型面積在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了滿足中小戶型的基本使用要求外，動線的簡潔尤其重要：當(dāng)多個人同時在不同房間和不同區(qū)域間穿插活動時，相互間的影響越小越好。
  各個區(qū)域能有明確分布，不疊加功能、互不干擾，這種私密性也是選大戶型居住的家庭看重的因素。根據(jù)上海盤古天地專案經(jīng)理朱偉駿的經(jīng)驗(yàn)，私密性的標(biāo)準(zhǔn)之一是陌生人站在門外時，看不到房間里任何一個區(qū)域。

  查看全文↓ 2012-12-17 16:40:28

相關(guān)問題

• 問 選擇大戶型的房源要注意些什么？
  答

  選擇大戶型特別是比擬大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超越10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的間隔，避免衣物發(fā)霉變味，假如再次晉級的話，能夠思索其配上書房，假如再次晉級的話，要思索男主人臥室和女主人臥室分開。**后，購置大戶型要留意層高，特別是200平米以上的房子，假如思索到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更具溫馨度。

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• 問 選擇大戶型房源需要注意些什么
  答

  跟小戶型房相比來說，大戶型房源有著面積大，價格高的特點(diǎn)。因此，購房者在購買大戶型房源時尤為謹(jǐn)慎。下面，將由業(yè)內(nèi)專家為大家支招，告訴您選擇大戶型房源時應(yīng)注意的六個要素。 大戶型尤其是豪宅房間比較多，玄關(guān)、走道等也比較多，更容易浪費(fèi)面積和空間，不如小戶型能夠精簡到**小，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時，要注意房間內(nèi)動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的存在。 選擇大戶型要注意動靜分區(qū)，一般來說超過200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個人的空間，另外客人和主人的活動區(qū)要區(qū)分開來。 選擇大戶型時要注意私密性，一般大戶型尤其是超過200平方米的房子，一般會考慮傭人房，傭人房和主人的生活區(qū)域分開。一般來看主人的生活空間是電梯到客廳到臥室，而傭人的空間是貨梯到傭人房再到廚房。 還有，選擇大戶型時要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯層的可能性，一般來說錯層對老人孩子來說不太方便，而且錯層從建造成本來說更高，不推薦錯層。 還有，選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超過10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味，如果再次升級的話，可以考慮其配上書房，如果再次升級的話，要考慮男主人臥室和女主人臥室分開。 補(bǔ)充一些，購買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更具舒適度。 希望以上專家的建議能在置業(yè)者購買大戶型房源時發(fā)揮一些指導(dǎo)性的作用。

• 問 現(xiàn)代風(fēng)格大戶型須知些什么 大戶型風(fēng)格應(yīng)該如何選擇
  答

  此案例中設(shè)計(jì)師善用各項(xiàng)材質(zhì)及色彩搭配，營造出自然不受拘束的自在格局及動線，并褪去了國際都會繁忙緊張的節(jié)奏，化作淡淡休閑的氛圍，讓明亮敞闊開放式的公領(lǐng)域，在不拖泥帶水的利落鋪陳手法下，展露充滿迷人豐采的靜謐情景。 戶型為132平大戶型標(biāo)準(zhǔn)格局，主要建材：風(fēng)化石、栓木木皮木作、白色鋼烤、黑色烤漆、黑板漆、金屬磚、胡桃木集層材、賽麗石。 重點(diǎn)設(shè)計(jì)：客廳沙發(fā)背墻 編輯點(diǎn)評：白色風(fēng)化石粗獷原始的質(zhì)感，為整體紐約現(xiàn)代風(fēng)格定下完美批注。 重點(diǎn)設(shè)計(jì)：客廳隔斷 編輯點(diǎn)評：貴州木紋的中高柜，厚實(shí)沈穩(wěn)的柜體巧妙分界客廳及書房場域。 重點(diǎn)設(shè)計(jì)：客廳動線規(guī)劃 編輯點(diǎn)評：玄關(guān)轉(zhuǎn)折處灰色墻收邊，讓立面具立體層次感。 重點(diǎn)設(shè)計(jì)：書房共用客廳 編輯點(diǎn)評：開放式的書房以半高墻和客廳相隔，視線不受阻擋空間更顯穿透。 重點(diǎn)設(shè)計(jì)：餐廳背景墻 編輯點(diǎn)評：餐廳主墻以黑板漆鋪陳，隨興的涂鴨或是當(dāng)作備忘留言板都很適合，中段用扁鐵勾勒出臺面利落有型。

• 問 大戶型有什么風(fēng)格選擇 大戶型選擇風(fēng)格有什么注意事項(xiàng)
  答

  混搭風(fēng)格作為家裝設(shè)計(jì)風(fēng)格被人們認(rèn)識以來，它給人帶來的輕松、隨意、個性的感覺就受到許多人的喜愛。設(shè)計(jì)師通過機(jī)能設(shè)計(jì)和主題設(shè)計(jì)賦予家居新的靈魂。 書房設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：書房天花 編輯點(diǎn)評：天際線處透過階梯式線板堆棧，化除集塵困擾貼心提高清潔容易度。 餐廳設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：開放式廚房 編輯點(diǎn)評：開放式廚房的銀灰色度轉(zhuǎn)以霧面材質(zhì)為表現(xiàn)，串接餐廳及大公領(lǐng)域語匯，共織了新古典與現(xiàn)代精神。 臥室設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：床頭主景 編輯點(diǎn)評：對稱性的柜體設(shè)計(jì)收以線板滾邊，延展性框定主墻尺度。

• 問 怎樣挑選大戶型？購買大戶型的房源要注意什么？
  答

  首先在選購時一定要衡量自己的購買能力，確定自己所能承受的總價，再根據(jù)**能力進(jìn)行選擇。還要對自己未來的生活有一定的規(guī)劃和了解，根據(jù)自己的需求，判斷物業(yè)周邊的環(huán)境如何，配套怎樣，是否符合自己的需求。不同于追求便利和完善的市區(qū)小戶型，有些大戶型樓盤選址比較偏僻，這樣才有足夠的地方去修建大面積的戶型和營造更多的景觀，但購買大戶型的置業(yè)者，很多都是幾代同堂，老人家看病、小朋友讀書，都需要更便利的交通和生活配套，選擇一個成熟的居住區(qū)和繁華的地段，從長遠(yuǎn)來看，不但有利于居住的舒適便捷，也有較大的**潛力，以后若有變動也好安排。此外，還要考慮方位、樓層等因素。打算買大戶型的改善型置業(yè)者，通常都打算長住，短時間內(nèi)不會換房，所以一定要選自己較為滿意的戶型，否則在以后居住中，會覺得不舒服。比如，計(jì)劃和老人家同住，不宜選擇過高的樓層。**后，還要注意大戶型房子的潛力。雖然一般是自住用，但是依然要考慮房子的品質(zhì)，衡量其是否有保值和**空間，并將今后可能面臨的出**或轉(zhuǎn)手問題、房產(chǎn)持有稅問題也納入考慮范圍。

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