房產(chǎn)稅明年會(huì)在昆明執(zhí)行嗎？

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• 142****6652

  這個(gè)聽(tīng)風(fēng)就是雨嗎？

  查看全文↓ 2012-12-15 11:21:04
• 158****1698

  從物業(yè)類(lèi)型入手，要看稅務(wù)部門(mén)采取什么樣的方式，目前重慶和上海均在試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅。但方式卻不同，比如，重慶是用第二套房的形式，而上海是根據(jù)面積來(lái)征收。因此，在征收方式上現(xiàn)在還很難預(yù)測(cè)。但從某種角度來(lái)說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)、高端物業(yè)以及多套房可能會(huì)率先被征收。因?yàn)槿绻慨a(chǎn)稅昆明落地，若向多套炒房者征收，這時(shí)候投機(jī)者就需要考慮炒房成本。從這個(gè)角度上講，房地產(chǎn)稅是有利于打擊投資投機(jī)炒房。

  查看全文↓ 2012-12-15 11:20:45
• 136****5897

  房產(chǎn)稅是解決財(cái)政基礎(chǔ)設(shè)計(jì)建設(shè)，而不是用來(lái)抑制房?jī)r(jià)的。從某種角度來(lái)講，我們的限購(gòu)令以及限價(jià)令才是純粹的抑制房?jī)r(jià)上漲的重要手段。但從***的總體精神來(lái)分析，目前中央是主張我們用經(jīng)濟(jì)的手段來(lái)管理房地產(chǎn)市場(chǎng)，所以房產(chǎn)稅是必然要征收的。至于說(shuō)到昆明是否會(huì)列入征收范圍，我認(rèn)為或可能是明年，因?yàn)橥圏c(diǎn)城市均是從省會(huì)開(kāi)始?！　?duì)此，云南城投集團(tuán)融城優(yōu)郡項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理陳之文也表示，國(guó)家加速推廣房產(chǎn)稅的肯定的。因?yàn)樽〗ú款I(lǐng)導(dǎo)也公開(kāi)表示，房產(chǎn)稅會(huì)在明年年初加速推廣。但他個(gè)人認(rèn)為，房產(chǎn)稅并不是打壓房?jī)r(jià)的手段。就算出臺(tái)房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)的動(dòng)蕩也不會(huì)很大。

  查看全文↓ 2012-12-15 11:20:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 昆明開(kāi)始執(zhí)行房產(chǎn)稅了嗎？
  答

  昆明現(xiàn)在還沒(méi)有執(zhí)行房產(chǎn)稅,但是現(xiàn)在已經(jīng)在研究中,可能下一步對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控就是開(kāi)始征收房產(chǎn)稅了,但是在全國(guó)一線城市早已經(jīng)開(kāi)始征收了·

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神，現(xiàn)在房產(chǎn)稅還有地方不執(zhí)行嗎？
  答

  　先在上海、重慶試行，但房產(chǎn)稅出臺(tái)后將會(huì)快速推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，國(guó)家稅收目的就順利實(shí)現(xiàn)了?！　?yīng)學(xué)重慶政府的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房?jī)r(jià)在全國(guó)城市中目前來(lái)說(shuō)還是**低的，而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹因素會(huì)上漲，但至少遏制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。不能學(xué)重慶政府的，因重慶只開(kāi)征高檔房房產(chǎn)稅，雖對(duì)抑制重慶房?jī)r(jià)一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有，明擺就是利用政策殺豬、殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重。但適合去做點(diǎn)小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。

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• 問(wèn) 明年實(shí)施房產(chǎn)稅嗎？
  答

  會(huì)。。。。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 昆明要征收房產(chǎn)稅嗎 昆明什么時(shí)候收房產(chǎn)稅
  答

  2015年10月16日，據(jù)小編從昆明市房管部門(mén)了解到，房產(chǎn)稅尚未目前只在重慶和上海試點(diǎn)，并未推廣到全國(guó)，至于昆明也尚未涉及征收房產(chǎn)稅的相關(guān)政策公布。 雖然房產(chǎn)稅仍未到來(lái)，但是從3月1日起，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)施，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為這是在為房產(chǎn)稅開(kāi)征摸底鋪路，而征收方式可能是“一套房免稅，兩套房低稅，兩套以上房高稅”。 人們對(duì)房?jī)r(jià)的敏感性主要集中在這幾方面： 一是房?jī)r(jià)的絕對(duì)值水； 二是個(gè)人的收入； 三是房貸的利率； 對(duì)這三點(diǎn)其實(shí)都是跟房?jī)r(jià)有直接關(guān)系因素影響敏感性是更高的。 雖然我們還不知道中國(guó)房產(chǎn)稅設(shè)計(jì)方法，不過(guò)各國(guó)房產(chǎn)稅的目的都差不多，抑制投資需求，保障正常的住房需求。 我們?cè)谶@里可以看看美國(guó)房產(chǎn)稅的特點(diǎn)。 美國(guó)的房地產(chǎn)稅由土地（地產(chǎn)）所有權(quán)稅、建立在該土地上的建筑（房產(chǎn)）所有權(quán)稅兩部分組成。購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)后要每年繳納房產(chǎn)稅。中國(guó)的土地屬?lài)?guó)家所有，所以中國(guó)的“房地產(chǎn)稅”是對(duì)“房產(chǎn)所有權(quán)”和70年地產(chǎn)使用權(quán)的稅收。 如果一棟新房，建商開(kāi)價(jià)是50萬(wàn)美金，經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)后是48萬(wàn)美金，那么買(mǎi)房者只需交48萬(wàn)美金給建商或賣(mài)房者，不需要交任何的稅金給政府；沒(méi)有手續(xù)費(fèi)。 如果是選擇中介二手房交易，支持一定的中介費(fèi)即可，一般在3%以下，也沒(méi)有任何稅收的。 美國(guó)房地產(chǎn)稅地方政府征收的，只能用于該地方政府所在區(qū)域的教育和建設(shè)等事業(yè)，開(kāi)支預(yù)算和稅收預(yù)算是對(duì)應(yīng)的。 美國(guó)房地產(chǎn)稅的稅額或稅率，通過(guò)民選的政府官員，在當(dāng)年的權(quán)衡開(kāi)展和收入后向全體居民公布草案，多次公開(kāi)聽(tīng)證會(huì)聽(tīng)取意見(jiàn)后，在**后一次公開(kāi)聽(tīng)證會(huì)上，由民選官員表決通過(guò)。 在美國(guó)，如果納稅人認(rèn)為自己的當(dāng)年的房產(chǎn)稅不公，可以有3個(gè)月-5個(gè)月的時(shí)間，納稅人或納稅人的代表可以參加地方政府召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，協(xié)商解決；還有不服，可以向法院起訴地方政府。 如果納稅人不按期交稅，稅額會(huì)按利息增長(zhǎng)；到一定數(shù)額，地方政府可以在法院和武裝警察的協(xié)助下，強(qiáng)制納稅人搬出自己的房子；把房子在市場(chǎng)上拍賣(mài)。這種事少有發(fā)生，但確實(shí)發(fā)生過(guò)。 公開(kāi)內(nèi)容包括美國(guó)房地產(chǎn)擁有者的名字；房產(chǎn)和地產(chǎn)的面積和估價(jià)；稅率和稅收額等。 一般在房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的1%-3%。比方說(shuō)，一樁房子的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是100萬(wàn)，每年的稅額在1萬(wàn)到3萬(wàn)美金。一樁房子的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格不一定是房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。無(wú)論是房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格都包括了房子建筑和地皮的價(jià)格。 國(guó)家稅務(wù)總局權(quán)威人士在今年已經(jīng)表過(guò)態(tài)，不針對(duì)普通剛需住房征稅，這意味著大多數(shù)人將不會(huì)面臨房產(chǎn)稅的壓力，所以昆明市民們不用太過(guò)擔(dān)心房產(chǎn)稅對(duì)購(gòu)房成本的增加問(wèn)題。

• 問(wèn) 今年會(huì)開(kāi)始征收房產(chǎn)稅么？
  答

  國(guó)務(wù)院才剛發(fā)文，說(shuō)沒(méi)有增加也沒(méi)有發(fā)布房產(chǎn)稅的批文

  全部2個(gè)回答>