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2012年昆明住房公積金政策有新的調(diào)整嗎?

152****0609 | 2012-12-15 10:30:51

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  • 135****9992

    2012年4月，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行建金管〔2005〕5號(hào)文件精神及《昆明市住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》）的規(guī)定，將對(duì)今年昆明市住房公積金繳存工資基數(shù)上、下限進(jìn)行調(diào)整?！秾?shí)施細(xì)則》顯示：“2012年單位職工繳存住房公積金的工資基數(shù)上限為10410元，凡月工資收入超過10410元的職工，按10410元繳存住房公積金；月工資收入低于10410元的職工，按實(shí)際工資收入繳存住房公積金?！蹦敲?，繳存工資基數(shù)上限為10410元，如何得來？據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行建金管〔2005〕5號(hào)文件規(guī)定，繳存住房公積金的月工資基數(shù)原則上不應(yīng)超過職工工作所在地的設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的2~3倍；按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)**高不得高于城鎮(zhèn)單位在崗職工上一年度月平均工資的3倍。據(jù)昆明市統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)，去年昆明市城鎮(zhèn)單位在崗職工年平均工資為41640元，月平均工資為3470元，月平均工資的3倍為10410元。為此，昆明今年繳存工資基數(shù)上限為10410元。此外，昆明市職工繳存住房公積金的**高比例仍然為12%。職工住房公積金月繳存額=月繳存工資基數(shù)×繳存比例。

    查看全文↓ 2012-12-15 10:32:22
  • 158****6039

    昆明市住房公積金管理中心發(fā)布了該市公積金政策調(diào)整的新政，提出將向廣大職工提供“一站式、一條龍”的住房公積金個(gè)人貸款服務(wù)，并承諾：住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)時(shí)一次性辦結(jié)借款申請(qǐng)的受理，10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的受理、審批和貸款資金發(fā)放。相關(guān)新政策實(shí)施以后，昆明市民提取住房公積金將省去到銀行辦理轉(zhuǎn)賬的程序，只需在公積金中心前臺(tái)辦理完即可實(shí)時(shí)轉(zhuǎn)到自己的卡上。而辦理公積金貸款也只需到昆明市公積金中心所屬分中心、管理部的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)直接提出借款申請(qǐng)即可。這種辦理模式大大縮減了市民的辦理時(shí)間。

    查看全文↓ 2012-12-15 10:31:04
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    2014年昆明公積金貸款政策有新的調(diào)整嗎？

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    2012年8月南充市公積金管委會(huì)決定對(duì)住房公積金個(gè)人貸款政策進(jìn)行微調(diào)，從2012年8月1日起開始執(zhí)行： 一是降低**比例：購買首套房的，**款比例由30%調(diào)整為20%。 二是提高貸款**高限額：夫妻雙方繳存住房公積金的貸款限額由25萬元調(diào)整為35萬元；夫妻雙方單邊繳存住房公積金或繳存住房公積金的單身職工，貸款限額由18萬元調(diào)整為28萬元。 三是延長貸款期限：貸款**長期限由25年調(diào)整為30年；借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。放寬后的貸款期限不得超過**長貸款期限。 四是取消“再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間必須與前次住房公積金貸款結(jié)清時(shí)間間隔三年（含三年）以上”的限制。 其他事項(xiàng)按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 南充市住房公積金管理中心 二○一二年八月

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    堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖算么？

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    繼2012年6月8日下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率之后，7月6日住房公積金存貸款利率再次下調(diào)。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。一、從2012年7月6日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率由0.40%下調(diào)至0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由2.85%下調(diào)至2.60%。二、從2012年7月6日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。2012年7月6日(含7月6日)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2012年7月6日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2013年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。三、二手房公積金貸款的**高限額是60萬，特別審批的貸款金額是70萬。貸款的額度是評(píng)估價(jià)的70%。

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    原住房公積金貸款發(fā)放操作流程為：貸款申請(qǐng)-貸款審批-貸款抵押-貸款公證-貸款發(fā)放等共計(jì)五個(gè)環(huán)節(jié)?，F(xiàn)調(diào)整為：貸款申請(qǐng)-貸款審批-貸款抵押-貸款發(fā)放等四個(gè)環(huán)節(jié)?！　豸斈君R住房公積金管理中心個(gè)人貸款科負(fù)責(zé)人說，為保證住房公積金貸款發(fā)放工作新老流程的順利銜接，自2012年12月1日起，對(duì)新發(fā)生的住房公積金貸款辦理流程，將按照新政執(zhí)行。對(duì)2012年12月1日前已提交公積金貸款申請(qǐng)，并已完成借款公證環(huán)節(jié)，但未發(fā)放公積金貸款的業(yè)務(wù)，在貸款發(fā)放流程以及后期貸款檔案的留存要求，仍按照原貸款相關(guān)辦理規(guī)定履行完畢貸款相關(guān)環(huán)節(jié)?！　」e金貸款審批發(fā)放縮短辦理時(shí)限，在7個(gè)工作日完成。職工申請(qǐng)住房公積金貸款符合條件且按要求提交有關(guān)證明文件的，管理中心在5個(gè)工作日完成貸款審批;抵押登記后，具備貸款發(fā)放條件的，管理中心在2 個(gè)工作日完成貸款發(fā)放?！　≡谶@之前是，符合條件且按要求提交有關(guān)證明文件的，審核時(shí)限不超過8個(gè)工作日;抵押登記后，具備貸款發(fā)放條件的，在5個(gè)工作日完成貸款發(fā)放。　　中心對(duì)符合貸款條件的職工申請(qǐng)貸款時(shí)，如出現(xiàn)貸款資金不足，不能滿足貸款需要，需要向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，由中心承擔(dān)貸款利息差額。

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