2012年末南京購房，需要繳納的契稅標準是怎樣的？

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• 154****5715

  一般90平米以下就是1%；90-144平以下：1.5%；144平以上：3%，這是首套房的情況下收取的契稅。

  查看全文↓ 2012-12-14 15:30:16
• 155****3182

  2012年末，南京購房契稅標準：90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房：1%90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房：1.5%144㎡以上或非家庭唯一住房：3%

  查看全文↓ 2012-12-14 15:28:12

相關問題

• 問 2012年末買房什么時候出手**合適？
  答

  第一，買近不買遠。因為以后上班出行太耽誤時間，路上會浪費很多時間，生活指數(shù)也會受到影響。第二，買小不買大，因為房價太貴了。第三，買舊不買新。買二手房有一些好處。比如舊的小區(qū)沒有物業(yè)，很便宜。舊的小區(qū)居住的空間大，公共空間少，比較實用。戶型設計上，舊的小區(qū)臥室大，客廳小，現(xiàn)在的房子是客廳大，臥室小。以上幾點，保證了購房者在資金有限的情況下，滿足了基本的居住需求。

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• 問 東營2012年末房價適合買房嗎？2013年東營房價走勢是怎樣的呢？
  答

  等3個月再買

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• 問 商業(yè)住宅怎樣算契稅?繳納標準是怎樣的?
  答

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權過戶時，所需稅費如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產(chǎn)權登記費：550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

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• 問 都說2012年年末翹尾明顯，明年樓市會持續(xù)回暖嗎？
  答

  業(yè)內(nèi)人士認為，隨著中央經(jīng)濟工作會議的定調(diào)以及多個部門的相繼表態(tài)，明年的房地產(chǎn)政策基調(diào)已確定。明年房地產(chǎn)市場仍將面臨一定程度的政策壓力，但新型城鎮(zhèn)化思路的提出以及保障房建設繼續(xù)加碼等因素將給房地產(chǎn)業(yè)帶來一定利好?！　〗盏禺a(chǎn)股震蕩上揚，成為大盤的亮點。多數(shù)分析人士認為，市場對明年樓市的判斷以謹慎樂觀為主。隨著部分利好消息的釋放，房地產(chǎn)投資、房企購地面積、國房景氣指數(shù)等指標將繼續(xù)升溫，明年樓市延續(xù)回暖可期

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• 問 2012年末買房，如何規(guī)避無效房屋買賣合同陷阱？
  答

  年末買房，應規(guī)避以下七類無效房產(chǎn)買賣合同：（1）無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代辦人代辦實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代辦人代簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。（2）限制行為能力人未取得法定代辦人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代辦人代為簽訂合同或取得法定代辦人的同意。沒有法定代辦人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。（3）以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。（4）以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。（5）乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。（6）雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同。（7）當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。