購(gòu)買限價(jià)商品房的辦理程序是怎樣的？時(shí)限多長(zhǎng)

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  1、向戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。2、區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況進(jìn)行初審，工作時(shí)限5日。3、申請(qǐng)人持家庭成員收入證明材料到區(qū)民政局進(jìn)行收入核查，工作時(shí)限15日。4、區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房資格進(jìn)行審核，工作時(shí)限5日。5、區(qū)房管局將申請(qǐng)人相關(guān)情況公示，公示期限５日。　6、區(qū)房管局開具《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》。

  查看全文↓ 2012-12-13 16:19:24

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣買商品房?購(gòu)買商品房的基本程序是怎樣的?
  答

  買房先簽認(rèn)購(gòu)書并交納定金是售樓過程中的習(xí)慣做法。認(rèn)購(gòu)書約定了房屋的房?jī)r(jià)、戶型、定金金額并約定購(gòu)房者在限定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，否則視為違約，定金不退還，因此在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書前可向有經(jīng)驗(yàn)的人士請(qǐng)教，盡量將問題考慮清楚周全。三、簽訂正式合同1、您應(yīng)該帶著簽訂合同所需的身份證、按揭資料在約定的時(shí)間來(lái)開發(fā)商的售樓處簽合同。簽訂《商品房買賣合同》是購(gòu)房過程中**重要的環(huán)節(jié)，您的權(quán)利和義務(wù)盡在其中，一旦簽訂即受法律的約束。因此在簽訂合同之前，要仔細(xì)閱讀合同的條款，

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• 問 商品房過戶程序是怎樣的？
  答

  （一）確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。（二）確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。（三）提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》。需提交的材料包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。（四）繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。（五）按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

• 問 商品房的過戶程序是怎樣的？
  答

  1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。2、申請(qǐng)人填寫西安市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。3、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到西大街116號(hào)西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請(qǐng)人（持身份證、結(jié)婚證）到場(chǎng)，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進(jìn)行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

• 問 ??限價(jià)商品房可以買賣嗎?限價(jià)商品房買賣政策是怎樣的?
  答

  限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

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• 問 如何申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房？申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房的辦理流程是怎樣的？
  答

  購(gòu)買限價(jià)商品住房實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房按照下列程序辦理，以北京市為例：(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向**所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：1.**本和家庭成員身份證;2.家庭成員婚姻狀況證明;3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或**合同;4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;