請(qǐng)問(wèn)南通市，目前住房保障體系是怎樣的？

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• 131****4220

  目前南通市區(qū)已經(jīng)構(gòu)筑多層次的住房保障體系，實(shí)行“六管齊下”的住房保障方式，即：1、對(duì)市區(qū)低保、特困職工等特定住房困難家庭采取廉租住房實(shí)物安置方式保障；2、對(duì)無(wú)購(gòu)房能力的低收入住房困難家庭采取廉租住房租賃補(bǔ)貼方式保障；3、對(duì)有一定購(gòu)房能力的低收入住房困難家庭采取經(jīng)濟(jì)適用住房方式保障；4、對(duì)有一定購(gòu)房能力且對(duì)購(gòu)房地點(diǎn)有特定要求的低收入住房困難家庭采取經(jīng)濟(jì)適用房政策性補(bǔ)貼方式保障；5、對(duì)外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等過(guò)渡性住房需求群體提供公共租賃住房方式保障；6、對(duì)城市被拆遷家庭家庭采取提供拆遷安置房方式保障。

  查看全文↓ 2012-12-12 17:57:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房保障體系
  答

  住房保障體系不只針對(duì)低收入者，也針對(duì)高、中收入者，住房公積金是住房保障體系一個(gè)重要保障制度。

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• 問(wèn) 南通市住房公積金貸款流程是怎樣的？
  答

  南通市住房公積金貸款流程： l、借款人向住房公積金管理部門(mén)或受托銀行提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)有關(guān)住房公積金貸款申請(qǐng)表。 2、住房公積金管理部門(mén)或受托銀行對(duì)申請(qǐng)人填寫(xiě)的申請(qǐng)表及所提供的材料進(jìn)行審核，在規(guī)定的工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對(duì)符合貸款條件的，由受托銀行與借款人簽訂個(gè)人住房公積金貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、還款協(xié)議等，并辦理有關(guān)貸款手續(xù)。 3、對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房的，由受托銀行原則上將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位賬戶內(nèi)；對(duì)建造、翻建、大修自住住房的，由受托銀行按工程進(jìn)度將貸款支付給借款人。

• 問(wèn) 南通市的住房公積金，貸款條件是怎樣的？
  答

  需要達(dá)到以下幾個(gè)點(diǎn)才能辦理住房公積金貸款： 1、及時(shí)、連續(xù)、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶內(nèi)繳存住房公積金滿六個(gè)月以上； 2、具有購(gòu)房合同、協(xié)議、**款憑證， 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證從發(fā)放之日起必須在一年以內(nèi)； 3、建造、翻建、大修住房，需獲得當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門(mén)的批準(zhǔn)，并取得相關(guān)證明材料； 4、已支付不少于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修建筑面積90m2以上住房的30％（90m2以下的20％）的自籌資金作為**款； 5、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 6、同意用貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押或有價(jià)證券作質(zhì)押； 7、期房按揭貸款的，必須由市住房公積金管理中心和受托銀行認(rèn)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行擔(dān)保的證明； 8、貸款人規(guī)定的其它條。

• 問(wèn) 南通市保障房如何申請(qǐng) 南通市保障房申請(qǐng)需要符合哪些條件
  答

  伴隨房?jī)r(jià)的不斷上漲，讓很多經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)的家庭不得不放棄購(gòu)房商品房轉(zhuǎn)而申請(qǐng)政府提供的保障房。其實(shí)，保障房不是所有人都可以申請(qǐng)，只針對(duì)中低層人群提供，價(jià)格也有所不一樣！下面我們一起來(lái)了解下南通保障房如何申請(qǐng)？需要符合哪些條件才行。 保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下基本條件： （一）申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員（指配偶及具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的成員，下同），在市區(qū)工作和生活，且其中至少有2人取得市區(qū)常住居民戶籍（非農(nóng)業(yè)戶，以下簡(jiǎn)稱市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍）時(shí)間滿5年； （二）申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員不少于2人； （三）家庭人均收入符合市政府確定的住房保障低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)； （四）家庭全部資產(chǎn)（包括房產(chǎn)、車(chē)輛、存款、有價(jià)證券、投資、股份、債權(quán)等）在住房保障低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍以下； （五）家庭無(wú)住房或人均住房（含私有住房和租住公房）建筑面積低于15平方米（含）。 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房，按照個(gè)人誠(chéng)信申報(bào)、社會(huì)公示監(jiān)督的原則辦理，具體程序如下： （一）申請(qǐng)人可在戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)或到市房產(chǎn)管理局領(lǐng)取《南通市市區(qū)保障性商品房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)表》； （二）申請(qǐng)人按規(guī)定如實(shí)填寫(xiě)后，向市房產(chǎn)管理局提交申請(qǐng)表和相關(guān)證明材料； （三）市房產(chǎn)管理局初審后，將申請(qǐng)人申報(bào)的有關(guān)情況（主要為家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)等），首先在其所在社區(qū)或單位進(jìn)行公示（申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，同時(shí)在兩地公示）；然后在本市公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙或其他媒體進(jìn)行公示。公示時(shí)間分別不少于15天。 （四）在公示期內(nèi)有異議且經(jīng)由房管、監(jiān)察、社區(qū)等單位組成的聯(lián)合調(diào)查組調(diào)查核實(shí)異議成立的，確認(rèn)不符合條件，書(shū)面告知申請(qǐng)人；在公示期內(nèi)無(wú)異議或經(jīng)調(diào)查核實(shí)異議不成立的，確認(rèn)符合條件，發(fā)給《購(gòu)買(mǎi)保障性商品房批準(zhǔn)通知書(shū)》。 （五）經(jīng)批準(zhǔn)取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人，由市房產(chǎn)管理局按申請(qǐng)順序予以編號(hào)，辦理相關(guān)手續(xù)。

• 問(wèn) ??國(guó)外有住房保障法嗎？住房保障體系的住房分類(lèi)？
  答

  　社會(huì)保障性住房是指政府投資新建或收購(gòu)的，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有保障性質(zhì)和特定用途的住房。它是我國(guó)在新形勢(shì)下對(duì)多年以來(lái)各類(lèi)政策性住房（如經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、廉租房等）建設(shè)、分配、管理工作進(jìn)行總結(jié)研究的基礎(chǔ)上提出的一個(gè)全新概念。作為解決居民住房尤其是中低收入家庭住房問(wèn)題的一種有效政策供給，社會(huì)保障性住房在發(fā)達(dá)工業(yè)國(guó)家已形成了比較完善的多層次供應(yīng)體系和靈活高效的運(yùn)作機(jī)制，對(duì)西方國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定起到了關(guān)鍵性的作用。在我國(guó)，社會(huì)保障性住房正處于探索的初級(jí)發(fā)展階段。因此，需要在立足本土的基礎(chǔ)上，借鑒國(guó)外先進(jìn)的模式來(lái)建構(gòu)具有中國(guó)特色的社會(huì)保障性住房供應(yīng)和管理體系。　　今年全國(guó)保障性安居工程住房建設(shè)規(guī)?；?qū)⒏哌_(dá)1000萬(wàn)套，未來(lái)五年我國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬(wàn)套。到“十二五”末，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問(wèn)題。但這一計(jì)劃要想真正實(shí)現(xiàn)需要健全的保障性住房政策的支撐。保障性住房本是改善人民群眾生活條件的很有效地措施，20多年來(lái)，我國(guó)住房制度改革不斷深化，城市住宅建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展，城市居民住房條件總體上有了較大改善。但就現(xiàn)在來(lái)說(shuō)大量的問(wèn)題都致使保障性住房不能成為一項(xiàng)切實(shí)利民的政策。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，甚至有人開(kāi)始懷疑這項(xiàng)舉措的推行?！　”Ｕ闲宰》吭趪?guó)外也是困難家庭居住的第一選擇，有很多國(guó)家的保障住房政策已經(jīng)發(fā)展的相當(dāng)完善。

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