重慶房產(chǎn)稅如何征收？

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• 155****3323

  樓上的合起來才是爭(zhēng)取答案呀。

  查看全文↓ 2012-12-07 10:49:58
• 144****0962

  五、稅率　?。ㄒ唬┆?dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%?！　。ǘ┰谥貞c市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%?！　×?yīng)納稅額的計(jì)算　?。ㄒ唬﹤€(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算?！　?yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率　　應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積?！　。ǘ┟舛惷娣e的計(jì)算?！　】鄢舛惷娣e以家庭為單位，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積?！　〖{稅人在本辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。　　在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。　　七、稅收減免與緩繳稅款　?。ㄒ唬?duì)農(nóng)民在宅基地上建造的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅?！　。ǘ┰谥貞c市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當(dāng)年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當(dāng)年已繳稅款?！　。ㄈ┮蜃匀粸?zāi)害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免稅和緩繳稅款。　　八、征收管理　?。ㄒ唬﹤€(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得住房的次月。稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額?！　。ǘ﹤€(gè)人住房房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收?！　。ㄈ┘{稅人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)申報(bào)納稅并提供相關(guān)信息。　?。ㄋ模﹤€(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收管理依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2012-12-07 10:49:34
• 136****9396

  重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法為調(diào)節(jié)收入分配，引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)，根據(jù)國(guó)務(wù)院第136次常務(wù)會(huì)議有關(guān)精神，重慶市人民政府決定在部分區(qū)域開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)?，F(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本暫行辦法。　一、試點(diǎn)區(qū)域：試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡(jiǎn)稱主城九區(qū)）。二、征收對(duì)象　?。ㄒ唬┰圏c(diǎn)采取分步實(shí)施的方式。首批納入征收對(duì)象的住房為：　　1．個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅?！　?．個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房?！　?．在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房?！　⌒沦?gòu)住房是指《暫行辦法》施行之日起購(gòu)買的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購(gòu)買時(shí)間以簽訂購(gòu)房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購(gòu)買時(shí)間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)?！　。ǘ┪戳腥胝鞫惙秶膫€(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍?！　∪?、納稅人　　納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅?！　?yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動(dòng)約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人?！　∷摹⒂?jì)稅依據(jù)　　應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。條件成熟時(shí)，以房產(chǎn)評(píng)估值作為計(jì)稅依據(jù)?！　—?dú)棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)均屬納稅對(duì)象，其計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率均不再變動(dòng)?！　儆诒巨k法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅?！?/span>

  查看全文↓ 2012-12-07 10:49:29

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• 問 重慶房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  按照證上建筑面積征收

  全部8個(gè)回答>
• 問 重慶房產(chǎn)稅如何征收
  答

  重慶房產(chǎn)稅可以有以下征收：①?gòu)膬r(jià)計(jì)征計(jì)算繳納方式為：房產(chǎn)原值減除百分之10到百分之30后的差額，通常說的就是稅率為百分之1.2。②從租計(jì)征按租金收入計(jì)征的情況時(shí)，稅率為百分之12。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，可暫減按百分之4的稅率征收。③房產(chǎn)稅的綜合稅率為百分之0.5，在重慶市同時(shí)無戶籍，無企業(yè)，工作的個(gè)人新購(gòu)第二套以上的普通住房，稅率為百分之0.5。綜上所述，房產(chǎn)稅的主要征收對(duì)象就是房屋，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，征收房產(chǎn)稅的目的主要是在于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，避免投機(jī)倒把的行為。重慶作為房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市之一，做出了不錯(cuò)的成績(jī)，這也就意味著房產(chǎn)稅在之后的多年之中，會(huì)慢慢的普及起來。

• 問 房產(chǎn)稅如何計(jì)算，重慶房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

  全部6個(gè)回答>
• 問 目前重慶房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

• 問 重慶房產(chǎn)稅征收對(duì)象
  答

  目前重慶只針對(duì)花園洋房、別墅等高檔住宅征收。

  全部2個(gè)回答>