購房時間（房產(chǎn)擁有）是以簽訂購房合同算起，還是以取得房產(chǎn)證算起？

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• 154****6684

  只要簽訂新建商品住房買賣合同、打印二手住房買賣協(xié)議，無論是否辦理合同備案、過戶手續(xù)，都算為居民家庭擁有的住房套數(shù)。

  查看全文↓ 2012-12-06 10:51:44

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)是以購房合同還是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)
  答

  一般情況下，婚前房產(chǎn)是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的有效證明，是房屋所有權(quán)、使用權(quán)、拆遷權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的有效憑證。

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• 問 請問，房屋滿5年是以什么計算，房產(chǎn)證時間？契稅完稅時間？還是購房合同簽訂時間？
  答

  以房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)

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• 問 請問房子的購買時間以什么為準(zhǔn)？是以房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)還是以購房發(fā)票的時間為準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條：“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。 ”之規(guī)定，是以房地產(chǎn)管理部門中的不動產(chǎn)登記簿的登記為準(zhǔn)。通常購房人簽訂購房合同并支付相應(yīng)款項后，開發(fā)商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動產(chǎn)登記簿中反映出來。

• 問 請問房屋上稅是以交房時間為準(zhǔn)還是以房產(chǎn)證時間為準(zhǔn)？
  答

  這種情況是不能退得了，備案的時候，你們名下還有其他房子，所以已經(jīng)認(rèn)定是二套房，所以不能再退稅了

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• 問 房產(chǎn)是以房產(chǎn)證為主還是事實
  答

  當(dāng)然是按房產(chǎn)證上的名字算產(chǎn)權(quán)人，像您說的情況離婚后不算共同財產(chǎn)，不能分到任何關(guān)于這套房子的情況

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