國(guó)家對(duì)建筑住宅的基本要求是什么？住宅日照要求多少

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• 158****6261

  筑住宅的基本要求：
  一、應(yīng)滿足冬季防寒、保溫、防凍等要求，應(yīng)兼顧夏季防熱。
  二、總體規(guī)劃、單體設(shè)計(jì)和構(gòu)造處理應(yīng)滿足冬季日照并防御寒風(fēng)的要求，主要房間宜避西曬。按中國(guó)建筑氣候區(qū)劃，第Ⅱ建筑氣候區(qū)，位居寒冷地區(qū)的北端(接近嚴(yán)寒地區(qū))。冬季較長(zhǎng)(11～2月)，天氣寒冷，氣候干燥。夏季較炎熱濕潤(rùn)。

  查看全文↓ 2012-12-05 16:29:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 天津無(wú)抵押貸款基本要求是
  答

  想開(kāi)個(gè)公司，差錢(qián)周轉(zhuǎn)的時(shí)候，問(wèn)了所以的親朋好友都是沒(méi)有，那么你就只有兩條路走了，要么就是跟客戶打商量，要么就是找銀行貸款。其實(shí)這兩點(diǎn)就存在一點(diǎn)小問(wèn)題，找客戶打商量那么就算成功了，會(huì)給客戶留下的印象就是這不是一個(gè)可以長(zhǎng)期合作下去的單位。資金鏈?zhǔn)且粋€(gè)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。找銀行貸款等到一步步的審核手續(xù)辦下來(lái)的時(shí)候，都已經(jīng)晚了。其實(shí)**好的辦法就是找貸款公司，比如天津金誠(chéng)順通這樣的貸款公司、這類(lèi)正規(guī)模式的貸款專(zhuān)家。天津無(wú)抵押貸款的特點(diǎn) 1、無(wú)抵押 - 無(wú)需任何財(cái)產(chǎn)抵押。 2、申請(qǐng)便捷 - 選擇天津金誠(chéng)順通管理有限公司，只需三步：電話申請(qǐng)，銀行面簽，銀行下款！ 3、周期長(zhǎng) - 任意選擇您的貸款時(shí)限，貸款周期**長(zhǎng)可達(dá)36個(gè)月。 4、額度高 - 對(duì)您的收入及信用狀況綜合評(píng)定，**高貸款額度可達(dá)110萬(wàn)元人民幣。 5、固定利率 - 月息僅為0.8%本貸款為固定利率，免受市場(chǎng)利率波動(dòng)的影響，降低利率風(fēng)險(xiǎn)，盡享優(yōu)惠。 6、下款迅速 - 兩天之內(nèi)即可解決客戶資金困擾。 天津無(wú)抵押貸款的適用對(duì)象 在天津本市常住人口，年齡23-60歲之間，信用良好，有一定的還款能力，個(gè)人貸款**高可貸50萬(wàn)（可同時(shí)辦理多家銀行貸款），企業(yè)單家銀行**高可貸100萬(wàn)（可同時(shí)辦理多家銀行貸款） 天津無(wú)抵押貸款的審核要求： 1.本市戶口，征信良好，**高可貸5萬(wàn) 2.在本市有正在還款的汽車(chē)或房產(chǎn)的貸款，利用每個(gè)月還款月供單家銀行**高可貸50萬(wàn)，多家銀行可同時(shí)辦理。**高可貸110萬(wàn)！ 3.在本市工作，有五險(xiǎn)一金，單家銀行**高可貸50萬(wàn)，多家銀行可同時(shí)辦理，**高可貸80萬(wàn)！ 4.本市有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照年滿一年以上，單家銀行**高可貸100萬(wàn)，可多家銀行同時(shí)辦理（額度視企業(yè)規(guī)模決定）！公司承諾:信譽(yù)第一;服務(wù)第一;保密第一；顧客至上；聯(lián)合為本 　　真誠(chéng)--不論客護(hù)規(guī)模大小，不論候選人職位高低，我們都一視同仁、真心實(shí)意地為客護(hù)服務(wù)。 　　真實(shí)--從不向客護(hù)亂發(fā)資料保證為客護(hù)提供個(gè)人企業(yè)的信息真實(shí)保密、詳細(xì)、客觀。　　 　　信義--遵紀(jì)守約，合法經(jīng)營(yíng)；信守合同，履行承諾；為客護(hù)保密?！? 金誠(chéng)順通會(huì)根據(jù)每位客戶自身的不同情況，為客戶制定出專(zhuān)屬的貸款方案（例如：貸款金額、貸款年限、貸款方式、還款計(jì)劃等），從而**大程度降低客戶的貸款融資成本和時(shí)間。真正做到為客戶提供一站式的專(zhuān)屬綠色辦理通道。 咨詢電話：1502233****

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• 問(wèn) 人均住宅建筑面積要求是什么
  答

  我國(guó)并沒(méi)有對(duì)人均住宅建筑面積做出具體的規(guī)定和要求，一般是統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)這項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并沒(méi)有具體要求，一般人均住宅建筑面積35平住著就比較舒適。房屋的面積可以分為以下4類(lèi)：1、公攤面積公攤面積指的是公共的樓梯、門(mén)廳、電梯等區(qū)域，需要由業(yè)主共同分擔(dān)的面積，一般購(gòu)買(mǎi)的房子都是有公攤面積的。2、使用面積這是房屋實(shí)際上可以使用的面積，一般包括了臥室、廁所、廚房、客廳、過(guò)道、起居室等空間面積，套內(nèi)樓梯也要按照層數(shù)面積總和計(jì)入使用面積。3、建筑面積買(mǎi)房都是按建筑面積買(mǎi)的，包括室外樓梯、挑廊、陽(yáng)臺(tái)和地下室等空間。4、套內(nèi)面積房屋的套內(nèi)面積由套內(nèi)實(shí)用面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積和套內(nèi)墻體面積三個(gè)部分組成，也有少部分房屋出售時(shí)是按套內(nèi)面積銷(xiāo)售的。

• 問(wèn) 房屋竣工驗(yàn)收的基本要求
  答

  1、建筑物的抗震性能是否符合設(shè)計(jì)要求，抗震等級(jí)是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；2、建筑物的外觀是否符合設(shè)計(jì)要求；3、建筑物的垂直度、水平度是否符合設(shè)計(jì)要求；4、建筑物的節(jié)點(diǎn)連接是否穩(wěn)固；5、建筑物的外墻、內(nèi)墻是否做到平整、美觀；6、屋頂是否做到絕緣、防水、美觀；7、建筑物的結(jié)構(gòu)是否符合設(shè)計(jì)要求，如砌體砌筑、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等；8、建筑物的開(kāi)孔是否符合設(shè)計(jì)要求，是否防塵、防潮；9、室內(nèi)裝飾、水電工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；10、管道系統(tǒng)是否安裝良好，是否滿足節(jié)能要求；11、建筑物的消防設(shè)施是否安裝符合規(guī)定；12、建筑物的排水系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)要求；13、建筑物的環(huán)境保護(hù)是否滿足規(guī)定；14、建筑物的施工質(zhì)量是否符合施工圖紙的規(guī)定；15、建筑物的電氣安裝是否符合規(guī)定，是否安全可靠；16、建筑物的安全門(mén)是否符合規(guī)定，是否安裝穩(wěn)固；17、建筑物的衛(wèi)生設(shè)施是否符合規(guī)定，是否安裝良好；18、建筑物的消防設(shè)施是否符合規(guī)定，是否安裝穩(wěn)固；19、建筑物的環(huán)境保護(hù)措施是否符合規(guī)定；20、建筑物的施工安全技術(shù)措施是否符合規(guī)定。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村舊房改造基本要求是什么?舊房改造需要哪些手續(xù)？
  答

  地域不同，僅作參考。1，拆掉重建不同于修繕。2、原則上要求重新審批，與新建無(wú)區(qū)別。（即按建房政策核定人口，審批面積，同時(shí)把老房子拆掉）3、如當(dāng)前人口面積不足，在不妨礙四鄰的情況下（原則上原房屋基礎(chǔ)上三不變：基礎(chǔ)不變、高度不變、結(jié)構(gòu)不變），做整體的修繕，經(jīng)許可或能達(dá)到相近的目的

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• 問(wèn) 住宅規(guī)劃配套有哪些?居住區(qū)住宅規(guī)劃布置的基本要求有哪些
  答

  1．社區(qū)發(fā)展原則1954年，馬斯洛提出需求等級(jí)學(xué)說(shuō)。該學(xué)說(shuō)認(rèn)為人的需要的產(chǎn)生是一個(gè)從低級(jí)的生理需要到高級(jí)的自我實(shí)現(xiàn)需要的發(fā)展過(guò)程，只有當(dāng)?shù)蛯哟蔚男枰玫綕M足后才可能產(chǎn)生對(duì)高層次需要的需求。由此推出，在整個(gè)人類(lèi)社會(huì)中，各層次需求的人的數(shù)量呈金字塔型。在住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)從滿足人的需求出發(fā)，充分考慮住宅區(qū)的適居性、識(shí)別性與歸屬性以及營(yíng)造具有文化與活力的人文環(huán)境。其中，衛(wèi)生、安全、方便和舒適是住宅區(qū)適居性的基本物質(zhì)性內(nèi)容。衛(wèi)生包括環(huán)境衛(wèi)生與生理健康衛(wèi)生；安全包括人身安全與治安安全；方便是指居民日常生活的便利程度；舒適則既含有與物質(zhì)因素有關(guān)的生理性方面的內(nèi)容，也包括與物質(zhì)因素和非物質(zhì)的社會(huì)因素相關(guān)的心理性方面的內(nèi)容。識(shí)別與歸屬反映著人對(duì)居住環(huán)境的社會(huì)心理需要。其中，場(chǎng)所與特征是居住環(huán)境具備識(shí)別性與歸屬感的兩個(gè)主要要素。場(chǎng)所指特定的人或事占有的環(huán)境的特定部分，與心理歸屬感關(guān)系密切；特征與居住環(huán)境的形象識(shí)別性、社會(huì)歸屬感有著直接聯(lián)系，一般可通過(guò)建筑的風(fēng)格、空間的尺度、綠化的配置、街道的線型、空間的格局、環(huán)境的氛圍等塑造。而豐富的社區(qū)文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關(guān)系和文明的社會(huì)風(fēng)尚是富有文化與活力的人文環(huán)境的重要內(nèi)容。2．生態(tài)優(yōu)化原則生態(tài)優(yōu)化原則提出的依據(jù)是全球化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。通過(guò)積極應(yīng)用新技術(shù)、開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，充分合理地利用和營(yíng)造當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，改善住宅區(qū)及其周?chē)男夂?，?shí)現(xiàn)住宅區(qū)的自然通風(fēng)與采光，減少機(jī)械通風(fēng)與人工照明，綜合考慮交通與停車(chē)系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、供熱取暖系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)等小區(qū)物質(zhì)系統(tǒng)的建立與完善，以節(jié)約能源、減少污染、營(yíng)造出生態(tài)優(yōu)良的小區(qū)環(huán)境。3．社區(qū)共享原則

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