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買(mǎi)房落戶辦理戶口需要哪些材料和流程？

155****3161 | 2012-12-03 17:40:15

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  • 156****8338

    所需材料：1、本人書(shū)面申請(qǐng);2、由物業(yè)管理部門(mén)出具實(shí)際入住證明;3、身份證、戶口簿及原戶籍地派出所戶籍證明;4、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》;5、購(gòu)房合同及全額發(fā)票;6、申請(qǐng)人身份證及婚姻證明。以上第1、2、3項(xiàng)由戶政管理處收存原件，第4、5、6項(xiàng)審核原件，收存復(fù)印件。辦理流程1、購(gòu)房申辦戶口人員從戶政管理處領(lǐng)取或從市人民政府公眾門(mén)戶網(wǎng)站下載《外地人員購(gòu)買(mǎi)商品住宅辦理市常住戶口申請(qǐng)表》后，按要求如實(shí)填寫(xiě)。2、戶政管理處窗口受理。3、內(nèi)部審批：戶政管理處戶口審批科審核→分管處長(zhǎng)審批(不屬公示內(nèi)容)4、在7個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)戶口《準(zhǔn)予遷入證明》，申辦人員憑戶口《準(zhǔn)予遷入證明》辦理戶口遷移手續(xù)。

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  • 答

    你好！辦理戶口指南 戶口市內(nèi)移居 跨所遷移入戶的：須持遷出地和遷入地戶口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，然后持遷移證號(hào)碼和遷入地戶口簿、身份證照片一張（黑白大頭照）到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)； 跨所遷入立戶：須先持房產(chǎn)證和住房證明到遷入地派出所戶籍室辦理微機(jī)門(mén)牌編號(hào)手續(xù)，然后持遷出地戶口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，再持遷移證號(hào)碼，遷入地房產(chǎn)證或住房證明到遷入地派出所辦理立戶手續(xù)（借住、臨時(shí)房、租賃房及未成年人不得立戶）。 注意：遷入人需辦身份證的應(yīng)交身份照片二張，需辦身份證快證的應(yīng)交照片四張。 因農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)、非轉(zhuǎn)農(nóng)市區(qū)遷移的：須持市局、分局簽發(fā)的《準(zhǔn)予遷入證明》（準(zhǔn)移證），遷移證號(hào)，入戶地戶口簿，本人居民身份證，身份證大頭照片一張到入戶地派出所戶籍室辦理入戶手續(xù)。需辦理身份證的，交身份證照片二章，需辦理身份證快證的交身份證照片四張。 跨所戶口遷出：須持遷入地和遷出地戶口簿到遷出地派出所戶籍室辦理戶口遷出手續(xù)； 跨所遷出立戶的：須先持遷入地房產(chǎn)證或住房證明到遷入地派出所戶籍室辦理微機(jī)門(mén)牌編號(hào)手續(xù)，然后持遷出地戶口簿到遷出地辦理戶口遷出手續(xù)。 派出所所內(nèi)戶口移居：須持雙方戶口簿和移出人身份證照片一張（16歲以上移出人員均須交照片），到派出所辦理所內(nèi)移居手續(xù)；立戶的須持遷出地戶口簿和遷入地房產(chǎn)證或住房證明辦理戶口所內(nèi)移居手續(xù)（16歲以上遷移人員須交身份證照片一張）。 所內(nèi)移居需辦理身份證的交身份證大頭照片二張，需辦理身份證快證的交身份證照片四張。 戶口市外遷入入戶： 購(gòu)房、投靠親屬、調(diào)動(dòng)、投資納稅、大專以上學(xué)歷畢業(yè)未分配人員，農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)投親，非轉(zhuǎn)農(nóng)投親市外遷入入戶：須憑市局、分局簽發(fā)的《準(zhǔn)予遷入證明》（畢業(yè)生持遷移證未入戶的憑分局審批手續(xù)），遷移證，遷入人身份證（指16歲以上遷入人員）和居民身份證大頭照片二張（指16歲以上遷入人員）到遷入地派出所戶籍室辦理入戶手續(xù)，辦理入戶手續(xù)時(shí)需收繳原身份證（也可在回執(zhí)上注明交舊換新，領(lǐng)新證時(shí)交回舊身份證），同時(shí)辦理身份證換發(fā)手續(xù)。市外遷入人身份證丟失的辦理身份證補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)。需辦理身份證快證或臨時(shí)身份證的交身份證照片四張。

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    買(mǎi)房遷戶口所需要的手續(xù)： 第一、向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 第二、遷入地派出所同意遷入； 第三、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 第四、戶口所在地派出所開(kāi)戶籍證明； 第五、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）

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    我買(mǎi)房時(shí)經(jīng)歷了好多，可以說(shuō)是千辛萬(wàn)苦，現(xiàn)在買(mǎi)房的流程非常復(fù)雜，相關(guān)單位又沒(méi)有專門(mén)發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房流程，下面是我耗時(shí)５個(gè)月的購(gòu)房流程和購(gòu)房資料準(zhǔn)備的流程，給大家共勉，我2013年底是在內(nèi)蒙古呼和浩特市購(gòu)的房，一些單位名稱會(huì)有些出入，各位需要注意當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)名稱。 工具/原料 《社保介紹信》  ---蓋單位公章 《個(gè)人資信證明》----蓋單位公章 《購(gòu)房家庭住房信息查詢申請(qǐng)表》----蓋開(kāi)發(fā)商公章 《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》-----簽字、手印 《社保證明》-----社保辦開(kāi)具 《限購(gòu)證明》--- 房管局 《限貸證明》 ----房管局--與限購(gòu)證明一起開(kāi) 《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》 身份證、戶口本、結(jié)婚的要結(jié)婚證 公積金貸款資料 一：個(gè)人準(zhǔn)備事項(xiàng) 1.1.1夫妻雙方身份證復(fù)印件 （作為共同還款人的都要）復(fù)印件要求：每人身份證反、正面單獨(dú)復(fù)印到一張紙上，各2份 1.1.2夫妻雙方戶口本 復(fù)印件 包括首頁(yè)（戶主）、索引頁(yè)（列表）、個(gè)人頁(yè)（買(mǎi)房人） 2份，夫妻2人 1.1.3結(jié)婚證（或單身證明） 2份夫妻2人 首頁(yè) （照片頁(yè)）次頁(yè)（登記頁(yè)） 1.1.4單身非呼和浩特市戶籍貸款人可能還需要擔(dān)保人，擔(dān)保人所需材料同貸款人。并且擔(dān)保人距離60歲退休年齡的年限直接影響貸款人的可貸款年限。 1.1.5購(gòu)房**款收據(jù) 復(fù)印件 2份 【辦理地點(diǎn)】： 貸款人的自認(rèn)為合適的地點(diǎn)。  二：加蓋單位公章資料 1.2.1《個(gè)人資信證明》 要求：夫妻2人，每人都開(kāi)2份，加蓋單位公章，不寫(xiě)日期，商貸時(shí)也就是收入證明，要求必須家庭月收入必須是月還款額的2倍多（該表從售樓處取或后面附件有自己打?。? 1.2.2《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》要求：夫妻2人都貸公積金的話，貸款額度為兩人公積金賬戶余額相加后的15倍，夫妻中收入高者作為主貸款人，填該表，每式2份， 另一人填寫(xiě)表中“共同還款人部分內(nèi)容”，加蓋單位公章，不寫(xiě)日期（該表從售樓處取或從群共享里下載）；如果只1個(gè)人貸，那么貸款額**高是25萬(wàn)，賬戶余額再多也沒(méi)用。并且非呼和浩特戶口貸款人，還要找擔(dān)保人 1.2.3 《社保介紹信》要求：僅非濟(jì)南市戶口辦理；要求加蓋單位公章，該介紹信是為了到社保辦開(kāi)《社保證明》用的，沒(méi)此表人家不接待。 1.2.4 《其他限購(gòu)限貸的證明》要求：此項(xiàng)是針對(duì)貸款人有限購(gòu)或限貸情況的證明。例如有公積金繳存中斷、社保中斷或連續(xù)繳存不足1年等特殊情況的證明，需要單位開(kāi)具說(shuō)明情況并加蓋單位公章；信用卡逾期情況需要信用卡發(fā)卡行出具非惡意逾期證明，加蓋信用卡銀行業(yè)務(wù)章（一般銀行不給開(kāi)，愁人啊！） 【辦理地點(diǎn)】：貸款人單位 以上所需表格，可到售樓處領(lǐng)，也可以從附件打印，然后在貸款人單位加蓋公章 三：社保證明開(kāi)具 1.3.1貸款人持單位開(kāi)具《社保介紹信》并蓋單位公章、身份證、戶口本，到 單位所屬繳費(fèi)的社保辦，請(qǐng)咨詢單位人力資源部門(mén)，開(kāi)具《社保證明》，其實(shí)是《繳費(fèi)證明》，夫妻兩人各開(kāi)具2份，（單頁(yè)2份），開(kāi)限購(gòu)時(shí)只用夫妻一人的證明即可。所以主貸款人的即可。 四：開(kāi)限購(gòu)和限貸證明 1.4.1貸款人提前把家庭成員的身份證號(hào)、姓名，包括未成年子女，發(fā)送給顧問(wèn)，讓其開(kāi)具《購(gòu)房家庭住房信息查詢申請(qǐng)表》，加蓋開(kāi)發(fā)商公章， 1.4.2貸款人持開(kāi)發(fā)商加蓋開(kāi)發(fā)商公章的《購(gòu)房家庭住房信息查詢申請(qǐng)表》和手工填寫(xiě)的《購(gòu)房及家庭成員情況申報(bào)表》，以及《社保證明》，夫妻雙方身份證、戶口本，結(jié)婚證（或單身證明），到高新管委會(huì)指定地點(diǎn)辦理。 1.4.3在辦理窗口告知要開(kāi)具限購(gòu)，并且辦理貸款，出具身份證、戶口本、結(jié)婚證以及1.4.2的證明文件，并告知也貸款，講明是商貸，還是公積金貸款，窗口根據(jù)貸款類別出具限貸證明，并且只留社保證明復(fù)印件，原件退回，供辦理貸款時(shí)使用，切記這一點(diǎn)，可提前自己復(fù)印。 1.4.4持窗口給開(kāi)具的限購(gòu)證明交給售樓處顧問(wèn)，限購(gòu)證明復(fù)印件、限貸證明和社保證明原件自己保留，供貸款時(shí)使用。 其他地區(qū)到當(dāng)?shù)氐膯挝晦k理 五：銀行出具資料 1.5.1公積金流水  貸款人持身份證到單位公積金繳存銀行取號(hào)打印即可，夫妻2人公積金余額合并貸款的，每人打印1年的公積金流水2份，銀行蓋章。 【辦理地點(diǎn)】：貸款人公積金開(kāi)戶繳費(fèi)的指定銀行網(wǎng)點(diǎn)，要咨詢單位人資。 1.5.2工資流水   貸款人持身份證和工資發(fā)卡行銀行卡，到任何一個(gè)工資發(fā)卡行打印都可以，要求打印1年的賬戶存取流水，銀行蓋章。夫妻2人或共同還款人都打印每人2份。 【辦理地點(diǎn)】：貸款人代發(fā)工資的銀行卡開(kāi)戶行的所有網(wǎng)點(diǎn)均可。 六：預(yù)約銀行，提交貸款資料審核 1.6.1貸款銀行根據(jù)鄰居們的評(píng)價(jià)自由選擇，一般四大國(guó)有銀行審核嚴(yán)格，小銀行審核相對(duì)較松。顧問(wèn)推薦行可用來(lái)參考，但不一定必須要采用，沒(méi)強(qiáng)制。 1.6.2預(yù)約貸款行，售樓處提交貸款資料。 攜帶以上所有貸款準(zhǔn)備資料，交給信貸員現(xiàn)場(chǎng)初審資料。初審?fù)ㄟ^(guò)，貸款行會(huì)提供一系列借款合同等的簽字、按手印，按要求做就行。比如共同還款承諾書(shū)、同意抵押貸款承諾書(shū)等等，給貸款行出具的相應(yīng)只需簽字、按手印即可的貸款資料。 1.6.3  銀行審核通過(guò)后，會(huì)通知貸款人允許貸款。貸款人按貸款行要求，在貸款行網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理還款用銀行卡。簽訂貸款合同、抵押合同，并銀行通知售樓處貸款人的審核結(jié)果。 【辦理地點(diǎn)】：貸款銀行指定的貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)   七：售樓處網(wǎng)簽 1.7.1銀行審核貸款人資料合格后，會(huì)通知售樓處。售樓處給貸款人辦理網(wǎng)簽。打印網(wǎng)簽合同，通知貸款人進(jìn)行網(wǎng)簽合同的簽字，按手印。 1.7.2  銀行負(fù)責(zé)把網(wǎng)簽合同等貸款行所需開(kāi)發(fā)商提供的資料提交給貸款行。 1.8  等待放款……根據(jù)貸款行及貸款類別的不同，放款時(shí)間也同，公積金**長(zhǎng)，商貸**短，組合貸其次。 1.9 短信通知貸款發(fā)放。 1.10 電話通知到售樓處領(lǐng)網(wǎng)簽合同、到貸款行領(lǐng)貸款合同 1.11 售樓處領(lǐng)《機(jī)打預(yù)收款收據(jù)》，有收據(jù)和網(wǎng)簽合同就可以提取住房公積金

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    所需材料：1、本人書(shū)面申請(qǐng);2、由物業(yè)管理部門(mén)出具實(shí)際入住證明;3、身份證、戶口簿及原戶籍地派出所戶籍證明;4、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》;5、購(gòu)房合同及全額發(fā)票;6、申請(qǐng)人身份證及婚姻證明。以上第1、2、3項(xiàng)由戶政管理處收存原件，第4、5、6項(xiàng)審核原件，收存復(fù)印件。辦理流程1、購(gòu)房申辦戶口人員從戶政管理處領(lǐng)取或從市人民政府公眾門(mén)戶網(wǎng)站下載《外地人員購(gòu)買(mǎi)商品住宅辦理市常住戶口申請(qǐng)表》后，按要求如實(shí)填寫(xiě)。2、戶政管理處窗口受理。3、內(nèi)部審批：戶政管理處戶口審批科審核→分管處長(zhǎng)審批(不屬公示內(nèi)容)4、在7個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)戶口《準(zhǔn)予遷入證明》，申辦人員憑戶口《準(zhǔn)予遷入證明》辦理戶口遷移手續(xù)。

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    辦理買(mǎi)房落戶條件及所需材料：1. 必須已經(jīng)在此商品房居住;2. 申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《投資、購(gòu)房落戶、申請(qǐng)表》;3. 戶藉證明（到原籍派出所出具）;4. 居民身份證原件及復(fù)印件(遷入人員16周歲以上都需復(fù)印件);5. 結(jié)婚證原件及復(fù)印件(離婚證原件及復(fù)印件);6. 《房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)》在銀行抵押，需到銀行復(fù)印蓋該部門(mén)印章;7. 購(gòu)房合同原件及復(fù)印件(合同需有“大連市房地產(chǎn)交易所商品房管理專用章”沒(méi)有專用章的請(qǐng)到房地產(chǎn)交易所補(bǔ)蓋);8. 購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;9. 系法定結(jié)婚年齡前成年子女需出具未婚證明(到當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洸块T(mén)出具);10. 戶口本原件及復(fù)印件;11. 借款合同原件及復(fù)印件;12. 契稅完稅證件原件及復(fù)印件;13. 如果貸款需到物業(yè)復(fù)印**款發(fā)票;

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