交房的收樓標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？商品房交付使用的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 158****5269

  對(duì)于商品房交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條、第十八條有明確規(guī)定，即房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收項(xiàng)目包括：
  (一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；
  (二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；
  (三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；
  (四)拆遷安置方案的落實(shí)情況；
  (五)物業(yè)管理的落實(shí)情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2012-11-26 15:07:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房交付使用的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？怎樣明確約定收樓標(biāo)準(zhǔn)
  答

  對(duì)于商品房交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條、第十八條有明確規(guī)定，即房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收項(xiàng)目包括：(一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；(三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；(四)拆遷安置方案的落實(shí)情況；(五)物業(yè)管理的落實(shí)情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。

• 問(wèn) 商品房交付使用標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  我來(lái)看熱鬧

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚商品房交付使用標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  對(duì)于商品房交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條、第十八條有明確規(guī)定，即房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收項(xiàng)目包括：(一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；(三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；(四)拆遷安置方案的落實(shí)情況；(五)物業(yè)管理的落實(shí)情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道商品房交付使用標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  對(duì)于很多新房主來(lái)說(shuō)收房是一件大事，毛坯房收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問(wèn)題。所以，請(qǐng)大家要重視這一流程。不要因?yàn)槟玫借€匙時(shí)忘了做這一步，那日后有問(wèn)題就要自己擔(dān)作任了，所以這一步千萬(wàn)不能少。那么大家知道商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么商品房符合哪些條件才能交房嗎下面來(lái)介紹下以便大家了解交房事項(xiàng)。商品房交房是對(duì)開發(fā)商的一次大考，在房屋交付過(guò)程中開發(fā)商應(yīng)該遵循商品房交房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交付房屋，而購(gòu)房者可以查驗(yàn)房屋是否達(dá)到了交房標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)約定，開發(fā)商必須出示交房必備的兩書《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。商品房交房標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房交付的標(biāo)志的主要法律文書：（1）以掛號(hào)信件送達(dá)的或直接送達(dá)的通知預(yù)購(gòu)人驗(yàn)收交接的書面文書；（2）交付住宅商品房的，一并送達(dá)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；（3）預(yù)購(gòu)人簽署的預(yù)售商品房驗(yàn)收確認(rèn)書；（4）預(yù)購(gòu)人簽署收取預(yù)售商品房鑰匙的登記。商品房交房條件：長(zhǎng)期以來(lái)，國(guó)大多數(shù)省市，商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉(cāng)促交付，使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有效保障。但通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格；向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書；2、約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。另《消防法》規(guī)定：建筑工程竣工時(shí)，經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請(qǐng)，設(shè)有建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，并組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。以上是關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)的一些相關(guān)知識(shí)就介紹到這，項(xiàng)目比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：找驗(yàn)房師要找做得比較專業(yè)，這也才會(huì)驗(yàn)得比較好。

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• 問(wèn) 商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  開發(fā)商必須提供居民用電才可以交房.以下是某樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn),供參考:結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)，房屋底層采用防 潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設(shè)防。層 高： 建筑層高3.0米。外 墻： 外墻面磚，色彩典雅。內(nèi) 墻： 白色膩?zhàn)幽ü?。?面： 水泥砂漿拉毛面層。門 窗： 單元入口設(shè)對(duì)講程控門，進(jìn)戶均選帶門鈴?fù)忾_多功能防盜門，室內(nèi)門窗預(yù)留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護(hù)網(wǎng)。陽(yáng) 臺(tái)： 陽(yáng)臺(tái)設(shè)不銹鋼欄桿。廚 房： 墻面作抹灰平層。衛(wèi) 生 間： 衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器?？?調(diào)： 設(shè)空調(diào)機(jī)位及專用插座，預(yù)留空調(diào)管孔，設(shè)外機(jī)擱板，冷凝水專管排放。供 水： 給水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。供 電： 設(shè)區(qū)內(nèi)專用配電設(shè)備，一戶一表20A－40A四回路供電。電話系統(tǒng)： 每戶客廳及主臥均預(yù)留電話接口。電視系統(tǒng)： 每戶接入光纖電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，客廳、主臥預(yù)留插孔。集中抄表： 每戶獨(dú)立水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。

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