之前已用商業(yè)貸款購買一套房子,現(xiàn)在想借朋友的錢再買一套,一次性付清的，這樣我還能辦理公積金貸款嗎?

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• 156****9051

  根據(jù)目前的政策，一次性付款購房的職工可在房產(chǎn)證出證的一年內(nèi)申辦貸款，但對購買一手房的，政策可能會有調(diào)整，建議您盡快辦理。

  查看全文↓ 2012-11-24 10:52:48

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• 問 我婚前公積金貸款買過一套房，已賣掉?；楹笊虡I(yè)貸款買了一套，再買一套還能貸款嗎？
  答

  如果征信記錄查不到公積金貸款就可以~~

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• 問 我和老婆各有一套公積金貸款的房子，那現(xiàn)在還可以再商業(yè)貸款購買一套商鋪嗎？
  答

  按照目前您房子的擁有量看,以家庭為單位您現(xiàn)在買不了房,

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• 問 我老公在結(jié)婚前買了一套房一次性付清的，現(xiàn)在想再買一套，要銀行按揭，銀行**要付幾成
  答

  如果您愛人在銀行沒有貸款記錄，且現(xiàn)在只有一套房子，那么您愛人**可以付三層，只限二手房，一首房我不是很了解！

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• 問 房產(chǎn)：買過一套房，自己一次性付清，沒帶過款?，F(xiàn)在想貸款買一套房屋，求解：這個算不算二套房？公積金貸款跟**是不是有影響？
  答

  各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市和省會（首府）城市住房城鄉(xiāng)建設廳（建委、房地局），人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行：為貫徹落實《國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號），規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標準，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。二、應借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

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• 問 我以前買過一套房子，是一次性付款，現(xiàn)在想用公積金買一套改善性的房子，請問用公積金貸款買算首套嗎？再買是第二套房嗎？
  答

  淮安市住房公積金貸款住房套數(shù)認定執(zhí)行“認貸”的原則，即按照借款人在我市住房公積金管理信息系統(tǒng)中的貸款信息記錄進行認定。第二次申請住房公積金貸款**30%、利率上浮10%，第三次申請住房公積金貸款不予受理。

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