住房貸款一般的申請(qǐng)流程是怎樣的？

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• 134****9780

  1、提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查2、貸款審批3、貸款發(fā)放4、貸款回收5、貸后管理目前二手房銀行貸款**可以貸總房價(jià)的70%!貸款.分為公積金貸款，商業(yè)貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業(yè)組合貸款)

  查看全文↓ 2012-11-19 14:41:00

相關(guān)問題

• 問 一般來貸款是怎么分的，想公積金住房貸款，使用流程是怎樣的？
  答

  貸款有兩種類型：交易類和非交易融資類但目前來說，公積金貸款一般僅限于在交易類住房貸款上使用一般來說普通的一手房公積金住房貸款使用流程是：1.借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料;3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格;4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;7.買保險(xiǎn);8.向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核;9.將資料遞送至中心終審;10.將資料遞送至貸款銀行;11.將銀行返還的資料收存;12.按借款文件按期還款。普通的二手房公積金貸款流程是1、簽定合同2、貸款預(yù)審3、信用評(píng)估和抵押物評(píng)估4、繳納**款5、管理中心初審(復(fù)審)6、面簽7、產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移8、領(lǐng)取新房產(chǎn)證9、業(yè)主領(lǐng)取房款10、抵押登記從以上流程來看，公積金貸款中用房產(chǎn)證做抵押一般都是用所購買的房屋做為抵押物。

• 問 申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款流程是怎樣的？
  答

  1買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。2支付30%以上的房款。3去房管部門辦理預(yù)售登記。4辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請(qǐng)及借款合同。

• 問 住房貸款申請(qǐng)時(shí)間一般需要多久？
  答

  購房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行→辦理他權(quán)→銀行放款申請(qǐng)銀行貸款資料：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）買二手房：買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）一般辦理購房按揭貸款需要的時(shí)間都是一個(gè)月，如果銀行放款比較慢的話一個(gè)半月都是可能的。

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• 問 申請(qǐng)房貸抵押的申請(qǐng)流程是怎樣的？一般辦理時(shí)間是多久？
  答

  1.借款人貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。一般貸款下來要1個(gè)月左右

• 問 個(gè)人辦理住房貸款條件是怎樣的？一般需要提交哪些材料？
  答

  （1）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；　 （2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；　　（3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；　?。?）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；　 （5）申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；　　（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的 意思并證明自己具有還本付息的能力。

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