155****9370 | 2012-11-15 11:34:12
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二手房中部分較高檔的小區(qū)還設有以下配套：1)采暖：近年，一些有條件的區(qū)域、單位或較高檔的小區(qū)開始采用供曖設備。分別有集中采暖、局部采暖、區(qū)域供熱等;2)供水：除了供應自來水外，部分高端社區(qū)還供應熱水，分質供水(一套供應生活用水，另一套提供高質、凈化的直飲水);3)樓宇智能化配套設施：即在建筑物內建立一個由計算機系統(tǒng)統(tǒng)一管理的一元化集成系統(tǒng)，全面實現(xiàn)對通信系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和各種建筑設備(空調、供熱、給排水、變配電、照明、電梯、消防、公共安全)等的綜合管理。
查看全文↓ 2012-11-15 11:36:021)給、排水：a)給水系統(tǒng)：關注水量、水質、水壓。b)排水系統(tǒng)：包括生活污水、雨水等排水系統(tǒng);要求安裝正確、牢固、不滲不漏、管道運行正常;2)用電：用電的便利與安全也是很重要的一個問題，包括導線、配電箱、電開關、電表各部分的設計、使用狀況等。說明：我們常說的一戶一表即一戶1水表+1電表。要注意的是有的小區(qū)水、電表是一個單元共用一個總表，然后每戶再有一個分表，這不是實際意義上的一戶一表。3)氣：購買二手房時，房屋有無天然氣、煤氣供應管道是客戶較關注的一個問題，其使用方便，費用較低的特點是房屋的一個賣點。4)電話線、寬帶線、有線(數字)電視線等。5)電梯：用戶對電梯的要求主要要是考慮安全可靠、舒適、方便;
查看全文↓ 2012-11-15 11:34:53
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強夯地基，可以改善地基的特性，增強地基的抗剪性，從而防止因為地基承載力不夠而造成的坑底隆起，天馳強夯施工隊在處理地基過程中，難免會遇到一些比較難以處理的工程，對于這些地基，天馳強夯施工隊會采用多種地基處理方法來測試，一般將此過程稱之為試夯，確定**合適的方法處理地基。
全部7個回答>住宅房屋配套設施應包括以下內容：(1)住宅基本生活單元的配套設施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童游樂場等；(2)住宅小區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；(3)住宅區(qū)的配套設施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機構、房屋管養(yǎng)段等；(4)市政公用設施。指在全市范圍內住宅配套的設施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛(wèi)生設施等。
全部3個回答>居住區(qū)公共服務設施(也稱配套公建)，應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理及其他八類設施。教育設施主要包括：托兒所、幼兒園、**、**等。醫(yī)療衛(wèi)生設施主要包括：醫(yī)院、門診所、衛(wèi)生站、護理院等。文化體育設施主要包括：會所、文化活動中心、文化活動站、居***動場館、居民健身設施等。商業(yè)服務設施主要包括：綜合食品店、綜合百貨店、超市、餐飲酒店、中西藥店、書店、市場、便民店、其他第三產業(yè)設施等。金融郵電設施主要包括：銀行、儲蓄所、電信支局、郵電所等。社區(qū)服務設施主要包括：社區(qū)服務中心、養(yǎng)老院、托老所、殘疾人托養(yǎng)所、治安聯(lián)防站、居委會(社區(qū)用房)、物業(yè)管理等。市政公用設施主要包括：公共廁所、垃圾轉運站、垃圾收集點、居民存車處、居民停車場(庫)、公交始末站、消防站、燃料供應站等。行政管理及其他設施主要包括：街道辦事處、市政管理機構(所)、派出所、其他管理用房、防空地下室等。
房屋共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積，分攤的共用建筑面積可分為4類：1.建在幢內為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。2.建在幢內為本幢服務的警衛(wèi)室、信報間、消防控制室等管理用房。3.墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計入套內墻體面積的其他墻體水平投影面積。4.本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。
配套設施費是房地產項目成本的重要組成部分，通常占總成本的10%-20%。不同地區(qū)、不同項目，配套設施費的占比和收費標準存在差異。從趨勢看，隨著居民對居住品質要求提高，配套設施費在總成本中的比重呈上升趨勢。
全部2個回答>保定買房交流群
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