年底想買一套房子，東營(yíng)現(xiàn)在貸款買房需要什么手續(xù)？

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• 153****2006

  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份,如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。另外需要購(gòu)房協(xié)議書正本。這個(gè)協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處,他們那里提供；如果**是房?jī)r(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份,由開發(fā)商提供。此外還需要申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單,個(gè)人所得稅納稅單,單位開具的收入證明,銀行存單等。并帶齊以上資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查,并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2012-11-15 11:01:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想買一套房子
  答

  不難的，相當(dāng)中國(guó)當(dāng)官的來(lái)說(shuō)，不要說(shuō)買一套房子，他們手上掌握著大量的房地產(chǎn)。至于中國(guó)苦難的人民?。。。。∧銈兙吞焯斐伯a(chǎn)主義好社會(huì)主義好就行了，房子的事在夢(mèng)中想想便罷了。**近，國(guó)家某部公布了一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，告訴人們：你要不是三大式人物（大款，大官，大腕）而想在北京買套100平方米總價(jià)300萬(wàn)的房，社會(huì)階層所付出的代價(jià)請(qǐng)看： 1 農(nóng)民：種三畝地每畝純收入400元的話要從唐朝開始至今才能湊齊（還不能有災(zāi)年）；2 工人：每月工資1500元需從鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)上班至今（雙休日不能休）； 3 白領(lǐng)：年薪6萬(wàn)，需從1960年上班就拿這么多錢至今不吃不喝（取消法定假日）； 4 搶劫犯：連續(xù)作案2500次（必須事主是白領(lǐng)）約30年。 5：妓女：連續(xù)接客10000次，以每天都接一次客，需備戰(zhàn)10000天，從18歲起按此頻率接客到46歲（中間還不能來(lái)例假) 以上還不算裝修、家具、家電等等費(fèi)用。

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• 問(wèn) 中山貸款買房需要什么手續(xù)啊，想買一套保障房，又怕手續(xù)很麻煩啊
  答

  定金、**、網(wǎng)簽、面簽、交稅、領(lǐng)鑰匙、領(lǐng)房本

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• 問(wèn) 我想買一套二手房貸款的時(shí)候需要什么手續(xù)
  答

  第一步，買賣兩方面簽《房屋買賣合同》并在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并且約定**款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)買方一般情況下在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》水電氣費(fèi)記錄等憑證，有時(shí)候賣方是會(huì)要求買方繳納一定的定金的；第二歩，買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(合同上面應(yīng)明確的注明房屋價(jià)格的支付方式如多少萬(wàn)元作為**款其余資金申請(qǐng)貸款等)，并且同時(shí)由買賣兩方到當(dāng)?shù)氐姆抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；第三歩，由于二手房的特殊性買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)，需注意的是有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒(méi)有要求因此購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行；第四歩，為了保證貸款的安全性一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司，需注意的是目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)擔(dān)保的二手房貸款，因此購(gòu)房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取；第五歩，買方拿著《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存**款并取得交存**款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料；第六歩，銀行審核通過(guò)后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；第七歩，買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件和買賣契約及復(fù)印件還有買賣雙方的身份證等資料，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù)；第八歩，買方帶上房產(chǎn)證土地證過(guò)戶收據(jù)，經(jīng)鑒證的買賣契約契稅等材料到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)；第九歩,銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；第十歩,購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式按時(shí)歸還借款，在還清貸款后購(gòu)房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問(wèn) 昆明買房**多少呀，我想買一套房子!
  答

  二套房：銀行只貸評(píng)估價(jià)的40%,余下的買房者自己

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• 問(wèn) 我想買一套保障房，需要什么條件
  答

  威海市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件1.取得威海市城市居民戶口三年以上的2.家庭成員中均無(wú)擁有房屋所有權(quán)的住宅未購(gòu)買過(guò)房改房等保障性政策，五年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過(guò)自有樓房，未領(lǐng)取過(guò)一次性住房資金補(bǔ)償3.家庭人均收入低于主管部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入