房子買了有好幾年了，購房發(fā)票不小心遺失了，請問這對以后房子出售會有影響嗎？

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• 132****4024

  如果僅僅是**款發(fā)票丟失，問題不大。如果是一次性付款，丟失的是開發(fā)商開具的全款發(fā)票，則需要自己補個遺失證明給開發(fā)商。購房發(fā)票丟失，首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關(guān)要件。其次到房開公司讓其出具丟失情況的相關(guān)說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購房證據(jù)。
  **后由房產(chǎn)部門前去開發(fā)公司核實丟失的真實情況。

  查看全文↓ 2012-11-08 10:36:26

相關(guān)問題

• 問 購房發(fā)票遺失怎么辦?購房發(fā)票遺失會有影響嗎？
  答

  有影響的，影響以后過戶。購房合同丟失了，要采取如下措施補救：一、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。三、若在做完了預售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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• 問 購房**發(fā)票、契稅發(fā)票不小心撕爛了，還有效嗎
  答

  購房發(fā)票是指購房款的發(fā)票，是開發(fā)商開的。如果丟失可以去開發(fā)商復印，他們有留底的。

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• 問 不小心把維修基金發(fā)票丟失了，還能辦理過戶嗎？
  答

  拿上房產(chǎn)證 身份證到房產(chǎn)局 維修資金室辦理 可以補辦 在過戶

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• 問 購房合同不小心在車上丟失了，怎樣補辦更保險？
  答

  首先憑個人身份證到房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應(yīng)由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。若購房者仍有擔心，可同開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中，應(yīng)劃分合同丟失的責任歸屬，并約定開發(fā)商應(yīng)履行原購房合同中的內(nèi)容。此外，購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進行房屋產(chǎn)權(quán)的預告登記，提前確定自己對房屋擁有產(chǎn)權(quán)?！　∪缥吹怯泜浒福匦潞炗喓贤瑫r，購房者可根據(jù)原購房合同的復印件，要求開發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容，并和開發(fā)商在約定時間內(nèi)到房管局將購房合同登記備案。

• 問 不小心丟失了購房合同要怎么辦?。坑惺裁囱a救辦法？
  答

  可以采納以下建議：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務(wù)有效章以便查詢。其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。當然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復印一份使用復印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。

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