集體戶籍和集體戶口有什么不同？買房落戶有區(qū)別嗎？

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• 136****3554

  集體戶籍和集體戶口是兩個不同的群體，兩者在買房資格和落戶方面有很大的區(qū)別。外地戶籍家庭：買房資格——需要在本地沒有住宅，同時能提交近兩年內滿一年以上的社?；騻€稅證明才能在武漢買房;名下有一套或以上的住宅則限購;落戶——需要滿足落戶政策，如果是中心城區(qū)需要購買新房，面積超過100平且總價超過50萬的新房。集體戶籍家庭：買房資格——需要是本地集體戶口，身份證是本地的才能在本地買房，名下沒有住宅的可以購買兩套住宅;如果身份證不是本地的暫時就不能在本地買房。落戶——如果人才中心集體戶口畢業(yè)兩年內憑就業(yè)合同辦理落戶手續(xù)，或者單位集體戶口，買房落戶不受面積和金額的限制;如果人才中心集體戶口畢業(yè)超過兩年或非單位集體戶口，買房落戶就受條件限制，按照外地戶籍情況落戶。所以上述問題中，單位集體戶口但是身份證不是本地的，暫時不能在本地買房。

  查看全文↓ 2012-11-01 16:17:23

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• 問 ??集體戶口可以買房嗎?集體戶口有什么好處和弊端?
  答

  集體戶口的意思就是很多人一個戶口，通常是單位、**等等，這種戶口是分頁的不是單純一個戶口本，其他性質和普通戶口完全一樣。 集體戶不同于居民戶口。不能與本市的居民戶相互遷移。如果離開單位，戶口必須轉移，如果回外省市，也必須遷回。嚴格的說是一個介于臨時戶口與常住居民戶口中間的特殊戶口。其享有的政策與普通居民一樣，但在遷移上受到限制。區(qū)別一。集體戶口在單位手里，用的時候要向單位借用，正式戶口在自已手里，歸自已管理。區(qū)別二。正式戶口需要有房產，集體戶口不需要有房產，地址寫的是單位地址。區(qū)別三。集體戶口不享受孩子劃片入學等政策（不屬于常住戶口），如果孩子上學需要去那些有不劃片名額的**（如私立**，農民工子弟**等）。當然集體戶口也可享受經適房等政策如果你有孩子了，也可以將孩子落在集體戶上。集體戶口要轉成正式戶口的主要途徑是買房，有了自已的房子，開個遷移證就可把集體戶落在自已的房子里。另一種方式是投靠，有父母投靠，夫妻投靠，子女投靠等，估計你不符合任何一種投靠政策，所以只能買房。

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• 問 ??集體戶口怎么落戶?集體戶口可以買房嗎?
  答

  以自己的名字買套房子（因為是自己名字的房子**好辦理真正落戶手續(xù)了）共需要6個證件（證明）：（1）身份證，原件和復印件；（2）房產證（買房一般都用貸款，沒有房產證，這時候就拿購房合同原件和復印件），原件和復印件； （3）購房發(fā)票，包括**和貸款的，原件和復印件（當然，全款的就沒有貸款發(fā)票了）； （4）集體戶口卡：原件和復印件（就是那個藍色的紙片）； （5）集體戶口首頁復印件，要蓋上戶口卡存放單位的紅章（這個復印件在戶口卡存放的人才5毛錢一張，若戶口卡是在單位保衛(wèi)科放著，就那不收費）； （6）房子所在小區(qū)的物業(yè)公司開具入住證明（小區(qū)物業(yè)免費開）。 然后打電話問房子所在城區(qū)公安局，看看小區(qū)戶口辦理屬于哪個派出所管，或者問物業(yè)（物業(yè)一般都有相應派出所的電話），直接去派出所辦理就可以了。辦理過程不收費，十來分鐘就辦完了。 在辦戶口時，順便問了一下新生兒的戶口辦理，剛出生還沒有上報過戶口的孩子需要提供以下證明：（1）出生證明；（2）準生證；（3）父母的結婚證；（4）若父母的戶口還沒遷入房子，則需要提供上面的6個證明，父母已遷完戶口，則只需提供這前三個證就可以了。

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• 問 ??集體戶口能買房嗎?集體戶口有什么好處和弊端?
  答

  一、好處有以下幾點：1、 設立集體戶，前提是已經與員工建立勞動關系。如果員工如因公受傷、死亡，而公司不想承擔或打算私了，員工不同意的情況下出現(xiàn)的勞動糾紛，員工可以通過以此為由通過法律手段維權。(**主要的）2、 如果員工落戶公司集體戶，公司不能因其他原因為員工戶口遷移設卡。否則，屬現(xiàn)違法現(xiàn)象。3、 如果以后不在公司工作了,離職的時候要先轉出來才能離職成功。4、由于集體戶口的基本條件就是員工與企業(yè)單位存在勞務合同，建立了勞動關系，所以集體戶口就是與單位關系憑證的一種，如果員工因公受傷或是死亡，不想要私了，但是單位卻想要私了解決，甚至是不想承擔責任的時候，就可以通過集體戶口為憑據，通過法律來維護自己的權益。5、當員工已經落戶企業(yè)的集體戶時，如果公司仍然對員工的戶口遷移設卡，就是不合法的行為。二、弊端有以下幾點：1、當員工是集體戶口并想要離職，或者是因為某種原因想要戶口的相關證明時，會相對繁瑣一些，需要更多的環(huán)節(jié)，比如說：結婚、出具戶籍證明等等，人力資源的手續(xù)和因此會增加很多。并且離職的時候，要先將戶口轉出來，這樣才能成功的離職。2、在許多城市中我們不難看到有很多關于代辦戶口的廣告，集體戶口的出現(xiàn)衍生出了代辦戶口行業(yè)，在這個行業(yè)中充滿的詐騙、行賄受賄等權錢交易的現(xiàn)象。3、如果說是你的集體戶口是農轉非后辦的，那么在這里需要提醒的弊端就是：不能夠回原籍，并且想要落戶的話可能需要買房。4、如夫妻雙方均為集體戶口，結婚、計生和小孩戶口問題辦理不了。5、婚后的集體戶口不能遷移回原籍。

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• 問 ??集體戶口能買房嗎?集體戶口買房有什么規(guī)定嗎?
  答

  集體戶口可以算是本地戶籍，在南京買房子都沒有影響。一類是本地戶籍的居民，一類是外地戶籍。而根據南京現(xiàn)有的戶籍政策，單位和人才市場集體戶口依然視為本地戶口，參照南京戶籍買房的規(guī)定執(zhí)行。需要提醒的是，如果尚未結婚，還需要由民政部門開具未婚證明。南京買房政策：1、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買一套、但不準買第二套；南京本地戶籍不限購；2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買。有5種情況被納入限購范圍：1、中級職稱開不到購房證明了，只有高級職稱或碩士以上學歷可以；2、外地人才需40歲以下。40歲以上有高級職稱或碩士學歷的外地人，需提供社保或納稅證明；3、因贈與取得不動產的，按住房限購政策執(zhí)行。4、因司法判決、司法調解取得不動產的，不執(zhí)行住房限購政策；因司法拍賣取得不動產的，按住房限購政策執(zhí)行，購房者需具有購房資格。5、因征收采取貨幣化安置而再次購房的，根據市建委審核意見，在購買被征收房屋套數或面積及以下住房時，不執(zhí)行住房限購政策（這意味著超出部分也將執(zhí)行限購）。

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• 問 ??集體戶口能買房嗎?集體戶口有哪些利弊?
  答

  一、集體戶口有麻煩：1、 如員工需要戶口的相關證明，或辭職，會給人力資源增加很多的手續(xù)。如結婚、生育、出具戶籍證明、辦理身份證換代等。2、集體戶口制度，催生了代辦戶口的行業(yè)，行業(yè)內充滿詐騙，受賄，權錢交易。尤其在北京，上海等大中城市。3、農轉非后辦的集體戶口，不能回原籍，落戶需要買房。4、如夫妻雙方均為集體戶口，結婚、計生和小孩戶口問題辦理不了。5、婚后的集體戶口不能遷移回原籍。6、集體戶口二手房公積金貸款需要擔保人。7、如果以后不在公司工作了,離職的時候要先轉出來才能離職成功。二、開關系證明在當地派出所開：拿戶口本去戶口所在地的派出所，派出所查檔確定關系后就可以開的，格式派出所知道。（如果戶口都在不同地方，去父母的戶口所在地即你們**開始時的那個戶口派出所開，那里才可以查到**原始的戶口資料），如果因為某些原因（如派出所原始戶籍資料找不到），就要去醫(yī)院做親子鑒定，然后再會派出所開證明。

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