外地人可不可以在鄭州按揭買房？

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• 157****6881

  如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，銀行不得向上述非本地居民提供按揭貸款。如能提供一年以上當地納稅證明或這回保險繳納證明，可按二套房貸款處理即**60%

  查看全文↓ 2012-10-25 11:40:16

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• 問 外地人在舟山買房付款可不可以按揭
  答

  按照當地的政策,一般的話你在舟山工作滿一年,交過公積金,或者有社保,或者納過稅,應該是可以的,具體的你還要問下當地的房產主管部門,或者中介公司

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• 問 外地可不可以在北京買房嗎
  答

  外地人也同樣可以在北京購房，非本市戶籍的購房者，如果在北京已經擁有連續(xù)滿夠5年的納稅證明，同時可以提供合法有效的暫住證，并且購房者本人或者是夫妻雙方在北京均沒有房屋以及房產交易記錄，在提供有效證件并且獲得房屋購買資格后，可以購買一套住宅房。但因為北京地區(qū)的購房資格是認房又認貸，所以在北京之外，其他地方如果有購房記錄，則按照在北京購買第2套房屋的資質進行審批，**款要在60%以上。目前北京地區(qū)所執(zhí)行的房屋購買新政策，是以網簽的時間為準，所購買的首套普通住宅**提升到35%，非普通住宅**為40%。如果購買的房屋為二套普通住宅，**提升到60%二套，非普通住宅**款為80%。當然購房者也可以使用自己的住房公積金進行貸款，具體可以咨詢當地的公積金中心。

• 問

  第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

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