請問房子的購買時間以什么為準(zhǔn)？是以房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)還是以購房發(fā)票的時間為準(zhǔn)？

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• 133****9676

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條：“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 ”之規(guī)定，是以房地產(chǎn)管理部門中的不動產(chǎn)登記簿的登記為準(zhǔn)。通常購房人簽訂購房合同并支付相應(yīng)款項(xiàng)后，開發(fā)商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動產(chǎn)登記簿中反映出來。

  查看全文↓ 2012-10-25 11:20:37

相關(guān)問題

• 問 請問房屋上稅是以交房時間為準(zhǔn)還是以房產(chǎn)證時間為準(zhǔn)？
  答

  這種情況是不能退得了，備案的時候，你們名下還有其他房子，所以已經(jīng)認(rèn)定是二套房，所以不能再退稅了

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的購房時間是以發(fā)票時間為準(zhǔn)還是以產(chǎn)權(quán)證時間為準(zhǔn)
  答

  購房日期或房本都可以。

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• 問 房子的購買時間是以什么為準(zhǔn)？
  答

  房產(chǎn)證上面有個購買日期,5年是從那里開始算的.不足5年,需要征收營業(yè)稅普通住宅征收售價和買入價差價的5.5%，非普通住宅征收售價的5.5%，當(dāng)然還有契稅和個人所得稅

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• 問 交契稅以什么時間為準(zhǔn)? 繳納契稅，是以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，還是以交房時
  答

  　　房產(chǎn)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天開始算起。也就說應(yīng)該以簽訂時間為準(zhǔn)?！　　吨腥A人民共和國契稅暫行條例》　　第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！　〉诰艞l　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 免征營業(yè)稅5年的起始時間是以購買房產(chǎn)交納契稅時間為準(zhǔn)，還是以辦理下來房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)？
  答

  是按房產(chǎn)證上的日期算，營業(yè)稅是 現(xiàn)在房子的價錢 - 上次買房時的價錢*0.0555 這是哈爾濱的 其他的地方 不清楚了·！