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開發(fā)商申請商品房備案登記應(yīng)提交什么資料?

145****7688 | 2012-10-22 10:58:16

已有1個回答

  • 155****1515

    申請商品房備案登記應(yīng)提交下列文件：
    (1)申請書
    (2)立項批文
    (3)國有土地使用權(quán)證或土地來源證明（原件）
    (4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
    (5)建筑工程施工許可證
    (6)商品房預(yù)售許可證
    (7)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明
    (8)法人資格證明、身份證（復(fù)印件）或法人授權(quán)委托書。（注：經(jīng)濟適用住房備案登記除提交商品房備案登記材料外，還應(yīng)提交計劃部門的批準文件和物價部門批準的銷售價格文件）。

    查看全文↓ 2012-10-22 10:58:23
煙臺買房交流群-58群（483）

相關(guān)問題

  • 答

    不需要購房者去辦理的，由開發(fā)商去備案登記的。

    全部2個回答>
  • 答

    1、登記申請書；2、自然人身份證明，法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證，法人代表或負責(zé)人身份證明（核原件收復(fù)印件）;3、土地使用權(quán)證（核原件留復(fù)印件）或市、縣國土資源局出具的合法用地證明（原件）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或房屋符合規(guī)劃的證明（原件）；5、建設(shè)工程施工許可證（原件）；6、房屋已竣工的證明（原件）；7、房屋測繪報告（原件）；8、登記機構(gòu)認為應(yīng)當(dāng)補正的其他材料。

  • 答

    申請房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交下列資料：(1)申請書(2)權(quán)利人身份證或戶口證明（復(fù)印件），港、澳、臺同胞應(yīng)繳驗港澳臺同胞的身份證及回鄉(xiāng)證。居住在外國的華人或外國人應(yīng)持有護照和經(jīng)譯成中文的身份證明(3)廣東省商品房買賣合同（省建設(shè)廳統(tǒng)一監(jiān)制）(4) 售房發(fā)票及商品房銷售證；(5)契稅完稅憑證；(6)監(jiān)護人身份證（復(fù)印件）和監(jiān)護人與房屋權(quán)利人關(guān)系證明；(7)房地產(chǎn)勘測調(diào)查表、房屋平面圖、墻界表（由測繪部門出具）。

  • 答

    1、竣工驗收備案表:擁有竣工驗收備案表就證明，該房已經(jīng)在有關(guān)部門進行備案，竣工驗收備案會詳細的標(biāo)注樓房的開工日期以及竣工時間。2、住宅質(zhì)量保證書：樓房在驗收后都需要對房屋質(zhì)量進行檢驗，只有房屋質(zhì)量，沒有任何問題的房子才可以進行入住，所以開發(fā)商需要提供住房質(zhì)量驗收證書。3、住宅使用說明書：該說明書中有房屋的設(shè)計以及施工標(biāo)準，還有房屋的抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)，這些都需要相關(guān)部門提供證明的。

  • 答

    一、商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證書; 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期; 4、涉及房屋拆遷應(yīng)有完善的拆遷安置方案和保證按時回遷的具體措施。 二、商品房預(yù)售應(yīng)提交證件及資料： 1、建設(shè)項目的投資立項批文; 2、國有土地使用權(quán)出讓合同及國有土地使用權(quán)證書; 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 4、營業(yè)執(zhí)照; 5、房屋建設(shè)總平面圖及規(guī)劃紅線圖; 6、房屋建設(shè)白蟻預(yù)防合同; 7、工程施工進度計劃及預(yù)售方案; 8、涉及房屋拆遷的，應(yīng)提交《房屋拆遷許可證》; 9、涉及房屋聯(lián)建的，應(yīng)提交房屋聯(lián)建合同。 三、商品房預(yù)售登記程序： 1、開發(fā)企業(yè)向受理機關(guān)提出申請; 2、受理機關(guān)查驗證件資料，并到現(xiàn)場查勘; 3、符合預(yù)售條件的，受理機關(guān)在受理申請后10日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。 四、受理機關(guān)： 1、近郊各區(qū)(不含雙橋區(qū)、萬盛區(qū)、北碚區(qū))的房地產(chǎn)開發(fā)項目，其辦理預(yù)售登記的受理機關(guān)為重慶市土地房屋管理局。 2、各市、縣及雙橋區(qū)、萬盛區(qū)、北碚區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，其辦理預(yù)售登記的受理機關(guān)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。